家を売るか考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
口コミを交えながら、実際の売却体験をもとにポイントをお伝えします。
住宅売却をスムーズに進めるためのヒントがたくさんありますよ。
どんな流れで進むのか気になっている方は、実体験を通して理解を深めるのに役立つ内容です。
家の売却を検討中の方に最適です。
上越市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
230～ 2200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.44～ 13.08万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
上越市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築32年の家が意外な価格で。驚きの売却体験
私も、築32年の古い家を売却することに決めたんですよね。
上越市にある4LDK、一度は新築でワクワクして購入した家ですけど、さすがにもう時が経って頑丈さは悪化してきました。
土地は約270平方メートル、建物は115平方メートルほどで、何だか家が少し狭く感じるときもあったかな。
でも家族にとっては思い出がいっぱいの場所で、ちょっとだけ寂しかったです。でも、生活の変化に伴い早く売ってしまいたくて、買取と仲介両方考えました。
最初は「どこが高く買ってくれるの？」って思ったので、いくつかの不動産会社に話を聞きに行きました。はじめは手数料とか解体費用が気になりましたが、「あ、この会社なら親切そう」とか「この人、話しやすいな」っていう直感も大事かなと思って。
で、結局、ひとつの不動産会社に仲介買取してもらうことに決定したんです。
当然金額にもビックリしました。
1300万円で査定されて、「え、本当にこの価格？」って驚きと少しの嬉しさが同時にきました。
これは高いのか安いのか、ちょっとまだわからなかったんだけど。
ともかく、その金額に納得して売却話はスムーズに進みました。
もちろん、最初から最後まで自分でちゃんとチェックすることも重要だったなと思います。
スーモに掲載されてるかを見るくらいのことですが、「やっぱり、自分で確認するのは大事」と痛感しましたね。最後に気持ちよく売却できたことが本当に良かったです。
まあ、まとまったお金が手に入るのもありがたかったですけどね。皆さんも、もし売却を考えているなら、直感と納得のいく選択をすれば後悔しませんよ。
30歳 会社員 女性
築30年の家を売却した結果、意外な価格に驚きました
先日、30年前に建てた上越市の自宅を売却することにしました。
築年数も経過しているし、正直、売れるのかちょっと不安だったんですよ。
特に、家の価値がどの程度残っているのか全く予想がつかなかったので、査定を受ける前はどんな額になるのか心配でした。
不動産業者さんにお願いして査定してもらいましたが、なんと350万円と言われました。ちょっと驚きましたね。
私としては、もっと低い金額を覚悟していたので、この価格はうれしい誤算でした。
ただ、この金額も最初の業者一件だけの話だったので、他の業者にも査定を依頼してきました。
この価格は、それらの査定をもとにしたものです。
査定を受けた結果、家を購入したときのローンの手数料、登記費用、仲介手数料、火災保険などを改めて計算してみました。やはり費用がいろいろかかりますので、売却後にはこれらをしっかりと整理しないとって、つくづく感じました。
売却時には、契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」的な文言も入れることにしました。不安を軽減するための一手だったかもしれません。
売却後に何かあったら心配ですから。
結局、家を売却することになり、一安心です。
5年後に売ろうかって考えていたのですが、思い切ってこのタイミングで売却して良かったかなって思っています。
もし、これから売却を考えている方がいたら、しっかりと情報収集して何件か査定をしてもらうことをお勧めします。
自分の場合も、ひとつの業者だけで決めていたら、どうなっていたかわかりませんから。
44歳 派遣社員 女性
築29年の家を売却してみた体験談
私は、築29年になる上越市の一戸建てを売却することにしました。最初は「本当に売れるのかな？」と不安でいっぱいでしたが、さっそく複数の不動産屋に査定を依頼しました。今時は、ネットを使って複数の業者に簡単にコンタクトを取れるので結構助かりました。
売却においては、値段の高いところに売りたいというのは誰しも思うところですよね。
最初に提示されたのは460万円という査定額でした。
その時は、「お、思ったより高いかも？」と驚きました。正直、もっと安く叩かれると思っていましたからね。
でも、やはり少しでも高い額を目指したいと思い、何軒か他の不動産屋さんにも見てもらいました。
売却の過程で、不動産の専門用語などが飛び交い、なかなか大変です。
しかし、私が驚いたのは、売却することによって特別控除が適用されるという話でした。
購入時の書類がなくても、売却額が3,000万円以下であれば、譲渡所得税はかからないとのこと。
これは嬉しい情報でしたね。
結局、最終的にはネットを通じて一番高く買い取ってくれるところに決めました。
査定額に満足しましたし、対応もすごく話しやすかったです。
こういう時、相手とスムーズなコミュニケーションが取れるというのは大事だと思いました。
今では新たに購入した小さな建売で生活しています。セカンドハウス扱いですが、なんとかギリギリの生活をしています。
維持費も考えなくてはならないので、最終的には賃貸に出すことも考えています。
売却を通じて感じたのは、情報をしっかり集めて動けば、自分の望む結果に近づけるということです。皆さんも、不安にならずに一歩踏み出してみてくださいね。
29歳 男性 会社役員
築31年の家を売却して想ったこと
私が売却しようとした家は築31年のものだったんですが、なんだかんだで売却価格が1700万円でした。
最初はもっと高く売れるんじゃないかとちょっと期待していたんですが、現実はそう甘くないですね。実際に査定を受けてみて、こんなものかと納得するしかありませんでした。
査定時には、家の傾きについての話も出たので多少焦りました。
家の傾きがあると、契約不適合責任で損害賠償を請求されることがあると聞いて、心配になりましたね。
でも、それが原因で特にトラブルにはならなかったので安心しました。
それにしても、売却に際してかかった費用を考えると結構大変です。
ローンの手数料や登記費用、仲介手数料なんかが結構かさみますよね。ただ、家は相続で受け取ったものだったので、購入時の書類とかは特になくてその分ちょっと楽でした。計算は簡単じゃないけど、実際に売る前にちゃんと準備をしておくことが売却の成功につながるんだなと感じました。
不動産会社の担当者も親切で、何でも相談できたからやってこれました。
それでも、売却するまではなんだか不安でしたよね。でも、担当者さんが丁寧に対応してくれたからトラブルなく済んだんです。
家を売るって、思ったよりも手間がかかるし、お金のことも色々気にしなきゃいけないんだなって実感しました。
最終的には、無事に売却できて良かったです。
不安だった売主としての責任についても、しっかり確認してもらえて安心しました。
そして、得たお金を活用して次のステップに進むことができ、ちょっとホッとしたのが正直なところです。
33歳 男性 会社員
築32年の家を売却してみた結果
最近、家庭の事情で築32年の我が家を売ることになりまして、ちょっといろいろ考えました。
でも、どうやって進めたらいいのか、正直めちゃくちゃ迷いました。
上下した相場を頭に入れつつ、仲介業者さん選びから始めたわけですが、結局1100万円の査定という結果が出ました。
これが多いのか少ないのかってところがまた難しいですね。
やはり、近所付き合いもあるので、売ること自体が少し不安でしたが、仲介業者さんのアドバイスがすごく役に立ちました。彼らが言うには、情報の広がりを重視して、スーモなどの大手サイトへの掲載が必須なんだとか。
やっぱり掲載した方が売れる可能性も広がりますし、それだけでも安心感は得られますね。
それにしても、宣伝費用とか色々かかりますが、その分早く売れるならまぁいいか、と割り切ることにしました。
それでも、やっぱりエアコン代やら引っ越し代やらが後々の負担になることは頭痛の種です。
ざっくりで見積もっても、それなりにかかるので、その点は計算が必要でした。
でもやっぱり、売却して新しい生活スタイルを始めることの方が大事だと思いまして、ちょっと前向きに考え直しました。
売ったときには、「80万円も。」って思いましたけど、向こうからは「80万円しか。」って見られることもあるんですよね。このギャップにはびっくりしましたが、まぁ、話し合いでなんとか自分たちが納得できる形に持っていけたので安心しました。
個人的には、家の売却を通じて、何を大切にしたいのかを見直す良い機会になりました。
たしかに、住んだ年数の長さだけに思い入れがあったけど、その分あたらしいチャンスが見えてきた感じがします。
48歳 派遣社員 女性
家売却の奮闘記：670万円でスッキリ決定。
築28年の家って、それだけで売れるもんか？ってちょっと疑問でした。
ただ、親から「家を早く売りたい」とせっつかれるもんですから、動かなきゃなーと重い腰を上げました。
頼ったのは、知り合いの不動産屋です。
これが賢い選択だったのかもしれません。彼らにお願いしたところ、結構スムーズにいきましたね。
でも、なんか不安もありましたよ。
ネットで「もっと高く売れるかも」と書いてあるのを見たことがあったので、複数の不動産屋さんに相談してみたらどうだろうって。さすがにそこまで時間をかける気力はなかったんだけど。
焦らず、じっくりやろうと思いつつも、親のプレッシャーもあって落ち着かないって感じでした。
そうこうしているうちに、なんと670万円で買い手がついたんです。
正直、びっくりしました。
いまどきこんな家でも需要があるんだなぁと実感しましたね。
もちろん、そこで終わりじゃなくて税金の話も頭を悩ませました。
利益が2400万を超えると控除が下がっていくとかいうのを聞いてね。
でも私の場合は、なんだかんだでその心配は杞憂に終わったんですけど。
最終的に、自分が動いてみてよかったなと思います。不動産屋さんの力も大きかったですが、自分から情報を集めたり、考えたりしてみるのも良い経験でした。
まあ、肩の重荷が取れて、気持ちも軽くなったのが一番よかったです。また一歩前進って感じですね。
48歳 会社員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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