特に築年数が経過している住宅は、査定額に影響を与える要因が多いです。
山鹿市の戸建て物件が実際にどのくらいの価格で取引されているかを知るために、過去の売却事例や市場の傾向についても詳しく紹介しています。
適切な価格設定で有利に売却を進めるための情報をここで確認してくださいね。
山鹿市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
30～ 4000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.29～ 13.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
山鹿市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
山鹿市の築43年の家を売却。その道のりと思わぬ結果
私が築43年になる山鹿市の家を売却しようと決めたのは、資金面での理由が大きかったです。
家の価値がどれほどなのか、正直あまり期待していませんでした。そこで、まずは地元の不動産会社に査定をお願いしました。
ちょっと途方に暮れるような気分で、査定結果を待っていました。
結果として提示されたのは300万円でした。
予想よりもずっと低い額で、驚きましたが、古い家なので仕方がないとは思いました。それでも、この金額で売りに出すと決め、仲介は希望価格で開始。
売れるかどうか、正直不安でしたが、一歩踏み出さなきゃ何も始まらないですからね。
家の売却には親子リレーローンが絡んでいて、残り20年のローンがあるんです。
このことを考慮すると、価格の妥当性には疑問が残りますが、まず問題は売れるかどうか。
それに、この手の契約は一般媒介契約に注意が必要だと聞いていました。
なので、信頼できる不動産会社を選ぶのが重要。
私は何社か話を聞いてみて、しっかり説明してくれるところを選びました。
売却が決まると、手元に残る金額への税金も気になるところ。税金がかかるのかどうか、専門家に確認しておくのが安心です。私もその点を調べるのに時間をかけました。やはり、何事も丁寧に調べておくと、不安材料が減ります。
最終的には、売却することで少し自分の生活の見通しが良くなりました。ちょっと心の軽ささえ感じます。
安くても売れたのは良かったです。皆さんも、古い家の売却を考えているなら、事前のリサーチは大いに役立ちますよ。
56歳 男性 会社役員
築43年以上の家でも？査定額に驚きました
買い替えのために、家族で過ごした築43年の家を売却しようと思い、査定をお願いしました。正直、古い家だからたいした額にはならないだろうと期待薄でした。
ですが、査定の結果、見積もり額は380万円でした。おもったより良い額でビックリです。
家そのものは老朽化していて、修繕もほとんどしていなかったんです。周辺には学校が近く、環境はまあまあ良いので、その点が良かったのかもしれません。それでも想定以上の金額が出てちょっと嬉しい気持ち。
それから、内覧にも結構な人が来てくれて、驚いたことにあっという間に購買候補者が現れました。家の傾きも少し気になって不動産会社の方に伝えておきました。ちゃんと説明してもらえるか不安だったんですけど、後で確認したらちゃんと購入者にもその旨伝えてくれて安心しました。
「この築古の家でも、こんなに需要があるとは。」と思いましたが、それが地方の不動産の面白いところかもしれませんね。
もし同じように古い家をお持ちの方がいたら、まずは試しに査定をしてもらうことをおすすめします。もしかしたら、思わぬ高値がつくかもしれませんよ。
58歳 男性 会社員
築43年以上の家を売却した体験談 – 150万円で手放した理由とは？
親から相続した築43年以上の家。
最初は「自分の家」としての愛着がありました。しかし、家の手入れや維持費が思った以上にかかることが次第に気になってきました。
特に住んでいる山鹿市の環境が、私のライフスタイルにはちょっと合わなくなってきたんです。
売却を検討したのは、そんなフラストレーションからです。しかし、築年数がかなり経っていることもあって、かなりの低価格でしか売れないかもしれないと心配でした。
実際に査定に出してみると、提示された金額は150万円。
正直驚きましたが、今後の手入れの手間や費用を考えると、この金額で手放すのも悪くないかなと思えました。
売却手続きに入ると、たくさんの書類や手続きが必要でした。
でも、担当の不動産会社の方が親切に説明してくれたので、何とかスムーズに進められました。その際、「手元に残る売却益には税金がかかるので注意してください」とのアドバイスを受けましたが、実際には今回はそんな心配はありませんでした。
家がなくなって、少し寂しい気持ちもありましたが、今はスッキリした気分です。荷物も減り、掃除も楽になりました。私もそうでしたが、同じように古い家の手放しを考えている方には、不動産のプロに相談することを本当におすすめします。
自分では思いつかなかった視点やアドバイスがもらえてよかったです。
51歳 会社員 女性
山鹿市で築43年以上の家を査定してみた結果
先日、親族が住んでいた古い家の売却を考えて、査定をお願いすることになりました。正直、築43年以上の家ってどうなんだろうと不安だったんですよね。
売れるのかどうかも定かじゃないし、いくらで売られるかもピンと来なかったんです。
でも、まずは行動しなきゃということで、地元の不動産会社に見積もりを頼んでみました。
不動産屋さんからの連絡を待っている間、家の周囲を見回しながら、月々の賃貸料や更新のタイミングを考えていました。ちなみに、私も今は転勤で月9万円の賃貸一戸建てに住んでいます。だから、毎月の生活費についても頭を悩ませてるわけで、早く売りたいというのも本音です。
そしていざ査定結果を聞いてみると、100万円と言われて正直驚きました。築43年以上でも、100万円の価値があるって思わなかったからです。
ちなみにこれ、親族が以前住んでた家の近所のことだったので、なんだか縁があるのかって不思議です。
ここで驚いたのが、NPO法人？みたいな団体が買主の候補として手を挙げてくれたこと。売却先としては意外すぎてびっくりしましたね。
さらに、市場に出される物件ってレインズ登録されるから、いろんな不動産屋で情報が閲覧できるんだとか。
自分の家がどこでどう評価されてるのか、と思うとドキドキしましたよ。
そして、売却にあたって確定申告も必要なことや、相続した場合は保有期間に故人が持っていた期間も含まれるってことにも注意が要るんですよね。
条件や市場の動向なども影響することを認識しつつ、この経験を通じていろいろ学びました。売却を考える方々には、しっかり調査していただきたいと思います。それに、意外な買主候補がいることも知って、なんだか心強かったです。
41歳 男性 派遣社員
山鹿市の築47年の家を売ってみたけど…
私の両親が住んでいた山鹿市の古い家を売ることになりました。
築47年という年数が経っていて、傾きもちょっとありました。
ただ、それでも思いのほか良い価格で売れました。査定では400万円くらいという話でしたが、最近の不動産価格の上昇も手伝ってか、同じような条件の家もそれなりに売れていると聞いたので期待していました。
実際に売りに出してみたところ、何人かの興味を持ってくれる方が出てきました。
正直、驚きましたね。
まず、不動産会社には一般媒介契約を選びました。
実は、親子リレーローンが残っていて少しややこしかったんです。将来的には財産分与の話も出てくるかもしれないので、細かいところまでしっかりと確認しなきゃと、いろいろ調べました。財産分与のこともあるし、離婚前に処理しないと贈与税がかかるなんて話もあるそうなんです。
最初は専門用語が多くて混乱しましたが、自分でも調べて、必要な情報を集めることが大切だなと思いました。
それから、購入希望者が現れたときに、家の傾きについても正直に伝えてもらうよう不動産会社にお願いしました。
「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と不動産担当の方が言ってくれたんですけど、やっぱり気になりますよね。
でも、最終的には買主さんも了承してくれて、なんとか売れました。
実際の売却額はほぼ査定通りの400万円に収まりました。
ただし、アンダーローンにならないように気をつけました。不動産の売買で余裕の現金が発生した場合には、どう扱われるのかを事前に確認していたからです。課税関係はしっかりとチェックしておくべきです。
不動産の売買って本当にいろんなことを考えなきゃいけないんだなぁと、しみじみ感じました。でも、その分無事に売れたときの安心感はひとしおです。
もし、これから古い家の売却を考えている方がいらっしゃるなら、是非アドバイスしたいところです。
55歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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