築浅の戸建てがどのくらいの価格で売れるのか、具体的な事例を交えながら紹介しますので、これから売却を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。
千葉市中央区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 61000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
23.81～ 90.63万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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千葉市中央区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家を千葉市中央区で売却してみた感想
築2年であるこの家を手放すことになった理由ですが、急に転勤が決まったためです。
千葉市中央区にあるこの家は、新築建売だったので、それなりに仲介業者のサポートを期待していたのですが、正直あまり役に立たず…。
新しいことを始めるときって、最初は確かに大変ですよね。
私もそうでした。
まずは、売却にどのくらいのお金がかかるのか、とりあえず購入したときのローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険などを計算しなきゃいけなくて、これがけっこうな手間でした。
それを考えると、どんなに高く売れてもいいとは言えない状況でしたが、幸い、7200万円で売却できました。
売却する家の利用については、基本的に売却後は買主に責任があるとは聞いていましたが、気になったのは、購入希望者がオフィスとしての利用も考えているということ。
そうなると、少しイメージと違うかもって不安もありました。でもやっぱり、売却後はちゃんと自分の手を離れるので、安心しました。
途中で実印の再登録が必要になったりと、面倒な手続きもいろいろありましたが、最初にしっかり確認しておけばよかったと後悔しないようにしておくといいですね。
何にせよ、売却までの手続きが終わったときは、本当にホッとしました。
新しいスタートに向けて前向きになれたのはよかったです。
56歳 男性 会社員
築3年の家を売るってどうなの？千葉市中央区での体験談
ついに、築3年の我が家を千葉市中央区で売却することになりました。
正直、売れるのかめちゃくちゃ不安でいっぱいでした。
なんせ、家の名義は私たち夫婦のものですから、いろいろと調べるのに時間かかっちゃいましたよ。
まず、価格の設定ですよね。
3500万円という額が妥当かどうか、いくつかの査定を受けてみることに。
思ってたより高く売れるって言われたときは、正直驚きました。
いかに市場の動向を私が知らないかを実感しましたね。
でも、一応相場に合わせることにしました。
また、荷物が無くなったら掃除をするのが鉄則と聞いて、早速実践。
いやー、けっこうめんどうでした。
でも、やってよかったですよ。
何だか自分の家なのに違う家みたいになるというか、見栄えが全然変わるんです。本当に不思議でしたよ。
これで買い手の印象もアップしたんじゃないかなって気がします。
手続きについても、いろんな書類の準備でちょっと混乱しました。
だって、例えば相続で受け取った家だったら、いくらで買ったかの書類なんて普通持ってませんよね？それがなければ売れないっていうのはねぇ、不安になります。
でも、不動産会社の人が丁寧に説明してくれたので、なんとかなりました。
離婚後に売却する場合の名義変更も少し頭を悩ませましたよ。
旧姓に戻していたらどうなるのか、なんていっぱい詰まることがあるんだと。
自分がその場になって初めて分かることって多いですね。
とはいえ最終的には、スムーズに進んで本当によかったです。もし、これから売却を考えている方がいるなら、事前準備と専門家のサポートをしっかり受けることをお勧めしますよ。
私と同じように慌てたくないでしょうからね。
57歳 女性 会社員
千葉市中央区で家の売却を考えてみた。どんな感じだったか？
最近、築2年の我が家を売却しようと思い立ちました。きっかけは、家の名義が私たち夫婦であり、老朽化こそないものの、将来的な不具合が不安になってきたことです。
親からは家を継いでほしいという気持ちを受けつつも、資産としての価値を考えると売却も選択肢の一つ。
そこで、思い切って査定を依頼しました。
まずは、千葉市中央区の相場をチェック。
なんでも、最近売れた家の価格は5900万円だったとか。
これにはちょっと驚き。
やっぱり、地域の地価が高めなのかな？と実感しました。
周りでも「自分で買い戻して高値で売りさばく」なんて声もあるし、少しでも有利に売りたいと思うのはみんな同じですね。
仲介業者に希望価格を提示しようと思ったのですが、どうなのか悩みます。親から譲り受けた土地の価値も考慮しなくちゃ。
だからといって、高望みしすぎるのも売れずに後悔しそうです。でも、人に任せた場合よりも自分でしっかりと見極めたい気持ちが強いし、私たち夫婦でじっくり話し合って方針を決めるのが大事かな、なんて思ったり。
やっぱり、家の売却って簡単じゃないですね。
でも、こういうことって振り返れば貴重な経験かも。
今回の経験を通して、本当に大切なものを見極める力をつけたいなと思っています。
みなさんも家の売却を考えるときは、慎重に。それでも、良い結果が出るといいな～と、つくづく感じています。
40歳 女性 会社員
築3年以内の中央区の家を3600万円で売却。
私は千葉市中央区に築2年の建売物件を持っていて、最近売却を考えるようになりました。というのも、ローンの残高が1350万円もあって、少しでも早く解消したいという理由があったからなんです。
そこで、どうやって売却を進めるか悩んでいたところ、ふと考えました。
「購入時にお世話になった不動産会社に査定を頼むのが普通なのかな？」と。
まず、その不動産会社に連絡を取ったところ、すぐに査定の手配をしてくれるとのことでした。
驚いたのは、築浅物件ゆえに市場での人気が高く、すぐに3600万円での売却ができそうだと言われたことです。内覧の申し込みもすぐにいくつか入り、これは予想外の速さでした。
私もそうでしたが、意外と中央区での物件は注目度が高いみたいです。
ただ、気になったのは、売却価格が高くなるほど仲介手数料も膨らむこと。それについても不動産会社の方が親切に説明してくれて、納得できました。最後にローンの残額についてですが、不動産会社は「債権者との取り決めについては銀行に確認してください」とのことでした。これもまた手間ではありましたが、細かな対応をすることで売却までスムーズに進むのだと実感しました。
最終的に、無事売却が完了し、ローン残額も解消できたのは本当に良かったです。自分では把握できない部分もあったので、やっぱりプロに任せて正解だったなあと思いました。
53歳 男性 会社役員
千葉市中央区での家の売却体験談
私たち家族は千葉市中央区で築3年の家を売却することにしました。
国道がすぐ近くにあるおかげで、交通の便は本当に良かったんですけど、引っ越し先が決まっていたので売却を決断しました。そして、査定額は驚きの7100万円。思わず「本当にこんなに高く売れるの？」って驚きましたね。
売却にはいくつかの方法があるって聞いて、最初は何がベストなのか全然わからなくて。
特に新築にこだわる人にとって、私たちのような築3年の家は選択肢に入らないのかなとも思ったんです。
でも、専門の方に相談したら、経験豊富なエージェントが色々とアドバイスをくれて、売れる可能性が広がったような気がします。
やっぱり、いきなり売却しようぜ。ってなったときには、税金についてとかもよくわからなかったんですが、譲渡税とかのこともちゃんと調べようって思いました。利益が出た場合にはその分支払う必要があるし、無知なままじゃダメだなってつくづく感じましたね。
結局、買い手がすぐに見つかったんです。ちょっとした驚きでしたけど、価格と立地が魅力的だったとかで、ラッキーだったと思います。私も不動産売買についてはまったくの素人でしたが、信頼できる人に相談してよかったです。
次に家を買うときは、もっとリサーチしてから挑みたいなって思いました。売却って、意外と一筋縄ではいかないけど、終わってみればやる価値があったなって感じです。
44歳 男性 派遣社員
関連ページ：千葉市中央区・築43年以上のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報
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