築年数が浅い家の査定がどのように行われるのか、実際の体験談を通じて知ることができます。
家を手放すことを検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
周南市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
830～ 14000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
9.76～ 49.41万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
周南市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築1年の家を売却してみたら驚きの結果に。
最近、築1年の家を売却しようと決めたんです。
最初は、家を買うってこと自体が大きな決断だったけど、今回の売却もそれに負けないくらいの大仕事でした。
最初はどんな手続きが必要なのかって全然わからなくて、ちょっと不安になっちゃいました。そんなとき、友人が「不動産売買の3大タブーには気を付けて」ってアドバイスしてくれたんですよ。この抜きとか飛ばしとか囲い込みとか、まじで意味わからないじゃないですか。
でも、できるだけ気を付けてみることにしました。
査定が1900万円出たときは正直ビックリしましたね。
元々もっと低い金額を予想してたので、「おおっ、なんかスゴイ」と思っちゃいました。それに、売却後も住宅ローンが残ってるのかなとかいろいろ不安で…。
でも、調べてみたら、3000万円以下の売却だと譲渡所得が0円で計算される特別控除が受けられるらしくて、すごく安心しました。
税金のことって本当にややこしいんですよね。
それとは別に、売却後のトラブルも怖かったので、契約書に匂いなんかによる近隣トラブルは買主の責任って文言を入れることにしました。
こういうのって予想外のところで差が出ることもあるから、注意深くやっておいた方がいいんだなと実感しましたね。
友人のアドバイスがあって助かりましたよ。
家の売却ってやることがたくさんあって大変だけど、一つ一つクリアしていくと達成感があるもんですね。最終的には無事に話がまとまって、今では心の中で一安心という感じです。
これから売却を考えている方がいたら、一つでも参考になれば嬉しいです。
わたしも最初は右も左もわからなかったですが、本当にやればなんとかなるんだなって思いました。
52歳 会社員 女性
周南市で新築戸建ての売却体験。
私が3年前に購入した家を手放すことに決めた時は、ちょっと不安でいっぱいでした。でも、周南市での新しい生活もあり、心機一転するためには家を売却する必要があると感じたんです。
そこで、不動産会社にお願いして、買い手を探してもらうことにしました。
最初は家の値段設定に悩みましたが、築2年の家ということもあり5500万円を目標にしました。
この価格設定が良かったのか、内覧に訪れる人もけっこう多くて、意外と順調に進んだんですよね。
それに、内覧に来た方からも「綺麗に保たれてますね。」なんて褒められて嬉しかったです。
売却が本格的に進むにつれ、プロセスの中で思いがけない質問が次々と浮かび上がってきました。
たとえば、「この場合、手元に残ったお金に税金はかかるんでしょうか？」と不安に感じる場面もありました。
ネットで調べてみると、建物の減価償却や土地の購入費用など、何かと難しいことばっかり。でもその度に、不動産会社が親切にアドバイスをくれて、本当に助かりました。
さて、家を売り終えたら、残る住宅ローンの残高が1350万円でした。
売却で得た金額でこれを減らし、新しいスタートを切ることができて、本当に良かったと感じています。
ただ、旧姓の印鑑を使わなければならない時があったのは、予想外でしたが…。
同じように家を手放そうと考えている方、お金に関することは専門家にしっかり確認しながら進めるといいですよ。私もそれでかなり安心しましたし、スムーズに進められたと思います。
46歳 女性 会社員
築1年の戸建て売却、悩んだ末の決断
築1年の家を、実親名義の土地に建てたんだけど、売却を考え始めた時にはもう頭がいっぱいで。
家の価値が2100万円ぐらいになると評価してもらったけど、まだローンが1350万円残ってたんだよね。
なんか、売った後どうなるのかとちょっと不安が多かったです。
家を売るか、そのまま住むか、すごく迷ったんだけどね。近所の人たちには売主が私だとばれてたから、ちょっと気まずい感じもあって。
自分でやらないといけない手続きやら、いろんなことが頭をぐるぐる回って。
でも、せっかくの土地だし、無理に売る必要ないかなーとも思ってました。
不動産会社を選ぶにあたっては、正直どこでもいいかなんて思ってたけど、やっぱり周りからの口コミとか、以前利用した経験とかもあって、信頼できそうなところを選びました。
最終的にはどれだけ納得のいく価格で売れるかってのが大事ですしね。
家の中はまだ新築同様だったから、それに関してはけっこう自信があった。
見学に来た方々もその辺を褒めてくれたんだよね。
それがちょっとした救いというか、自分の中での慰めになって、もう少し頑張ってみようって思えました。
まあ、リスクもあるけど、家を維持することも考えたら、売り払うのがベストかなっていう結論に落ち着いたんです。
何よりも、自分が次のステップに進むためには必要なプロセスだったんですよね。
55歳 パート 男性
築2年の家を売却した体験談
私が築2年の一軒家を売却しようと思ったのは、離婚がきっかけでした。いろいろなことが重なって、けっこう悩んだんですけれど、2700万円で売りに出すことにしました。
最初はちょっと高すぎるかなと思ったんですが、この金額を目指して決意しました。
最初は内覧希望者が少なくて、値段を下げるべきかどうか迷いました。
でも、幸いなことに、しばらくして何組かの内覧希望者が現れて、気に入ってくださる方がいました。
その時は「よかった。」と本当にほっとしたものです。
売却にあたって、契約書の内容についても考えました。
匂いなどの近隣トラブルが気になるときは、売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文言を入れることもお勧めされましたが、けっこう慎重に検討しました。こうしたトラブルはできるだけ避けたいところですよね。
実際に買い手が決まってから家を出るのか、それとも売りに出す前に出ておくのかという点でも悩みましたが、私は購入希望者が確定してから引っ越し準備を始めました。
これはとてもスムーズに進んだと思います。
家の売却は大きな決断で、精神的にも金銭的にもたくさんのことを考えないといけない部分があると思いますが、私も今となっては良い経験だったと感じています。
特に離婚などで気持ちが落ち着かないときは、無理せず自分のペースで進めていくことが大事ですね。
38歳 男性 パート
築3年以内の家の売却査定で驚きました。
昨年、周南市に築3年の自宅を売却しようと思ったんです。
なんか急に引っ越すことになったので、早めに動かなきゃって。
それでまずは不動産屋に相談して、売却査定をしてもらいました。
正直、築年数的に状態は良かったので、そこそこの金額を期待してたんです。
でも査定結果にはびっくり。なんとも1600万円とのこと。
これが高いと見るか安いと見るかでしょうけど、私的には「思ったより高い。」と華が咲くかのように嬉しかったですね。
売却はスムーズにいって、今年の2月中旬に契約完了。しばらくしてから仲介から連絡がありました。
「家の一階の床にちょっとしたシミがある」と。
私もその場で「あ、あれか」と思い当たる節が。
引っ越した際に除湿剤を少しこぼしてしまったんですよ。
でも買い主さんには言ってなかったから、これって私が責任取らないといけないのかなって不安でした。
ただ、そのシミが売却価格に影響するかと思えば、実際には特にトラブルにはならず、仲介業者がしっかり対応してくれました。
リノベーションや修繕費がどうとか考えてましたけど、プロに任せるのがやっぱり一番安心なんだなと実感。
気になってたクレームも特になく、今でも新しい住居での生活を満喫しています。
不動産って難しそうに見えるけど、相談すればスムーズに事が運ぶもんなんですね。
私と同じように不安に思っている方も多いかもしれませんが、ぜひ思い切って一歩を踏み出してみてください。
30歳 会社員 女性
関連ページ：築15年前後・周南市の家の売却査定は？【周南市の戸建てはいくらで売れるか】
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