小松市で家を売却しようと考えている方には、査定の流れや売却までのプロセスが気になるところですよね。
家の売却をスムーズに進めたい方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
小松市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 3900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
19.09～ 34.55万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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小松市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
魅力的な査定額に驚きました。
私は小松市に住む40歳の会社員です。
数年前、母の再婚相手が購入した築2年の家を持っていました。
でも、急に事情が変わって売却を考え始めたんです。
正直、すぐに現金が欲しかったので、できるだけ早く手続きを進めたいと思っていました。
そこでいくつかの不動産会社に査定を依頼しましたが、その中の一つが2100万円という査定額を提示してきました。だいぶ高いのか、それとも普通なのか正直ピンと来ませんでした。友人に話を聞いてみると、「それはかなり魅力的な額だと思う。」と言われ、なんだかホッとしました。
この家は、まるでリノベーション住宅のように維持されていましたので、修繕費の上乗せも不要。購入時に支払った費用とはここまで変わるものなんだなと実感しました。今まで車の売買のように思っていましたが、不動産の売却はほんとに全然違いますね。
仲介を通さず、即座に買い手を見つけてくれるという安心感もありました。
もちろん、仲介手数料がない分、価格は20～30％安くなるとも言われましたが、その間にすぐ売れるというメリットは大きかったです。
そして、売却が完了した後に、実際の譲渡税についても知識を得ておくことの重要性を感じました。売却益が出た際には、しっかりと支払っておく必要があると理解しました。
こういった注意点も、一つ一つ誰かと相談できる環境があったことは救いでした。
全体として考えると、私にとって「驚くべき高額査定」と「安心の迅速売却」がセットで提供された今回の経験は、新たな一歩を踏み出すための本当に大きな助けになりました。
皆さんにも、もしこうした状況があれば、恐れずに色々なところに相談してみることをおすすめしたいです。
思いがけない良い結果に出会えるかもしれませんよ。
40歳 女性 会社員
初めての家の売却体験
築2年のマイホームを売ることになったんですよね。正直、最初は売却なんて考えてもいませんでした。でも、転勤が急に決まって、これはもう仕方がないなと。
家を買うときには、まさかこんなに早く手放すことになるとは思っていなかったので、これには驚きましたね。
売却額は3800万円を目指していたんですが、これが現実的にどうかってところでいろいろと悩んだんです。
まず、いくらで売りに出すべきか。
査定を頼んでみると、意外と希望額に近い金額が提示されたので、ちょっとホッとしました。
この時点で、媒介契約をどうするかって話になって。いろんな契約の種類があって、その違いにちょっと頭が混乱しましたよ。
専任媒介契約にしたんですが、これがなかなかの選択でした。
担当の方がすごく親身になってくれて、いろいろとアドバイスをもらえたんです。私もそうでしたが、初めての家の売却って、本当にわからないことだらけで不安がつのります。
でも、具体的なサポートがあると本当に心強いですよね。
とはいえ、やはり売却が決まって今まで住んでいた家を離れるのは、なんというか寂しいものがありました。
とは言いつつ、次の新しい場所での生活が楽しみでもあったりして、自分でも感情が入り交じっています。
やはり人生、常に変化の連続ですね。
ちょっとした家のトラブルもあったりして、瑕疵責任についても心配だったんですが、その点もきちんと対応してくれる専門家の方と相談できたので、だいぶ安心できました。
結果として、3800万円での売却が決まり、新しい環境での生活が始まりました。
大変なことも多かったけれど、やはり信頼できるプロに助けられて無事に完了してよかったなと。
もしまた売却の機会があれば、今度はもっと落ち着いて対応できそうです。
36歳 男性 会社員
小松市での家の売却体験談
小松市で築2年の家を売却することになりました。
実は、離婚がきっかけで決めたこと。
最初は不安だらけでしたが、いざやってみると色々学べる点が多かったです。
何よりも嬉しいのが、売却額が3000万以下なら譲渡所得が0円で済む3000万円の特別控除があるって知ったときです。これ、けっこう大きなメリットですね。
売却の手続きを進めるにあたって購入時の書類がなくても問題ないっていうのも助かりました。
まぁ、売却後のトラブル防止のために、契約書にちゃんと「売却後の匂いや近隣トラブルは買主が責任を持つ」みたいなことを書いておくと安心かなって思いました。もし何かあったとき、これがあると気が楽ですもんね。
それと、仲介業者との話し合いで少し驚いたことがありました。手数料が80万円かかるって聞いたとき、一瞬ビックリしたんですが、逆に仲介業者や買主の立場からすると「その価格で？」って感じることもあるかもですね。
考えてみれば、ローンが残っている状態からの売却なので、こういった考慮事項も含めて良い経験になったと感じています。結果としては、無事に売却ができて、新しい生活に向けてスタートを切ることができたんです。
何かと不安も多いプロセスですが、思い切って動いてみると良い方向に進むことも多いと思いました。
54歳 男性 会社員
築2年の家を売却してみた感想
先日、築2年の家を3900万円で売りに出すことにしました。この決断に至るまで、いろいろと迷ったのですが、子供たちが独立して夫婦ふたりだけの生活になると、家も大きすぎるかなと感じるようになりました。それに、維持費もけっこうかかるんですよね。
不動産業者さんに相談してみたところ、一番のポイントは「レインズ登録」というものでしょう。
法律で義務付けられていると聞き、売却の過程で安心感を持ちました。でも、正直なところ、売り急ぎたくない気持ちもあって、仲介手数料が掛かるのは少し気になりましたね。
だけど、この状況で迅速に売却したいので、ある程度の妥協も必要だなと思いました。
しばらくの間は、売却活動をしつつ、価格帯に注意しながら進めていこうと思っています。
3900万円の売却価格は、築2年の家としては妥当かなと思う反面、この価格で買い手がすぐ見つかるか不安もあります。
購入時にかかった費用の5％をみなし費用として計上できるという話を聞いて、少し助かるなと思いました。
一方で、「そのまま住むのがいいのでは？」と周囲に言われることも多く、そのたびに気持ちが揺れます。
でも、新しいことに挑戦するのもいいかなと考え、家の売却を前向きに進めています。
途方に暮れる前に、一度冷静になって、自分たちの最善策を考えるのは大切ですね。
どこか心温まるページが開かれることを願いつつ、最後まで自分たちにとっての「いい選択」を見つけようと模索中です。家を売るというのは、一筋縄ではいかないけど、次のステージに進むための大切なステップだと思っています。
55歳 会社員 女性
小松市での家の売却に驚きの結果。
家の売却を考えたことがある方なら、わかるかもしれません。
私も、築3年の家を売却するなんて、本当にできるのかな、と最初は半信半疑でした。特に借入金返済中で、セカンドハウス扱いにしていた小さい建売ですから、固定費も気になっていました。
結局、ギリギリの生活を続けるのか、売却して少しは楽になるのか、かなり迷いましたね。
いざ決心して売却の問い合わせを始めてみても、まずどこに相談すればいいかわからず、途方に暮れました。でも、インターネットで評判の不動産屋さんを見つけました。
不動産屋さんの担当者さんがとにかく親身で、売却手続きの流れとか、どうやって購入希望者を見つけるかなど、具体的に説明してくれたんです。このとき、初めて「よし、これはいけるかも」と思いました。
売却価格としては2100万円で話を進めたんですが、これが思ったよりスムーズにいったんですよ。
内見希望の方もチラホラ現れて、「あ、これは本当に売れるかも」と、どんどん前向きな気持ちに。
やはり、不動産の専門家に相談するのは大切だなって実感しましたね。
手数料は50万円ほどだったので、手元には500万円ほど残る計算になり、これはかなりの助けになりました。
家が無事売却できた後は、やはりホッとしたというか、肩の荷が下りた気分でした。もし今、家を売るかどうかで悩んでいる方がいるなら、まずは信頼できる不動産屋さんを探して、相談してみることをお勧めします。私自身も最初は不安だったけれど、結果としては大満足です。
27歳 男性 派遣社員
関連ページ：築3年以内・小松市の家の売却査定・口コミ小松市の一戸建て売却体験談
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