戸建ての中古住宅を売却した経験者の口コミを紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。
家の売却は大きな決断ですが、事前に他の人の体験談を知ることで、安心して進められるかもしれません。
査定のプロセスや注意点についても触れているので、お役に立てれば嬉しいです。
築43年以上・摂津市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
120～ 16000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.67～ 81.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・摂津市での家売却・査定を経験した人の口コミ
古い家の売却査定に驚きました
私たち夫婦は、小さな建売をセカンドハウスとして購入し、なんとかギリギリの生活を送っていました。築43年以上の家を売却しようと思ったのは、やはり次の生活を考えてのことでした。
でも、どんな風に売るべきか、かなり迷ってしまってました。
不動産売買の中には「抜き」「飛ばし」「囲い込み」といったタブーがあると聞いて、やっぱり慎重になるものですよね。
そんな時、8000万円という査定が出た時には正直、驚きました。
この値段がつくだけでも嬉しいのに、築年数を考えると本当にラッキーなことだからです。
しかも、周りからの苦情なんて、どうせ「直接買った人に言ってください」で済むものなんでしょうけど、それでも少し不安が残るものです。
家を売る際に、司法書士さんに何を依頼しなきゃいけなくなるのか、ちょっと不安でした。
残積が1350万円あることも気になります。
でも、プロに相談すると色々とアドバイスをもらえて、安心感が増すんです。
例えば、司法書士さんは必要不可欠ですし、売却中でも色々とサポートしてくれるので、とても心強いですよ。
不安を抱えつつも、これを機に踏み切ってみる価値があると感じてます。結局、一度やってみないと分からないことってたくさんありますね。
不動産の売買って、結構のんびりしている私でも、わくわくするものがあるんです。最後には、やってよかったと心から思えました。この経験を通して、家売却のプロセスについて少しでも深く知ることができたので、使える知識をちょっと披露できる自信もついたんです。
41歳 男性 会社員
意外な査定に驚きました
最近、親から受け継いだ築43年以上の家を売却しようと決めたんです。
ずっと空き家にしておくわけにもいかないし、維持費もかかるしで、まぁ早く手放したいなって思って。
でも、実際にどのくらいの価値があるのかまったく見当もつかなくて。
ちょっと評判の良い不動産会社に査定を頼んでみたんですよ。
最初はネットで色々情報を調べてみて、何社かに査定をお願いしたんです。最近は、複数の不動産会社を通して一番良い条件を選べるようになってますからね。私もその方法を取ってみました。いくつかの会社から査定結果が返ってきたんですが、オファーされた金額にびっくり。
高めの期待値を持ってたんですけどね、330万円っていう低さにちょっとショックを受けました。
今の時代、インターネットを通じて情報を集めるのが当たり前だけど、思ってた以上に多くの選択肢があることに気づかされますね。でも、築年数が古いとその分、評価も低くなっちゃうんだなって改めて実感しました。
不動産会社の担当者さんも親身になってくれて、周辺にペットを飼う方が多くなってるので購入者がペットOKの物件を希望するといいかもしれませんねってアドバイスしてくれました。
確かに、近所の方たちも犬や猫を家で飼ってるようなので、そういう市場を狙っていくことも考えなきゃなって感じです。
この家に住むことはないと決めたのですが、売却にはまだいくつかのハードルがありそうで悩ましいです。
それでも、自分のペースで進めていけたらなって思います。
56歳 会社員 女性
築43年以上の家を売却した感想
昨年、私たちの家を売却することにしました。
築43年以上の家で、私たちにとっては思い出深い場所だったんですけど、いろいろと事情があって手放すことにしたんです。
それにしても、売却のプロセスはなんだか予想以上に大変で驚きました。
まず、査定をお願いしたとき、値段がどのくらいになるのかドキドキしながら待ちました。
結果を聞いて、やっぱり不安が的中したんですよね。
思った以上に低くて、ちょっとショックでした。それでも、築年数を考えると仕方ないかなとも思いました。
最終的に4000万円での売却になったんですが、そのためには少し手を入れる必要がありました。そこで、リノベーションまではいかないけど、修繕費を少し上乗せすることにしました。
売れてから出ていけばいいのか、それとも売る前に引っ越さなきゃいけないのか、そういうことも考えるのが結構ストレスでした。でも、親子リレーローンでまだ20年も残ってるので、やっぱり早めに整理した方が安心できるかなと思ったんですよね。
売却を決めた後は、いろいろな手続きや費用の計算に忙しくなります。例えば、売却に際してかかった費用を引けるとか、売却価格の5%を購入費用として計上できるとか、そういう細かいこともたくさんあって、頭がパンクしそうでした。
実際に売りに出すと、買い手が見つかるまでの期間もちょっと気がかりでしたけど、無事に契約がまとまってホッとしました。
後になって振り返ると、やっぱり動いてよかったなと感じています。そして、次の家でもっと新しい生活を楽しもうと思っています。
42歳 男性 会社役員
築43年の家を780万円で売却した体験談
私が実家を売却しようと思ったのは、家庭の事情からでした。築43年以上の戸建て住宅。正直、結構古くなっていて、この家を売れる価格ってどんなもんだろう？と最初は半信半疑でした。
それでもプロに任せようと、地元の不動産屋さんに相談に行くことにしました。
最初に言われた査定額が780万円。
正直「え、結構いいかも」と思いました。
やっぱり、地域の事情や土地の価値って、私が思ってる以上に高いんだなあと感じました。この金額がちょっと高すぎるなんて意見もありましたが、私にはかなり嬉しい提案でしたね。
ただ、売却にあたっては気をつけることが色々あると感じました。
特に売却後のトラブル防止のため、契約書に、売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責を負うこと、的な文言を入れるのを勧められました。
ちなみに、仲介の不動産屋さんがクレームに対して「そんな話は聞いていない」と言い出さないよう、事前にしっかりと確認し合うことも大事だと痛感しました。
売却後、一度だけ、仲介業者から「一階の無垢板床のほんの一部に20センチ×5センチくらいのシミがある」と連絡が来て驚きました。
それが除湿剤の影響だったそうです。このようなトラブルも、事前にどう対処するかの覚悟を決めておくべきですね。
私の場合、引っ越し中に発生したもので、買い主に話していなかったことへの責任を感じるものでしたが、直接の影響ではないので対応しなくて良いという結論に至り、ホッとしました。
とはいえ、売却によって新たな生活が始められましたし、実際にサポートしてくれた不動産屋さんの対応には感謝しています。
家を手放す寂しさもあったけれど、新しいスタートを切るためのいい区切りになりました。
55歳 会社員 女性
築43年以上の家を売却。驚きの結果に
家の売却って、なんかハードル高いですよね。
私も摂津市で築43年以上の家を売ると決めた時、正直どうなるのか不安でいっぱいでした。でも、いざ査定を受けてみたら、なんと1400万円の評価がついて驚きました。
もともとこの家、家族で住んでいた時から愛着があったんですが、住む人も少なくなってきて維持するのが大変になってきたんです。
築年数も古いし、売れるかどうか不安でした。
けど、担当の不動産屋さんは「需要があります」と言ってくれたので、少し安心しましたね。
査定の結果を見て、「家のローンが500万残っているけどこれで一括返済できる。」って思いました。ちょっと気が楽になったのを覚えています。ローンを一気に返せるっていうのは、やはり心配事がひとつ減るということですからね。
それから、家の傾きについてもやや心配してたことがあったんです。
契約不適合責任とかならないかって。
でも、不動産屋さんから「これは不動産ではなく、売主への損害請求になるから大丈夫」と説明を受けて、ホッとしました。
こうして、何度か不動産屋さんと相談を重ね、無事に売却までたどり着きました。
結果的に残債務以上で売れる見込みもあって、あまり心配しなくてもよかったみたいです。途中で色々なアドバイスをもらって、自信を持って進められたのがよかったですね。
それにしても、思った以上にスムーズに進んだのにはびっくりです。
やっぱりプロに任せるのがいいのかもしれないですね。
これで、次のステップに進めそうです。
60歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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