築5年前後・鴻巣市の家の売却査定は？【鴻巣市の戸建てはいくらで売れるか】

築5年の戸建て、売却を決めた理由とは？

鴻巣市にある築5年の我が家を、とうとう売りに出すことにしました。

決断するまでに随分と悩みましたが、最終的には家族と一緒に一歩踏み出すことを決意しました。
周囲の方に聞くと、同じ地域でも価格が4000万円ほどで売れることもあると知り、驚きました。
けっこう高く売れるものなんだな、と感心しましたよ。

最初は内覧者がそんなに多く来るとも思っていなかったんですが、驚いたのは予想外の反応の多さでした。
内覧者の数が多かったのが、なんだかんだ嬉しかったです。みなさんが家の良さを理解してくれたようで、自分が住んでいた家を再評価された感じでしたね。

売却を考える時には、譲渡税についても注意が必要です。私も最初はよくわからなかったんですが、売却益が出た場合に支払うことになるみたいなんですよね。

知人から事前に教えてもらって助けられました。こういう大事なことは、やっぱり調べておくべきですね。

あと、不動産業者を選ぶ時に、一件だけで決めてしまうのはやめた方が良いと言われ、複数社に査定をお願いしました。

結果、良い条件を提示してくれる業者さんと巡り会えて、スムーズに話が進みました。

それから変更や実印の再登録も大事なことです。私も「必要なのかな？」と不安だったんですが、プロに相談してしっかりこなしました。一つ一つ確認して進めておいて良かったです。

振り返ると、売却にはたくさんの手続きや確認が必要でしたが、無事に終えることができてほっとしています。

みなさんも、戸建ての売却を考えているなら、しっかり準備をしてから動くのがおすすめですよ。

35歳 会社員 女性

築年数と売却価格の関係に驚いた。

先日、家の売却について真剣に考えることになったんです。鴻巣市の築5年の家に住んでいるんですが、転職の都合で引っ越ししなくちゃいけなくなりまして。正直、早く売りたい気持ちもあったんですが、やっぱり少しでも高く売れるならそれに越したことないですよね。

不動産会社に相談して、査定をお願いしたところ、なんと2400万円という金額が出てきてびっくりしました。

築年数がまだ浅いからっていうのもあるんでしょうか。でも、ちょっとした維持費とか、ほかにかかる費用もあるので、やっぱりしっかりと計算しないと、と思いましたね。

不動産屋さんは「この価格でもいいんじゃない？」なんていう感じだったんですが、実際どこまで本気で買ってくれるのか、そこが気になりました。私もなるべく早く売りたいというのが本音ですけどね。

“友達にも聞いてみると、「私もそうだった。」なんて共感してくれて心強かったです。

でも正直なところ、仲介手数料を考えると、売れた金額がそのまま手元に残るわけじゃない、っていう点に気をつけないといけないなと。
なんだかんだで細かい費用がかかるものですよね。少しでも高く買ってくれるところを探したいと思いつつ、現実的なところも見据えて行動しないと。

ただ、いろいろ考えるためにも相談できる友人がいたことは本当に救いでした。

38歳　会社員　女性

築5年の家を2500万円で売却しました。

私は築5年ほどの鴻巣市にある家を売却しました。最初はどれくらいの価格で売れるのか不安でしたが、なんと2500万円で売買が成立したんですよ。やっぱり築浅の物件というのは魅力があるんでしょうね。

私の場合、3つの仲介契約の方法があると聞いて、その中で一番納得できる方法を選びました。ちょっと調べてもわかりにくかったので、専門家に相談して正解だったなと思います。
もし、誰か同じように悩んでいる方がいるなら、ぜひ専門家の意見を聞くことをおすすめします。

売却の話が進む中で、買い手がすぐにリフォームを開始したいと言って手付金を払ってきたときはびっくりしましたね。まさか、契約前にそんな話が来るとは。それだけ買い手も魅力を感じてくれていたのだと思うと、やっぱり嬉しかったです。

また、買取の話になった時に1000万円を提示されたこともありました。もしこの価格で売るとなると、350万円を自分で用意して金融機関に返済しないといけないので、かなりの負担でしたね。そのため、もっといい条件を探すために不動産会社にすぐ連絡を入れ、他の買い手を見つけることができました。

家の売却でこんなに大変な思いをするとは予想外でしたが、最終的に良い条件で売れたので本当によかったです。

もし家を売ろうと考えているなら、早めに動いて準備を整えるのが大事だと実感しました。
そして、誰にも頼らず一人で進めるのは厳しいので、信頼できる専門家にサポートしてもらうのが安心です。

51歳 女性 会社員

築5年の自宅売却で得た思わぬ経験

我が家も築5年になります。
思い切って売却を考えることにしました。三階建ての家で、もともと将来的にはもう少しコンパクトな住まいに住み替えたいなって思ってたんです。

でも、いざ売却を考えると、ちょっとした不安がよぎります。

最初は地元の大手不動産会社に相談しました。でも、どこか機械的な対応で、なんだか距離を感じましたね。
なんというか、人間味が欲しかったんです。

それで次は個人経営の不動産屋さんにも話を聞いてみたんです。

ここはけっこう親身になって相談に乗ってくれたし、地元の市場にも詳しい感じだったので、頼りになりました。
最終的にどちらにするか悩みましたが、最初の方針に戻って大手を選びました。

なぜかというと、手続きがスムーズで安心かなって感じたからです。

気になるのはご近所さんとの関係。

売った後も顔を合わせることがあるかもしれないから、なんていうか、ちょっと気が引けます。

でも、売却後はその利用については買主の責任に移るってわかってるし、割り切るしかないですよね。
最初は色々気にしてたけど、無駄な労力はかけたくないし、結局は自分たちの生活優先です。

今って家が高騰してるって聞くけど、本当にそんなに下げなくても売れるのかな？不安と期待が入り混じった気持ちです。周りの家の値上がりもニュースで見ますし、私も同じような価格帯になるのではと期待しています。

実際に査定してもらったら2200万円って出た時には、「おお、これは予想してたよりいい感じ。」って心の中でガッツポーズでした。良い条件で売れたら、次のステップに進むのも楽しみになりますよね。

家を売るって、ただの取引以上のことが絡んでて、感慨深いものがあります。
でも、この経験を通して、もうちょっとシンプルに考えられるようになってきたかな。
次の新しい住まいでの生活も楽しみです。

46歳　女性　パート

築5年の住宅を売ったら、こんな驚きの結果に。

鴻巣市で築5年の住宅を売ることにしました。

最初、どの不動産屋さんがいいのか迷って、大手から個人店までいろいろ相談しました。

やっぱり大手だと安心かなって思って、最終的に大手の不動産に依頼することにしたんです。
そこでの査定額は約2000万円でした。ちょっとびっくりする額でしたね。でも、正直なところ、最初の提示額に対して「これって適正なの？」なんて思ったりも。

内覧は結構あって、最初の1週間で何組も来てくれました。そんな中でも内覧の反応が良かった方には心の中で「これで決まればいいなぁ」と期待しちゃいました。でも、なかなかすぐには決まらず、ドキドキの日々が。

最終的に、内覧希望者が思っていたより多くなくて、思い切って値引きをし、結局80万円ほど値段を下げたんです。この値引きでようやく買い手がつきました。

驚いたのは、売却が決まった後。購入時の書類が見当たらなかったので心配していたんですが、3000万円以下の売却だったので譲渡税はかからないということでした。

調べてみて知ったときには「なんだ、そんなに気にしなくてよかったのか」とホッとしました。最初は不安でいっぱいだったけど、不動産屋さんのアドバイスもあり、無事に売却できてよかったです。
これからは新しい生活に向けて頑張ります。

29歳 女性 会社員