新しい家を手放す際の悩みは多いかと思いますが、実際に戸建てを売却した方々の口コミを通じて、どのような流れで進めていくのかイメージを掴む手助けになるかもしれません。
査定のポイントや手続きの流れについても詳しく触れていますので、これから売却を考える際に役立ててみてくださいね。
三鷹市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3900～ 30000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
50.53～ 122.22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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三鷹市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築浅物件の悩ましい売却。でも、納得の結果に
三鷹市に築2年の家を持っていて、売却を考えていたんです。
正直、家は良かったんですが、13000万円の価格が適正かどうか、自分でもよく分かりませんでした。最初の査定額から80万円の値引きをしたのが本当に必要だったのかと、少し心配になりました。
一方で、土地はあまり必要じゃなかったので、早めに手放したい気持ちもありました。
実際に売却を進めるときに心配だったのが、売却後に近所とトラブルが発生したらどうしようってこと。
特に匂いや騒音で悩まされたら、売主である私にまでクレームが来るんじゃないかと不安になりました。
でも、鍵は売却した後の対応にあると知り、最終的に売却を進める決断をしました。
幸運にも、いい買い手が見つかり、無事に売却することができました。これでやっと気持ちに整理が付きました。売却後に譲渡益も出て、嬉しかったです。ただし、次にやってくるのは譲渡税の問題。プラスが出たら支払うってことは分かっていたけど、やはり実際に計算すると少し痛いと感じました。でも全体としては大きな満足感を得られました。
もし、同じように売却を考えている方がいたら、適正価格での売却を意識しつつも、感情面や地元の状況をしっかりと話し合いながら進めていくことをお勧めします。
私もそうでしたが、納得のいく結果が得られることが重要です。
売却のプロセスは複雑ですが、一歩一歩進めていけば大丈夫だと思います。
51歳 女性 会社員
築2年の家を8800万円で売却した体験談
私は三鷹市に築2年の家を持っていたんですが、実家の土地に家を建てたことがきっかけで手放す決心をしました。
人生の新しいステージに進むために、家族で話し合っての決断でした。
しかし、家を売るなんて初めてのことだったので、どこから手をつけていいのか正直、戸惑いもありました。
まず、不動産会社選びですよね。
最初に訪れた会社では、なんだか消極的で「うーんどうしよう」と思ってたところで、口コミやSNSを見て別の会社に相談しました。その不動産会社は積極的で、私の希望価格である8800万円で売りに出したいと言ったら、即座にOKを出してくれました。
結果的に、その会社にお願いして正解だったみたいです。
物件情報は、多くの人に見てもらうために、しっかりスーモなどのサイトにも載せてくれるのがポイントでした。
この点は、かなり重要だと思いましたよ。まずは、いろんな場所で多くの人に知ってもらわないと話にならないですものね。
家が空いた後、荷物が無くなった時点で、掃除はしっかりとしました。
当たり前のことかもしれませんが、清潔感ってすごく大事らしいです。
ちょっと面倒だけど、やっぱりこのひと手間が物件の印象をガラリと変えるんですよね。
仲介をうまく利用し、希望価格を維持できたのは嬉しかったです。
それに最後は、実印の再登録などの手続きもなかなか大変でした。
でも、やってみると何とかなるものですね。
「売れる可能性が広がる」と言うのもなんだか納得です。
人生には、こういう挑戦も必要なんだと実感しました。
61歳 会社員 女性
驚きの売却価格に大満足。三鷹市での家売却体験談
三鷹市で築1年の自宅を売却することにしたとき、ちょっと一抹の不安がありました。転勤が決まって、動かなきゃと思っても、売却ってなにかと専門的で難しそうですよね。
でも、驚いたことに査定額がなんと8100万円。正直、こんなに高く売れるとは予想していなかったのでびっくりです。
家を購入したときは5000万円だったけど、築1年でこんなに価値が上がるなんて考えてもみませんでした。
減価償却やら土地の購入費用を差し引くなんて話も耳にしますが、思い切って不動産屋に委ねたのが正解でした。
何でもレインズに登録されれば、どこでも物件の情報が確認できるって聞きました。
なので、不安なときに他の不動産屋の情報も見て、おかしな点がないかチェックしましたね。
結果的には、おかげさまでいい買い手も見つかり、すぐに契約に至りました。売却益が出てないケースもよく聞くんですが、私の場合はラッキーだったと思います。
相続で親からもらった物件の経験もなく、買ったときの書類もちゃんと保管していたからスムーズに手続きが運べました。
最初は不動産屋に依頼するのもためらいましたが、一度相談してみてよかったです。
プロの力を借りて納得のいく取引になりました。
35歳 女性 会社員
三鷹市での戸建て売却体験談：査定から売却まで
三鷹市で築2年の家を売却しました。
この家の購入価格は5000万円でしたが、今回6400万円での売却となり、予想以上の金額で驚きました。
家のローンがまだ500万円ほど残っていたので、一括で返済できました。
その点では正直ほっとしています。
内覧の際には、購入希望者に良い印象を残すことが大事です。
私は家の掃除はもちろん、インテリアも少しアレンジして、おしゃれな空間を演出しました。これが功を奏したのか、多くの内覧者から「住みたい」との感想をいただきました。
やっぱり見た目って大事なんですね。
ただ、売却のプロセス全般を通じて、何かと考慮しなければならないことも多々ありました。例えば、仲介の不動産屋とのやり取り。
特にクレームが発生したとき、不動産屋が「そんな話は聞いていない」と言い出すことがあるんですよ。
これにはちょっと困りましたが、事前にこちらの希望や条件をしっかり伝えることが大切だと学びました。
この経験を通じて感じたのは、家の売却はただ高値で売れればいいというわけではないということ。購入者側の立場も考慮して、住み心地の良さを伝えることも大事です。ご近所との付き合いに多少の問題があったにせよ、それをポジティブに捉えて、多方面から家の魅力を伝える方が、結果的に良い売却につながるのかなと思いました。
私はそう感じました。
49歳 男性 会社員
築1年の家を売却しました。
三鷹市で築1年の家を売却することになりました。
家の価格は約6500万円。最初は「ほんとにそれで売れるの？」って正直、途方に暮れてました。
でも、周りの家の相場も似たような値段でちょっと安心したんです。やっぱり売却の際には、スーモなんかにきちんと掲載されているかも自分で確認した方がいいですね。私もこまめにチェックしました。
売却にはいくつかの方法があって、どれを選ぶかで悩みました。
相続で受け継いだ家だったので、保有期間についてもいろいろ確認する必要がありました。必要なんでしょうか、この手続きって。
でも、実際には亡くなった親の保有期間も含まれて、そのあたりは少し複雑。
細かいことだけど、理解して進めるのが大事でしたね。
販売活動では、売却をサポートしてくれた不動産屋さんがかなり丁寧で、安心して任せられました。
特に、初めてのことばかりでどうしていいかわからないことも多くて、不安だったんですけど、具体的なアドバイスをもらえたり、迅速な対応が一番心強かったです。
結果として、売却自体もスムーズに進んだので、タイミングと担当者に恵まれたと感じています。
もし今後、また売却を考えることがあれば、やっぱり信頼できるプロにお願いしたいなと思いました。
同じ経験をする人の参考になるといいなと感じます。
31歳 女性 会社員
関連ページ：三鷹市・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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