津市の戸建てが現在いくらで売れるのか、具体的な売却事例や査定のポイントを押さえることで、相場の理解が深まります。
この記事では、津市で築40年程度の住宅を売却した方々の体験談や、現在の市場での売却価格の傾向を探ります。
家の売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
築40年前後・津市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
130～ 19000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.3～ 15万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年前後・津市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築40年の津市の家をスムーズに売却できました
私が家を売却しようと思ったきっかけは、ちょっとしたライフスタイルの変化からでした。築40年経った私たちの家も、住んでいるうちになんだか不便に感じるようになってきたからです。売る際にまず気になったのは、あんまり高く売れないんじゃないかってこと。
でも、最終的には手元に500万ほど残る形で売却できて満足しています。
最初に行ったのは、複数の不動産屋に相見積もりを依頼することです。
正直、どれも似たような提示額で、どれが一番お得なのかちょっと迷いました。でも、不動産屋さんの対応が迅速だったこともあり、レインズに登録された物件情報を見ながら決めました。
この流れ、何気にスムーズで驚きましたよ。
また、売却にあたって不動産屋への手数料が50万だったのですが、この金額も予算内で収まり、結果的に良い取引ができたと思っています。
確かに司法書士に色々と依頼する必要がありましたが、不動産屋の担当者が細かくサポートしてくれたおかげで、そこも大きな負担にはならずに済みました。
ご近所の方とのお付き合いについては心配でしたが、「これからもよろしくね」と穏やかに見送ってくれたのがありがたかったです。
私の場合、ぜひ住み替えを考えている方には、手順をしっかり抑えておけばスムーズな取引ができると伝えたいですね。
29歳 会社員 女性
津市の築40年の家、実際に売ってみた私の体験談
私は最近、津市にある築40年の家を売ることにしました。
長年住んできた家ですが、ライフスタイルの変化で新しい住まいを探すことになり、ついに手放す決心をしたんです。でも、いざ売るとなるとやっぱりいろんなことが気になりますよね。
売却価格がどれくらいになるのかっていうのが一番気がかりでした。
最初にやったのは、津市内の不動産会社にいくつか相談してみること。最低でも3か所は回ろうって決めてました。不動産会社によって査定額が結構違って、びっくりしましたね。査定額には差があったものの、一番高い評価をしてくれたところに決めました。
最終的に650万円という値段で売却することになりましたが、これが妥当なのか不安だったので、周辺の不動産の相場とかもいろいろと調べたんです。経験者として、何かトラブルが起きる前にしっかり情報を集めるのは大事だと思いましたね。
売却契約を結ぶ時には、後々のトラブルに備えておくことも考えました。
特に売却後の匂いなどによる近所とのトラブルを避けるため、契約書にはしっかり対策を記載してもらいました。
こういうのって、やっぱり大事ですよね。不動産屋さんともいろいろ話して、私だけでは考えつかないようなアドバイスももらえて、本当にありがたかったです。
今回の売却で感じたのは、専門家の意見を聞くこと、そして複数の見積もりを取ることが大切だということです。
後悔したくないので、情報収集は本当にしっかりやりました。それにしても、長年住み慣れた家を手放すというのは、やっぱり寂しいですね。
それでも、新しいステップに進めると思うと楽しみでもありました。
この体験を通して、なんでもリサーチが重要だと再確認できたし、自分に合った選択ができたと思います。
これから家を売る方の参考になれば嬉しいです。
44歳 男性 派遣社員
適正価格で売るって本当に難しい。
築41年の家を津市で売ることになったんです。
相続した家だったので、最初はどうすればいいのか途方に暮れました。
まずは、最低3か所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。
これ、やって正解でした。比較することで、各社の評価の違いがわかって、売却価格の目安が見えてきたんです。
でも、驚いたことに、最初の見積もりでは130万円の評価だったんですよ。
これはちょっと低すぎるんじゃないかと思いつつも、最終的には値引き交渉が80万円もありました。
この値引きが適正だったのかどうか、何度も考えましたけどね。相続でもらったものだから、いくらで買ったのかなんて書類もないし、確定申告すれば税金がかからない点に、少しだけ救われました。
掃除も一苦労でしたね。荷物が無くなったら、それが終わりと思いきや、最後の掃除が待っていたんです。
家は古いけど、少しでもよく見せようと頑張りました。
整えただけで見てくれがかなり変わるのには驚きました。
これ、やって本当に良かったと思います。
売るって、ただ手放せばいいんじゃなくて、手間を惜しんじゃいけないですね。
やっぱり、家を売るのは簡単じゃないなと痛感しました。でも、自分の努力で少しでも条件が良くなるんだなと、経験者として実感しました。これから家を売ろうと思っている人には、しっかり準備して、お得に売ってほしいと思います。
43歳 男性 会社員
築40年の津市の家を売って感じたこと
去年、築40年の津市の家を売却することを決めました。
家は昔のままで、ちょっと古びた感じが否めなかったんだけど、場所がいいのでどうなるか心待ちにしてたんですよね。査定をお願いしたら、驚いちゃいました。期待以上の価格で、約3000万円で売れるかもしれないなんて。
やっぱり、立地の良さって大事なんだなって実感しました。
とはいえ、売却に当たってはいくつか心配事もありました。例えば、ご近所さんの目。
私がこの家を売るってことは周りのみんなが知っている状態。売った後に「あの人、あの団体に売っちゃったんだ」なんて話されないかなーって不安だったんです。
でも、そんなトラブルも買主が解決するって決まっているし、大丈夫だろうと心を決めました。
売却後は、利用に関しても基本的に買主の責任なので、そこは安心しました。
注意すべき点もいくつかありました。
特に、一般媒介契約を結んだ時はちょっと要注意ですね。
築1年の家を売るのとは全然違って、古い家だからこそ細かい契約内容をきちんと見ておいた方が安心です。
売却してから、その古い資料や写真が懐かしくもあったけど、何かを新しく始めるための良い一歩になったと思っています。
同じ状況の方には、トラブルを避けるためにも、細かい点をよくチェックしておくことをオススメします。
61歳 女性 会社員
築41年の家を売却。不動産査定の結果に驚きました
先日、長年住んでいた津市の築41年の家を手放すことになり、不動産査定を依頼しました。
私の住んでいた地域では、年季が入った物件も多いので、大きな期待はしていなかったんです。
でも、なんと査定額が590万円という結果には驚きました。
正直、「こんなに評価してくれるんだ」と感激しましたね。
私も最初は驚いたものですが、皆さんも驚くかもしれませんね。
家の手入れは長い間していませんでしたし、残っているのは親のみで私達夫婦は別居していて、管理はすべて私たち持ち。このどちらかというと「重荷」だった家が、こんなに価値を見出してもらえるとは夢にも思いませんでした。
ただ、やっぱり築年数を考えると、複数の不動産屋さんに見積もりを依頼して、安心できる査定を心がけたんです。
ここがポイントだったと思っています。
その後、手付金を受け取り数日後にはリフォーム工事が始まるという迅速な流れに、思ったよりもスムーズで良かったです。
なんと言いますか、こうして動き出せば、何事も物事が順調に進むものなんですね。
同じように家の売却を考えている方には、やはり色々と選択肢を比較して、自分に合った仲介方法を選ぶのがいいと思います。
特に古い物件はそのままでは売りづらいですから、ちょっとした改装でもしておくと売れる可能性がぐっと増しますよ。
不動産資料をいろいろと眺めて、手続きを進める過程も多少大変ではありましたが、どれをやっても勉強になりました。そして、何よりも親と別居状態の中で負担だったローンや税金から解放されることに、「やっと肩の荷が下りる」という気がしています。
物件の売却という大きな変化はあるけれども、これから先の生活に影響を与えてくれるはずです。
42歳 男性 派遣社員
津市の古家売却体験：築40年の家はいくらになるのか？
私の家は津市にある築40年の一戸建てなんです。
家族みんなで永らく住んでいたので愛着もあるんですけど、そろそろ手放そうかと考えました。
人生の新しいステージに踏み出すためです。
で、家を売るってなったら、まずはなんといっても査定を頼まないとですよね。でも、そのへんの手続きとかって、けっこうややこしいんですよ。
「いくらで売れるんだろう？」ってずっと不安で。
実際に動き出す前にネットでいろいろ調べました。「不動産屋さんの合い見積もりはどうかな？」って、まずは見積もりをもらうところからスタートですよね。ただ、これが意外と時間がかかるんですよね…。
最初は、大手の不動産業者さんにお願いしました。でもなんか、私の希望をちゃんと聞いてくれるのか、不安になっちゃって。
次に、個人経営に近い不動産屋さんにも声をかけてみたんです。
こちらは、なんていうか、より親近感を感じる接客だったので、少しほっとしました。
「この家、いいですね」なんて言われちゃって、やっぱりちょっと嬉しいですよね。
結局、最終的には大手の不動産屋さんを選んで、これまた驚いたんだけど、”万円”という金額で売れることに。この金額には正直びっくりしました。築40年の家でもこんなに評価されるんだって、自分でも驚いちゃいました。
それに、この家を買ってくれる人が、また新しい家族であってくれたらいいなって思いました。
売却って、最初はすごくややこしそうだけど、一歩踏み出してみると、意外とスムーズに進むもんですね。みなさんも、もし今家を売ろうか悩んでいるなら、まずは見積もりを取ってみてはどうでしょうか。
思わぬ評価をもらえること、あるかもしれませんよ。
43歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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