長年住んできた家の売却を考えている方は、査定や実際の体験談を参考にしてみてくださいね。
練馬区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
130～ 150000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.67～ 247.37万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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練馬区・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家を売却。査定結果に驚き
我が家の売却を検討し始めたきっかけは、老朽化が進んでいたからなんですよね。
築43年以上も経っていたら、やっぱり色々と傷んでくるわけです。
そこで査定をお願いしたところ、なんと8700万円と言われてびっくりしました。思っていたよりも高い評価をいただけたので、そのまま売りに出すことを考えました。
でも、売りに出す前にいくつか考えることがありました。
私の場合、親が「家を継ぐものに土地をすべてやる」と言っていたので、土地の所有権はなんと親名義でした。だからこそ、しっかり手続きを確認する必要があったのです。
査定結果に満足しつつも、どこに仲介をお願いするか悩みました。
高値で売れるといいな、なんて思いながら、結局は「単純に話しやすく、高く買ってくれるところでいい」という結論に至りました。
仲介業者は希望値で売りに出してくれるし、内覧者も続々と現れました。
なんかこの調子で進めていけばきっと買い手が見つかると思いました。
もちろん心のどこかに不安もありましたよ。
「買い手が決まってからでいいのか、それとも売りに出す前に出ていかないと？」と夫婦で何度も話し合いました。
最終的には、買い手が決まってもすぐに引っ越ししなくても大丈夫そうなので、本当に安心しました。私たち夫婦は、ありったけの情熱を注ぎ込んだ小さな建売を第二の住まいとして新たな生活をスタートさせようとしています。ぎりぎりの生活にはなりますが、なんとかなるもんです。
家の売却って、とにかくいろいろなことを考えなければいけなくて大変でした。
でも、思った以上に良い結果を得られて本当によかったです。
仲介業者の方に感謝の気持ちでいっぱいです。
40歳 男性 パート
練馬区で築43年以上の家を売却した体験談
私の場合、築43年の家を練馬区で売却することを決めたんですけど、なかなか一筋縄ではいきませんでした。
最初に査定をお願いした時、正直なところ、ちょっと衝撃を受けましたね。査定額は2000万円という結果で、予想していた金額よりもかなり低かったんです。もちろん土地自体は価値があるんですが、建物の減価償却を考えると、こうなってしまうのかと納得せざるを得ませんでした。
この家は元々、私の両親の名義で建てられたもので、三階建てとしては相当立派で将来的に住み替えも考えていました。ところが、実は新築や新車専門の人にとっては、中古というだけで選択肢から外れてしまうことが多いんですよね。
今回、売却するにあたって、近隣とのトラブル防止のために、売買契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責任を持つ」という文言を入れることにしました。
皆さんにも同じような状況なら、こういうトラブル防止策は考えておくといいかもしれません。
ちなみに、査定をお願いする業者選びもけっこう重要です。
私の場合は、口コミを見たり周りの意見を聞きながら、信頼できそうな会社にお願いしました。
対応も丁寧で、気持ちよく手続きを進めることができたのは幸運でした。皆さんも、売却を考えている場合には、しっかりとしたリサーチをおすすめします。
最終的には、私は土地をいらない人に売却したので、なんだかんだで悩んでいた土地の処分に目途が立って良かったです。
この体験から学んだのは、やはり準備って本当に大切なんだということ。将来の住み替えや、生活スタイルの変化を見据えた上で、早めに動き出すことを心からおすすめします。
29歳 男性 会社役員
築43年以上の家を売却しました
長年住んでいた練馬区の家を売却することになりました。
築43年の我が家でしたが、新しい生活を始めるため、思い切って査定を依頼しました。最初の査定額を聞いたときは驚きました。
なんと、1億6千万円で評価されました。正直、そんなに高くなるとは思っていなかったので、ちょっとびっくりです。
周囲からすると、「そんな古い家が？。」なんて思われるかもしれませんが、練馬区という立地がかなり影響しているようです。
私の場合、5000万円で購入したので、建物が古くても土地の価値がこんなに上がるなんて計算外でした。
やっぱり地価の力はすごいですね。
それでも、新しい住むところのエアコン代とか引っ越し代がこれからかかると思うと、売却価格の5%くらいはみなし購入費用として考えなきゃいけないかな、と少々頭を悩ませています。お金のことは何歳になっても考慮する点が多くて大変ですよね。
でも、この家にはたくさんの思い出が詰まっていて、なんだか複雑な気持ちです。
家族で暮らした日々や、子供が走り回っていた頃のことを思い出すと、少し寂しいです。
私も同じような経験をしてきた人が多いんじゃないかな、と思います。
最終的にはこの売却を新しい生活の一歩として、前向きに受け止めたいと思っています。
人生には思わぬ展開があるものですから、これもまた一つの成長と捉えていけたらいいなと思っています。
52歳 会社員 女性
築43年以上の家を売却するまでの道のり
練馬区で築58年の家を売却しようと思ったわけですが、初めはどこから手を付けていいのか全然わからなかったんですよね。
私も同じように悩んでいる方が多いのではと思います。
いろいろ考えて、まずはスーモのサイトで他の売物件をチェックし始めました。自分の家もきちんと掲載されるか、何度も確認しました。
広告の写真とか、間取り図の魅力を最大限に引き出すのがポイントらしいです。
それにしても売却額が1700万円と査定されて、びっくりしましたよ。
やっぱり築年数がかかっているので、この価格には納得でした。
売却先もひとつだけではなく、複数の不動産会社に相談することで、いろんな意見が聞けてすごく参考になりました。
「いっぺんに決めると失敗することもあるよ」と友人にも言われていたので、同じ過ちはしないようにと。
建物が共有名義だったこともあり、どう進めるべきかかなり悩みました。
譲渡税についても少し調べてみたんですが、譲渡益が出たときに支払うっていうことくらいしか、私の頭では理解できませんでした。
やっぱり専門家の意見は大事です。
私の場合、会社員としての知識ではどうしようもないことばかりでしたが、こうして多方面からの意見をもらいながら進めることで、良い結果に少しずつ近づけたのではないかと思います。
本当に売却となると考慮することが多すぎて、一人では無理ですから周りのサポートをバンバン頼った方がいいですね。
どんなに自分の知識があってもチェックを怠らず、しっかりとしたプロセスを経ることが成功への鍵だと実感。
いやぁ、ほんとに大変だけど、達成感もそれだけ大きいものです。
52歳 女性 会社員
念願の売却成功で心機一転
私が住んでいた家は築43年でした。
長年住んでいて愛着もあったんですが、離婚を機に売却しようと決めました。
この決断には少し勇気が必要でしたが、それ以上に新たな生活を始めたいという強い思いがありました。
最初はちょっと不安でしたが、何事も一歩踏み出さないことには変わらないですもんね。
家は練馬区にあって、場所はとっても良いんです。
でも、築年数も重ねていて、提示価格がどうなるか心配でした。
それに、家のローンが500万円残っていたので、それを一括返済する必要もありました。
家を売ることには色々と手続きがあって、本当に大変なんですよ。
実印の再登録や変更もあって、気がつくと時間が過ぎていました。
そんな中、売却見積もりとして最初に4900万円の提示があったときは、正直驚きました。
もちろん、その後、複数の不動産業者と話を進めて、必要書類を集めたりしながら進みましたが、自分にとって80万円の仲介手数料は大きく感じられました。
でもそれも含めてプロに頼むことで安心が得られるなら、そういうこともあるだろうと納得しました。
売却が決まった後、一番面倒だったのが確定申告です。なんだかんだと必要で、書類の嵐に巻き込まれる気分でした。これも経験のひとつと思って、少しずつ学びながらこなしていきました。
でもすべて終わったときには、スッキリしました。
ようやく新しいスタートラインに立てた感じです。
家を売って新しい生活を始めることになりましたが、結局後悔はありません。
新しい住まいでの生活がとても楽しみです。
これからは新たな経験を積み重ねていきたいと思ってます。
40歳 女性 パート
関連ページ：築35年前後・練馬区のマンション売却査定金額は？練馬区の査定・相場口コミ
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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