千葉市緑区は自然豊かな地域が多く、住みやすいと評判ですので、家を手放す際の査定額も気になるところですね。
家を売る前に、参考にしてみてくださいね。
千葉市緑区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 4300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 35.83万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
千葉市緑区・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築10年の家を売却して、思った以上の価格がついた。
私が住んでいた千葉市緑区の家、築10年程度のものを売ることにしたんです。
正直、いくらになるのか不安でした。
査定額が予想以上に高かったので驚きましたね。なんと3400万円ですよ。私の場合、築年数もまだ若かったし、立地も悪くなかったので、いい価格がついたようです。
売却の過程でちょっと心配だったのがご近所付き合いのこと。
いくら「売却後のトラブルは買主が解決すること」と契約書に書いても、近所の方にはしっかりと挨拶しておかないと、知らない団体に渡ったなんて噂が立っちゃいますから。
その点も私も気を使いました。
「あの人、どっかの団体に家売ったらしい」なんて思われたら困りますしね。
そのためにも、売買契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言を入れると安心です。
結局、こういった細かい配慮も大事なんだなぁと実感しました。
相続税の心配もなく、この際しっかりと利益を得て良かったです。
わたしみたいに、売却時にご近所との関係を気にする方もいますよね？そういう方にはぜひ、契約の際にしっかりと対策をすることをお勧めします。
結局、今回は周りも納得してくれて良い取引になりました。
家の売却はけっこう大きな決断になりますが、しっかりと準備することで、あとあと満足できる結果になると思います。
参考になれば幸いです。
57歳 女性 会社員
便利な立地と価格のギャップに驚き。千葉市緑区の家売却体験
去年のことですが、私は千葉市緑区にある築12年の家を売却しました。
家の立地は国道がすぐ近くで、交通の便も良いんです。だからきっと高く売れると期待してました。
ところが、査定を受けてみると、提示された金額は2400万円。
正直、驚きました。
立地が良いし、もっと高く売れると思い込んでいたんです。でも、築年数が進んでいることや、同じような条件の家が増えていることが理由で、そんなに高く売れない現実に直面したんですね。
新車や新築にこだわる人から見ると、やっぱり中古の物件には魅力を感じづらいというのも一因だと聞きました。
さらに、市場には、もし1000万円なんて極端に低い金額の買取だった場合、手持ち資金を使って抵当権を抹消しなきゃいけないから、実際売るに売れない状況だってあるそうです。
売却だけど、借金を返済しないといけないなんて、考えただけで頭が痛くなりますよね。
私もどうしようか悩みました。
でも、良い部分もありました。
査定をお願いした不動産会社の担当者さんがすごく親切で、手続きから契約完了までしっかりサポートしてくれました。
おかげでスムーズに売却が進んで、無事引き渡しできて安心しました。
この経験から学んだのは、売却活動で無理せず現実を受け入れながら次に繋げることも大事なんだなってことです。
家を売る計画がある方は、ぜひ事前に市場や査定の流れについてしっかり調べてみることをオススメします。
私もそうでしたが、何事も経験してみると違う視点が見えてきますから。
32歳 会社員 女性
築10年の自宅、2100万円で売れた話
離婚を機に、千葉市緑区にある築10年の自宅を売却することになりました。ローンがまだ残っているので、正直どうなるか不安でいっぱいでした。
2100万円で売れるという査定を受けたときは、予想より良い金額だったのでちょっと安心しました。
でも、実際に売れるまでの3〜6ヵ月の間は、その長さが気になりました。
売却を決めたのはいいけれど、家が売れるまでって意外と時間がかかるんですよね。
「早く買い手が見つかればいいのに」と思いながらも、不動産会社に任せつつ、時々進捗を確認していました。
周囲にも「じっくり待った方がいいんだよ」とアドバイスされたので、少し気持ちは楽になりました。
ローンを完済した後、もし余剰が出たらそれは財産分与になると初めて知りました。離婚後だったら非課税になるって聞いて、なんかホッとしました。
お金のことって本当に複雑で面倒ですが、知識があると安心できますね。
売却にあたっては、特にリノベーションすることは考えていませんでした。多少修繕するだけで、買い手側が自分たちの好きなようにアレンジできるようにしました。
「直接買った人に言ってください」式で、細かいことは相手に任せるのもありかなって。
売却完了までの期間は気持ち的にも経済的にも多少の揺れがありましたが、最終的に売れて本当に良かったです。
54歳 男性 派遣社員
千葉市緑区での家の売却体験談：納得の査定結果に満足。
千葉市緑区で築9年の一戸建てを手放すことにしたんです。
仕事の都合で引っ越しが決まり、いざ売却することに。とはいえ、初めての売却で不安もありました。どれくらいの価格で売れるのか、納得できる査定金額を知りたくて、数社に依頼することにしました。
実際、査定額は大事ですよね？私もそう思って、しっかり確認しました。
結局、3600万円という納得できる価格を出してくれた業者さんと契約したんです。この金額なら新しい生活のスタートに十分な資金になりますし、無理に下げなくてよかったなぁと。
不動産屋さんからは、詳しい査定の理由も教えてもらいました。リノベーションも考えて、修繕費を少し加えてみたものの、今の状態で問題ないって説明してくれて。それに、無駄な労力はなるべくかけずに、スムーズに進められるようサポートしてくれました。
契約には3つの種類があるなんて知らなくて、そのあたりの説明も「そうだったのか。」って感じで驚きました。
とにかく、勉強不足を痛感しつつも、親切に対応してくれたので安心できたのは大きいですね。
私も同じように感じた方がいると思いますが、やっぱり自分が納得できる金額で売りたいんですよね。
ありあわせのお金で新しい生活を始めるより、しっかりした金額を得る方が余裕もできて素晴らしいスタートが切れると思います。
最終的に、新生活の資金もできたし、緑区での生活を振り返りながらホッとした瞬間でした。
売却は大変って聞いていたけど、今回の経験で少し慣れた部分もありますね。
33歳 男性 会社役員
千葉市緑区での家の売却体験談：予想外の査定額に驚きました
数年前に購入した千葉市緑区の戸建てを売却することになりました。
築8年ですし、周囲の環境も良いので、けっこう高く売れるんじゃないかと思ってました。
初めての売却だったので、最初はどうすればいいのか全くわからず、ネットで情報収集をしたり、不動産業者を巡ってみたりと、手探り状態でした。
まず、複数の業者に査定をお願いしました。
結果は、予想していた2900万円には届かない金額ばかりで正直、驚いたんです。
特にある業者から「購入費用は、売却価格の5%をみなし購入費用として計上できます」なんて説明を受けた時には、「そんな細かいところまで考えねばならないのか」と、ちょっとビビりました。
売却益に関しても解説を受けました。
譲渡益が出た場合の税金のことも初めて知りましたし、「そうすると売却益がまったくなくなるなんてこともありえます」と言われ、「え、利益ないの？」って焦りましたよ。ただ、売却だけを悪いものとではなく、新しい購入者に渡すことで、また新たな始まりを作れるんだなと思うようにしました。
周囲との情報共有も大事だと実感しました。
友人の中に家を購入してすぐに売却した経験者がいて、アドバイスをもらうことで自分なりに納得できました。
やっぱり、家の売買は経験者の話がすごく参考になりますね。
売却後は、新しいスタートを切りたいという気持ちでスッキリしています。
こういった経験は貴重だったなぁと、今は思います。
最初はどうしようかと不安でしたが、色んな人と出会い、話を聞けて良かったです。
私もそうですが、誰かの参考になれば嬉しいです。
41歳 会社員 女性
千葉市緑区での家の売却体験談
昨年中古の家を購入してリフォームを済ませ、住み始めたばかりだったんだけど、住宅密集地ということもあって、近隣住民との関係やそこからくる規則的な縛りがなんかもう面倒になってきちゃったんです。
私だって、何とかしてこの状況から抜け出したいなって思っている人、多いんじゃないかなって。
私の場合、築12年の家なんですけど、千葉市緑区で家を売却するにあたり、やっぱりどれくらいの価格で売れるのか気になりますよね。
査定してもらったら、なんと4300万円だと言われて、ちょっと驚いた。
でも、意外とこういう価格って相場通りなんだなとも感じました。
売却するときに無駄な労力はあまりかけたくありませんでしたし、手間をかけず高く売れるところを選びたいなと思ってました。
査定の担当者の方が話しやすくて、色々と丁寧に教えてくれたのが良かったと思います。
犬猫を室内で飼う予定もあるので、周囲への匂いや騒音が気になるって言ったら、査定額には影響しないですよ、と聞けてほっとしました。
どうなるか心配でしたが、スムーズに話が進み、結局手をかけずにいい値段で売却できたのは本当に助かりましたね。みんなも、同じような住宅密集地での売却を考えているなら、話しやすく信頼できる不動産業者選びが大切だと思います。きっと、私みたいにスムーズに売却できるはず。
57歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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