築25年前後・越谷市の家の売却査定は？【越谷市の戸建てはいくらで売れるか】

築23年の越谷市の家を5500万円で売るまでの道のり

私が住んでいた越谷市の家、築23年経っておりまして、そろそろ売却を考えていたんです。

最初は、「こんな古い家、売れるかな？」って不安でした。

でもね、調べてみると5500万円で売れる可能性があるって知って、かなり驚きました。

不動産屋さんには複数お願いして合い見積もりを取ったんですけど、それが大成功でした。3つの業者さんに査定を依頼したところ、やっぱりそれぞれの見積もりが全然違ってたんですよね。
皆さん、ご存じの通り、一般媒介契約って結構注意が必要なので、しっかり確認するのが大切です。
複数の見積もりを取るのってちょっと面倒くさいけど本当におすすめです。

うちの家は実親名義の土地に建っていて、その関係で持分の割合とか、税金のこともいろいろ考えなきゃならなくて疲れました。

でもね、そういった相談は専門家が親身になって対応してくれるものなんです。
「どこに相談したらいいの？」って私も最初はわからなかったんですが、ネットで調べると、住宅相談所や専門の機関があるんですよね。
プロの意見は頼りになります。

そして、気になる家を出て行くタイミングですが、理屈の上では買い手が決まってからならば焦る必要はないと聞いて、少し安心しました。なんというか、売却自体が予想以上にスムーズにいったので生活のリズムが崩れなくてよかったです。
最終的にすべてがうまくいって、希望価格で売ることができたのは本当に嬉しかったです。

経験者として言えるのは、「しっかりと情報収集をして、自分に合った方法で進めること」ですね。

これから家を売ろうと考えている方、よい方向に進むことを心から祈ってます。

50歳　女性　会社員

越谷市の築24年自宅を3300万円で売却した体験談

最近、築24年の我が家を売ることに決めたんです。
越谷市に住んで長いので、やはり少し寂しい気持ちもありました。でも、家の中で犬や猫を飼うことになって、それがご近所との関係に影響しないか心配だったんです。そんな不安もあって、思い切って売却を考えることにしました。

そうは言っても、時期的に不動産市場はあまり動かないなんて聞いてたから、正直どうなることかとドキドキしました。でも結果的には話しやすくて信頼できる不動産屋さんを見つけて、無事に売却できました。

普段からそんなに話すタイプじゃない私でも、かなりリラックスしていろいろ相談できましたね。

売却価格は3300万円になって、ちょっと驚きましたけど嬉しかったです。

税務署での手続きも気になるところでしたが、丁寧な指導を受けてちゃんと申告したので、再申告の必要はないとのこと。

これも安心要素のひとつでした。リフォームの話も出たんですが、買い手がとても前向きな人で、手付け金をすでにいただいて、数日後にはリフォーム作業を始めるとのこと。

なかなかタイミングもうまくいきましたよ。

価格や条件をしっかり見極めることが大事だと実感しました。

やっぱり思い切って行動に移してみることが大事ですね。家を手放すのは少し寂しかったけど、新たな生活が楽しみです。

60歳　会社役員　女性

築26年の越谷市の家を1700万円で売却。思ったよりも良い査定額に驚き

最近、越谷市にある築26年の一戸建てを売却することにしました。売却の査定を受けてみると、なんと1700万円という値段が付きました。

正直、築年数も古いし、あんまり期待していなかったので、これは嬉しい誤算でした。

この家は、亡くなった親から相続したものなので保有期間が長く、家への愛着もあります。でも今は転勤で月9万の賃貸一戸建てに住んでいるため、あまり維持に費用を掛け続けるのも難しい状況でした。
しかも、すぐに現金化したいわけではなく、5年後ぐらいを目安に売却を進めたいと考えていたんです。

正直な話、最初の査定額を聞いたときは、嬉しい反面、もしも内覧希望者が少なかったらその金額で本当に売れるのか不安になりました。

仲介業者さんからは、「内覧希望者が少ない場合は、値段を下げることが必要かもしれませんね」と言われましたが、2000万円で売れた場合、売却時の経費なども引けるよ、と聞いて、少し安心感もありました。

それに加えて、すぐの現金が必要というわけではないので、値段交渉にも余裕を持って対処できるのが心の支えになっています。仲介価格よりも20～30％安くなって現金化を選ぶ人もいるそうですが、私の場合は焦らず良い条件で売却できたらと思っています。

同じように古い家を持っている方もいらっしゃると思いますが、古いからって売れる値段がつかないわけではないということを、この体験を通して実感しました。
築年数が気になる方は、ぜひ一度査定を受けてみて、驚くような価格がつくことを信じてみてはいかがでしょうか？

52歳 女性 会社員

越谷市で築26年の家を売却した感想

越谷市にある我が家は築26年になります。

売却を考えるにあたって、まずやっぱり「いくらで売れるのか」が一番の気掛かりでした。

幸いなことに、最近不動産市場は活況で、私も情報集めに力を入れていました。

不動産会社に査定をお願いしたところ、提示された金額は2500万円でした。私は知り合いの不動産会社に相談したこともあり、何社かの査定を受けてみたんです。

驚いたことに、大手の会社よりもフレンドリーな地元の会社が高く買い取ってくれるという話もあったんです。なんか、やっぱり単純に話しやすさって大事ですよね。

リノベーション住宅の話もチラッと耳にしたので、「じゃあ私も修繕費を上乗せしたらいいんだろうか？」と一瞬考えたことがあります。

でも、修繕にはお金も手間もかかるし、売値にどれくらい反映されるかは不透明なので、今回は見送りました。その分、売却後の手数料を含めて、全体のコストを意識することにしました。

売却が決まった後、使う仲介手数料が金額に応じて増えていくことも知りました。
だから、必要以上に販売価格を上げるのも考え物です。

それに、売却後は買い主の責任になる部分が多いので、特に細かいことはあまり心配せず任せることにしました。

私としては、それが良かったと思っています。

58歳　女性　会社役員