舞鶴市の住宅市場の動きを知ることで、賢く売却の計画を立てることができますよ。
この記事では、実際の売却事例や査定の際に気をつけたいポイントを紹介しています。
古い住宅でも、適正価格で売却するためのヒントを得られるはずです。
ぜひ、参考にしてみてくださいね。
舞鶴市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
20～ 5800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.29～ 44.62万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
舞鶴市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
舞鶴市で43年超の家を170万円で売却した話
築43年以上の古い家をいよいよ売却することにしました。
舞鶴市で家を売るのってちょっとした冒険ですよね。
まず、不動産屋さんにお願いして、買い手を探してもらうことにしました。本当に見つかるのか心配でしたが、意外と問い合わせが多くて驚きました。
売却するにあたって、やっぱり気になったのが家の状態です。
特にうちみたいに古い物件だと、購入する方もリフォームを考えているんじゃないかなと思い、手を入れずにそのままの状態で出すことにしました。でも、それでも掃除くらいは必要でしょう。なので、床にワックスがけをしたり、水回りの簡単な掃除だけは済ませました。
この際、税金のことも考えなければいけませんでした。
時期的には、不動産はあまり動かないという話も聞いていましたが、計算上の利益が出ると税金がかかる場合もあるらしいです。ここがちょっと不安だったところです。
最終的に170万円で売却が決まりました。ひと息ついてよかったです。聞くところによると、最近の舞鶴市の物件は価格が上がる傾向なので、このタイミングで売却できたのは運が良かったのかもしれませんね。
売却後の手続きで、実印の再登録やら何やら面倒もありましたが、やっぱり何事も経験ですからね。
もし同じ状況の方がいたら、掃除なんかの準備をきちんと考えておくとスムーズにいくかもしれません。
売る側も買う側もいろいろ大変で、細かいところまで考えなきゃいけないことがたくさんありましたが、無事に済んで本当に良かったです。
28歳 会社員 女性
舞鶴市で築43年の家を売却した体験談
舞鶴市で築43年の家を売却した経験があります。まず、すぐの現金が欲しかったこともあって、少し価格を抑えることになりました。
不動産屋さんから「すぐに売れるよう値引きを検討しませんか？」と提案されて、最終的に410万円で売却することに。
最初はちょっと不安でしたね。「本当にこれでいいのかな？」って。
でも、専任専属媒介契約を結ぶことで、不動産屋さんがしっかりと動いてくれる感じがして安心できました。
やっぱり信頼できるプロに任せると心強いです。
価格の面では、実際には仲介価格より20〜30％安くなったんですけど、これは仕方ないかなと。
だって、もともと若干の家の傾きがあったので、それが影響したんだろうなと思うんです。でもプロの方から「このくらいなら問題ないでしょう」と言ってもらえてほっとしました。
売却の過程でちょっと驚いたのが、不動産屋への手数料です。
「50万円かぁ」と思ったけれど、売却後に手元に500万円ほど残る計算だったので、それなら納得というか、まあまあかなって。
最終的には値引きを80万もしましたが、それでも適正価格だったということで落ち着きました。
ちなみに、売却後の譲渡税についてもちょっと心配していたのですが、譲渡益が出た場合には支払うという説明を受けて、納得しました。
まだまだ学ぶことが多いですね。
何よりも、自分と同じ境遇で家を売却しようとしている方には、自分の経験が少しでも参考になればいいなと思っています。
32歳 男性 パート
築47年の我が家を舞鶴市で売却してみた。
舞鶴市にある築47年の家の売却を考えたときのことです。まずは不動産屋さんに査定してもらおうと思って、いくつかのお店に連絡しました。
最初は、どうせ大した金額にはならないだろうなと半ば諦めていたのですが、驚くことに査定額は780万円だったんです。これは意外に高かったので、もうちょっと考えてみる価値があるかなって思いました。
少しでも多く手元に残したいと思っていましたが、不動産屋への手数料が50万円かかるということで、実際に受け取れるのは約500万円。ただ、これだけの額が手に入るなら十分かなとも思えてきました。実際、他にいろいろと改装したりする手間を考えると、一度売却してそれを資金に新しい生活を始めるのも良い選択だと思います。
時期的には、今は不動産があまり動かない季節だと聞きました。でも、それでも最近の物件需要を考えると、急がなくても大丈夫な気がして、じっくり検討することに。逆にこの時期だからこそ、不動産会社側も条件をよくしてくれるかもしれない、なんてちょっと期待もしました。
家を売るときって、意外といろんなことを考えなきゃいけなくて、正直疲れたなぁ。でも、大きな決断をするってそんなものかもしれませんね。
なにより、一人で悩んでるときに不動産屋さんが親身に話を聞いてくれて、心強かったです。これを機に新しいスタートを切りたいと思っているので、結果的には良い決断だったと感じています。
43歳 女性 会社員
築43年の舞鶴市の家を600万円で売却？体験談
先日、築43年になる我が家を舞鶴市で売却することにしました。
親から譲り受けた家で、大きな決断です。まず最初に気になったのは、いくらで売れるのかということでした。
なんとも言えない緊張感がありましたが、査定をお願いすることにしました。
査定の結果、提示された金額は約600万円。「えっ、そんなもん？」と思わず声が出ました。というのも、随分と年季が入っているし、高くは期待していなかったものの、実際に数値を見せられると現実感が湧いてきたんです。
査定員の方に聞いてみたら、「親子リレーローンの残りが20年もある場合、売却してローンを完済できるかどうか確認が必要です」とのこと。
また、売却後の匂い等による近隣トラブルを避けるために、「売買契約書に特約を入れることを考えるといいかもしれませんね」とアドバイスを受けました。
確かに、細かいことに気をつけるのは大事だなと感じました。うちの場合、土地が夫名義で、建物は6:4の割合で両親が持っていました。そのため、売却の手続きが少し複雑になる可能性もあると教えてもらいましたが、法律と不動産の専門家に相談して対応することになりました。
それにしても、親の代から受け継いできたこの家を手放すのは、なかなかに心に響くものがありますね。
例えそれが合理的な選択であったとしても、長年の思い出が詰まった場所を去るのは簡単じゃないんです。
でも、人生の新たな一歩を踏み出すときだと、自分に言い聞かせています。
56歳 男性 会社員
舞鶴市の家を売却。築45年の家の査定体験談
舞鶴市で両親と住んでいた築45年の家ですが、転勤のために売却することになりました。
最初はどうしよう、なんて不安だったけど、査定を受けてみると意外とスムーズに進みました。
私の家にはローンが残っていたので、正直かなり心配だったんです。
でも最終的には、560万円での売却を目指して動くことになりました。
不動産会社に相談すると、家の持分がある場合、売買代金は割合で分配されるということを知りました。
これで、課税の心配も少し軽くなった感じです。私たちの長年のローン返済や、固定資産税の支払いも考慮しなければいけなかったので、丁寧に話し合いました。査定額を聞いた時は驚きましたが、築45年にしては妥当な価格かなと感じました。
また、私たち夫婦は、過去に親のモラハラが原因で家を出た経緯もあったので、今回の売却は心の整理にもなったと言えます。住み続けたい気持ちも少しはありましたが、家を手放すことで新しいステージに進む覚悟ができました。
査定から契約までの流れはわかりやすく、スムーズに進行しました。専任の担当者の方とも、素朴な疑問や心配事を逐一相談できたのが大きかったです。
やっぱり、こういう時は信頼できる担当者がいると安心ですよね。
売却が進み、引っ越しも無事に完了した今、心は晴れやかです。慣れ親しんだ家を手放すのは寂しさもありますが、これからの生活を楽しみにしています。舞鶴市の不動産市場を理解する良い機会でしたし、査定に挑んでよかったなと実感しています。
40歳 男性 会社員
築43年の家を売却。舞鶴市の査定体験談
私の家は、築43年以上という結構古いものでした。
舞鶴市に住んでいる人ならわかると思いますが、建物が古くなるとそこの生活がちょっと不便になってくるんですよね。
そんな家でもちゃんと売れるんだろうかと不安になりつつ、査定を依頼しました。
舞鶴市内での家の売却は初めての経験だったので、びっくりしたことばかりでした。まず、地元の不動産会社に連絡をしてみたんです。
最初に出てきたのが1700万円という査定金額。
正直、想像より高くて驚きました。
「え、そんなに価値あるの？」って感じで。
でも、舞鶴市の不動産市場ではこれくらいの価格で売れることも結構あるらしいんです。
これを聞いて、少しでも今後の糧にしようとすぐに売却を進めることにしました。
だって、ローンの手数料やら火災保険とか、色々な費用を考えると売却は一刻も早く済ませたいところです。
でも、手続きを進める中で気が付いたことが一つ。売却益が出るとその分税金がかかるんですよね。
譲渡税についての説明を受けたときに、「ああ、こういうのもあるのか」と、ちょっと面倒に感じました。
それから、確定申告のことも頭を過りました。
普通にサラリーマンをしている私ですけど、こういう機会はどう処理していいのかまるでわからないです。
幸い、不動産会社の方が親切に教えてくださったので安心して進められました。このあたりは、みなさんも注意してくださいね。
何はともあれ、無事に家を売却できました。結局、これまでの費用や維持管理の手間を考えると、決断してよかったなと心から思います。
もし今、古い家の売却を考えている方がいたら、できるだけ早めに動いてみるといいかもしれません。私もそうでしたが、思いの外スムーズにいくこともありますよ。
39歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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