この記事では、実際に戸建てを売却した人たちの口コミ体験談も紹介しています。
家の売却を検討している方にとって、これからのステップが少しでもわかりやすくなるように、実際の評判や体験を参考にしてみてくださいね。
築年数が浅い住宅ならではのポイントや、見沼区特有の住宅市場についても触れていきます。
築3年以内(築1,2,3年)・さいたま市見沼区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 17000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
21.74～ 70.91万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・さいたま市見沼区での家売却・査定を経験した人の口コミ
4300万円での売却査定に驚き。
ある日、離婚のために築2年の家を売ることになったのですが、正直、どうしたらいいか全然わからんかったんですよ。そもそも「4300万円」という査定価格にかなり驚いたんです。それまでの自分の感覚では、まあまあの価格かと思ってたんですが、まあこういうことになるんですね。友人からも、「今が売り時じゃない？」なんて軽く言われたけど、やっぱり何度も考えちゃいますよね～。
でも売却の手続きはややこしくて、例えば「仲介の中にも3つの契約法がある」とか、聞いたこともない用語がいっぱい出てきて…。
何のこっちゃ、って感じだったんですが、丁寧に説明してもらえたので助かりました。
やっぱりプロに相談するのが一番かもと思った瞬間でしたね。
ただ、問題は住宅ローンの残高が1350万円もあったこと。
これって結構大きな問題ですよね。
残高がある状態でどう動くのがいいのか、ちょっと不安でした。
結果的には、売却価格で充分賄えたので一安心でしたが、それまでの間はドキドキでしたよ。
内覧希望者が少ない場合は値段を下げなきゃいけないって聞いてたので、どうなることかと思いましたけど、結局は無事に決まってよかったです。
それにしても、家を売るってほんと大変です。
まあ、一個勉強になったかな。これから検討してる人は、ぜひ自分の置かれている状況と向き合って慎重に進めてほしいですね。私も、まさか自分がこんな経験をするとは思ってもみませんでしたが…。
43歳 男性 会社役員
築3年以内の家を売却。そのプロセスと感想
築3年の家をさいたま市見沼区で売却したいと思ったんですけど、家を購入して直後に売却するなんて正直初めてだったので、何から始めたらいいのか全くわからなかったんです。私の場合、4500万円で売りに出すつもりだったんですけど、はじめから最適な価格が分かっていたわけではなく、かなり試行錯誤しました。
初めての売却なので、どうしたらいいのかと不安でいっぱいでした。
最初は大手の不動産会社に相談しましたが、売り出してもなかなか内覧希望者が来ないんですよね。
なんか気長に待つしかないのかなって思いました。
でも、時間が経つにつれて「果たしてこの価格が適正かな？」って疑問が出てきて、結局値引きを80万円もしてしまいました。
それがもしかしたら必要なかったのかもと後で気づくことに。
その後、少し規模が小さい地元の不動産屋さんにも相談しました。
なんていうか、思っていたよりも親身になってくれるんですよね。物件の売り文句とか、どうやったらもっと見に来てもらえるかとか、一緒に考えてくれて、すごく心強かったです。
結局は、地元ならではの視点でのお勧めポイントをたくさんアピールしてもらえて、無事に買い手が見つかりました。
法律でレインズ登録が義務付けられているので、強制ではないけど各段階で登録していたのはやはりよかったみたいです。他にも色々勉強になったことはありますけど、一番心に残っているのは、やっぱりよく考えて不動産屋さん選びをするのが重要だなっていうことです。
大手でも個人経営のところでも、それぞれの良さがありますし、自分に合った方法を見つけるのが重要ですね。
47歳 女性 パート
予想以上にスムーズに売却できました
先日、さいたま市見沼区の築浅の家を売ることに決めました。築３年だったので状態は良かったのですが、果たしてどれくらいで売れるのかちょっと不安でした。友人からのアドバイスで地元の不動産屋さんにお願いをすることにしました。
初めはなんとなく不安もありましたが、相談を重ねるごとに安心感が増していきましたね。
特に査定の時に家の状態を丁寧に見てくれて、「この状態なら少し高めの価格でもいけるかもしれません」と言われた時は、ちょっと驚いたのと同時に嬉しくなりました。
最終的に、2200万円で販売開始することになりました。
内覧の手配もスムーズで不動産屋さんがしっかり動いてくれたのが大きかったです。内覧者も結構多くて、週末は予定がぎっしりに。それだけでも気合いが入りましたね。
面白かったのは、住むことだけじゃなくて事務所利用を考えてる方も結構いたことです。
見沼区は周辺環境もいいので、多方面からニーズがあったのが良かったのかなと思います。
結果的に、無駄な労力をかけることなく、内覧から２か月ほどで無事に売却できました。
売却時の手続きとかも不動産屋さんが全部サポートしてくれたので、私はほとんど労力を感じずに済みました。
やっぱり専門家に任せるのがベストですね。
61歳 会社員 女性
「さいたま市での家の売却、こんな体験しました」
先日、私は離婚をきっかけに、さいたま市見沼区の築2年の家を売却する決断をしました。
最初に考えたのは、家を継承のことでしたね。親は「家は継ぐもの」という考えで育てられたので、正直、迷いました。
しかし、ひとつの選択肢として売却を考える際、やっぱり価格が気になります。
近隣の相場は確認したものの、実際にいくらで売れるのかは未知数でした。
でも、3300万円での査定を受けたとき、少しほっとした自分がいましたね。
いざ現金が手に入る可能性が見えてきて、不安ながらも前を向こうと思えました。
それに、もし売却がスムーズにいかなくても、ローンの支払いが続くにしても、大きな穴にはならない計算がついていました。
少しの間、家賃収入を得ることも可能という安定感はありがたかったです。もちろん、犬猫を家の中で飼うことを想定していたので、近所の方々への迷惑を最小限に抑えようと色々考えました。匂いや音の問題は、やっぱり気になる部分でしたからね。
売却自体は、仲介に頼ることにしました。
多少値が下がっても、迅速な現金化を優先したかったからです。こんなに早く新しい生活が見えると思ってなかったので、少し驚きました。
そして、それ以上に自分の生活に対する期待感も高まりました。自分の新しいスタートラインを自分で選んだという実感が湧いてきて、未来が楽しみになったんです。
考えてみれば、こうした決断は新しい一歩を踏み出すための良い機会だったのかもしれません。
同じような状況にいる方がいれば、ぜひ自分の未来のために一歩踏み出す勇気を持ってもらいたいです。
34歳 男性 会社役員
さいたま市見沼区にて理想的な家売却を実現。
さいたま市見沼区での家の売却を考えた時、築3年以内の自宅、一体どのくらいで売れるんだろう？と不安になりました。
特に離婚による売却だったので、急ぎでどうにかしたい思いがありました。
でも、実際に売り出したらどうなるのか、経験不足で色々と心配になっていましたね。
査定をお願いしたところ、最初は2600万円くらいの提示がありました。思っていたより高めの値段で、「これならいいかも。」と正直ちょっと嬉しくなりましたね。
ただ現金化が急務だったので、そのままではなく便利なあのサービスを活用しました。
口コミで聞いていた通り、内覧者にとっても良い印象を与える方法を紹介してくれたんです。
家を見に来た方たちに対して、整ったインテリアやおしゃれなお庭など、詳細に説明をしてくれたんですよ。
実際には、価格は仲介価格より20～30％安くなる情報もあって、そういうことも含めて全て納得の上でお話を進めてもらうことができました。
やっぱり、何事も素直に疑問を投げかけてコミュニケーションを取るのが大切だと感じました。
特に売却したい時期を相談しながら、築8年ほどになるうちの家をどうやって売るのがベストなんだろうと教えてもらいました。不動産売買のタブーにも気を付けながら、途中でうまく抜けるなどのこともなく、しっかりとしたサポート体制があって良かったです。
経験を通して大切なことに気付かされました。売却には焦りもあったけど、やっぱり丁寧に一歩ずつ進めるのが成功のカギかもしれません。
これからも、自分自身で動きながら、近所の不動産屋さんとかに相談してみようと思っています。
54歳 女性 派遣社員
関連ページ：さいたま市見沼区・築30年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報
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