足柄下郡湯河原町の不動産市場では、築年数や立地条件によって大きく売却価格が変わります。
このページでは、築40年前後の足柄下郡湯河原町の家の売却査定に焦点を当て、具体的な売却相場について詳しく解説しています。
不動産売却は大きな決断ですが、事前に情報を集めることでより良い決定ができます。
家の売却を検討中の方、ぜひこの情報を参考にしてみてくださいね。
足柄下郡湯河原町・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
500～ 1400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5～ 10.77万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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足柄下郡湯河原町・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
湯河原町の築40年の家の売却体験
湯河原町にある築40年くらいの家を売却することにしたんですが、想像以上の展開になりました。
もともと500万円くらいで売れるんじゃないかなと甘く見ていましたが、なかなか思い通りにはいきませんでしたね。実際、不動産屋さんに査定を依頼すると、「期待値より低いかも」なんて言われて、ちょっとビックリしました。
この家は祖父母が住んでいたもので、私が一時的に引き継いでリフォームも考えたんですが、結局、「やっぱり売ろう」という結論に至ったんです。近隣住民との付き合いが少し面倒に感じたのもあって。
似たような経験の方も多いと思いますが、私もそうでした。
売却に向けた手続きの中で気になったのが、売却後のトラブル防止策でした。
匂いなどで近隣トラブルにならないよう、契約書に特別な文言を入れるべきか不安になったんです。
でも、不動産屋さんに相談したら、「売却後は基本的に買主の責任だから心配いらない」と言われて、ほっとしました。
でもとはいえ、念には念を入れたい気持ち、わかりますよね？
税金のことも結構気になるところでした。
計算上の利益が一定額を超えると基礎控除が下がり、税金がかかる可能性があるんですよね。
幸い、実際に手元に残る利益はそこまで大きくなかったので、大きな税負担にはならずに済んで良かったです。
この経験から分かったのは、家の売却って思っている以上に色んなことを考えなきゃいけないってこと。
一つの決断って、そこまでのプロセスがあるんだなと実感しました。売却についての知識不足を補いながら進めたので、同じように売却を考えている方には、事前にしっかりとした情報収集をおすすめします。
40歳 パート 女性
築39年の家を売ってみた。
数年前に、親から相続した築39年の湯河原町の家を売ることにしました。
正直、古い物件だから値段はあまり期待していなかったけど、変更せずそのまま売ることにしました。
なぜなら、どうしても手を加える前に購入した人が好みにリフォームするって話をいろいろ聞いていたので。
家の評価は650万円でした。
これは私にとっては驚きの金額でした。
もっと低いと思っていたので、ちょっと得した感じです。
でも、やっぱりこの辺を業者に相談することは本当に大事だと感じました。仲介の不動産屋さんに聞いたところ、今の時代、築年数のこともあって、買い手がいれば割とラッキーだということでした。
懸念はやっぱり信頼性ですよね。
「そんな話聞いてない」なんてトラブルが起きないように、細かく確認しました。それとご近所さんにはあらかじめ家を売ることを伝えておきました。やっぱり「どこの人が買うの？」なんて不安に思う方もいるので、変なトラブルが起こる前にということで。
結果的には大きな問題にはなりませんでしたが、想像の通り掃除なんかはちゃんとしておいたほうが無難です。水回りとか特にね。
今考えると、購入してくれた方には使いやすく、この町の良さを楽しんでもらえたらと思います。
リフォームするかどうかはその方たち次第ですが、湯河原の家ってけっこう落ち着くんですよね。
それもポイントかもしれない。
最後にやっぱり、不満を残さないような形で売却を進めるのが良いかなって実感しました。物件の状況がどうであれ、ちゃんと手続きすることで結びつきが全く違うものになります。あなたも同じ状況にあるなら、ぜひ参考にしてみてください。
48歳 男性 パート
足柄下郡湯河原町で築39年の家を500万円で売ってみた例
足柄下郡湯河原町で築39年の家を手放すことを決意しました。
親子リレーローンの返済が20年近く残っていて、正直なところ、売却は簡単じゃないと思いました。
でも、実際に行動してみると、意外な展開が待っていました。
始めは不安でした。
どこに依頼していいのかさえ迷っていて。
でも、親しい友人に相談したところ、「単純に話しやすく、高く買ってくれるところがいいよ」との助言をもらい、地元の不動産会社に査定を依頼しました。会社のスタッフは親切で、確かに話しやすかったです。
色々と相談に乗ってくれて、具体的な金額や手続きについて安心感を持つことができました。
売却金額は500万円。
築39年とはいえ、立地が良かったことや周辺環境の良さが評価され、希望通りの価格を実現できました。
ただし、仲介手数料や測量費用、必要に応じて建物の解体費用なども考慮する必要がありました。
最終的に見積もりを計算すると、得る額は少し減りましたが、それでも満足しています。
買い手が見つかるまでは時間が掛かるかと思いましたが、運よくスムーズに進みました。
家を出るタイミングも、買い手との話し合いの結果、私が都合の良い日に決定でき、とても良かったです。
引っ越し前日は少し感慨深いものがありましたが、新しい生活に向けて期待も大きかったです。
売却を終えて思ったのは、「この地域での売却は難しいという先入観は捨てたほうが良い」ということです。
サポートを受けながら進めれば、スムーズに行くことも多いんですね。これから売却を考えている人は、まずは信頼できる不動産会社を見つけること。こうした経験をシェアすることで、少しでも役立ててもらえたら幸いです。
39歳 女性 会社員
築年数を活かした価値ある売却体験
私の家は足柄下郡湯河原町にある築42年の古い物件です。
最初は、こんなに年数が経った家が売れるのかな？と不安でした。でも、思い切って査定に出してみたんです。
意外にも1400万円という査定額がついて驚きました。多少値引きの話も出ましたが、それでもこの金額は適正価格だったように感じます。
何故かと言うと、この地域は温泉地として知られ、リフォーム目的の購入希望者が多いんですよね。
私も当初は、購入した際にかなりリフォームに費用をかけました。それが利益として譲渡益として出る可能性もあるということで、売れる可能性が広がったのかなと思います。
売却プロセスでちょっと悩んだのが、どこまで手入れをしておくべきかでした。
私の場合、基本は購入者がリフォームするだろうと考え、あえて大きくは手を入れませんでした。
ただ、水回りの簡単な掃除とか、床に軽くワックスをかけたりはしました。
これだけで家が明るく見えて、見栄えも良くなるから不思議です。やっぱりちょっとした手間を惜しんじゃいけないなと思いました。
売却が成立するまでには3〜6ヵ月はかかると聞いていましたが、運よく3ヵ月ほどで話がまとまりました。
心待ちにした瞬間でしたが、待つ価値がありましたね。
経験から言うと、古い物件でも売れるチャンスは十分あるということです。築年数を逆に魅力に変える方法、売却準備の細かい工夫なども大事だと感じています。
27歳 会社員 女性
関連ページ：築40年前後・足柄下郡湯河原町の家の売却査定は？【足柄下郡湯河原町の戸建てはいくらで売れるか】
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