住んでいた家の売却を検討する際、実際にどれくらいの価格で売れるのかや、査定の際のポイントが気になるところですよね。
ぜひ参考にしてくださいね。
品川区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
6700～ 66000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
74.44～ 165.22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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品川区・築15年前後(築13,14,15,16,17年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
家を売るって大変だったけど、ホッとした
都内に住む私は、築15年になる家を売却することにしました。
国道に近い家だったので、交通の便は良い方だと思っていたんです。でも、実はそれが賛否両論のもとなんですよね。
車の音とか、静かな環境を求める人にはちょっと嫌がられたりもするんです。
この辺は、買う方の好みが大きく影響するんだなぁと、改めて実感しました。
家の名義は夫婦二人で持ってたんですが、離婚を機に売却を考えました。
財産分与の一環でもあったので複雑な気持ちもありましたね。
離婚で家を売るなんて、なかなか経験することじゃないし、正直ややこしかった。
でも、もう次の一歩を踏み出さないといけないと思ったんです。
売却時に気になったのが、売った後に何かトラブルが起きたらどうしよう、ってこと。
例えば後から隣人に「音がうるさい」なんて苦情が来たとか。
そうした予防策として、契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」といった文面を入れておくと良いという話を聞いて、なるほど～と納得しました。
不安を少しでも減らせた感じがして良かったです。
さて、2000万円で売ることになった家ですが、売却には不動産会社の手数料など諸々費用もかかるんですよね。
これが結構馬鹿にならない。
でも、最終的に自分の手元に残る金額を考えると、やっぱり少し安心しました。
何かと面倒な手続きがありましたけれど、無事に契約が済んだときはホッとしましたよ。
売ったことで新しい一緒を始める準備が整い、心の中の重みが少し取れた気がします。近い将来、新しい生活がどんな風になるか楽しみでもありますね。
44歳 女性 会社員
築16年の家を売却体験、意外な展開が。
品川区で築16年の戸建てを売却することになりました。
最初は「これで25000万円になるのかな？」と半信半疑でしたが、意外な結果が待っていました。
まず、査定の依頼をするところから始めました。
不動産会社に立ち寄って、いくつか話を聞いてみたんです。不動産売買って法律で色々と規制があるって、なんとなく知ってはいたけど、いざという時にはやっぱり色々と心配になりますよね。特に、最初はレインズ登録の話を聞いたときは、「これって本当に義務なの？」と疑問ばかり。
ちゃんと登録してくれる業者さんじゃないと、後々トラブルになりそうで怖いですもんね。
それから、家を売るにあたって、スーモにちゃんと掲載されてるかどうかも、自分でびしっと確認しました。あとから変な広告だされても困るし、ここはやっぱり大事です。
司法書士さんの話も出てきて、「これも必要なのかぁ」と思いました。法律関係のプロに頼る必要があるって、やっぱり安心感があります。
でも契約時にはきちんと理解しておくべきだな、と強く実感しました。ややこしいことが色々あるから、任せきりにせずチェックはちゃんとしたほうがいいですね。
幸いにも、販売活動の途中で大きな問題はなくて、結果として素敵な買い手さんと巡り会えました。
売却額や手続きがスムーズに進んで、予想以上に良い結果になったので、正直ほっとしました。
売却を終えた今、「あの時、もっと慎重にして良かった」と思っています。不動産の売買って難しいことも多いから、事前にしっかり下調べは必須ですね。もし同じように築16年の家を売りたいと思っている方がいれば、少しでもお役に立てたら嬉しいです。
28歳 女性 会社役員
66000万円での戸建て売却査定の驚きの結果。
品川区の築16年の我が家を売却しようと決心しました。それにしても、初めて不動産の売却査定を受けたときの結果には驚きました。
査定額が66000万円。正直、自分の持ち家がこんなに価値があるなんて思ってもみませんでした。
もちろん、その金額で売れるとは限らないんですけどね。
でも、何だかんだでワクワクしました。
最初は瑕疵責任ってどうなるんだろうと心配でしたけど、プロの話を聞くと売却後のトラブルって、売主の責任になることは珍しいらしいんです。
それに、直接の買主に言えば済むことがほとんどとか。「ああ、何とかなりそうだな」って安心しました。
ただ、引越し代や新たに必要なエアコン代などの出費もありますから、その辺りは予算に組み込んでおく必要がありますね。
あと、今の時代はネットを使った売却方法が便利ですね。
不動産屋を複数通して出せば、より高い値段で売れる可能性があるっていう話も聞きました。実際にそれで成功した友人もいるので、私もチャレンジしてみようと思っています。
売却手続きを進める上で、多くの不安はあれど、何だかんだで前向きに進めていく覚悟がついた感じです。もちろん不安もあるけど、それ以上に楽しみなことが多いです。最終的にどんな結果になるかは分かりませんが、良い出発になると信じています。
30歳 男性 派遣社員
築15年、品川区の我が家の売却査定を考える
私は築15年の品川区の家を持っていますが、最近売却を検討することになりました。
理由は、父親からのプレッシャーが結構強くて、家の売却益を彼の家のリフォーム費用に充てたいと言われているためです。
正直、私も困っています。
保有し続けた方が良いのか、それとも売却するべきなのか。
もし売るなら、いくらで売れるのか気になるところです。
私が調べたところ、周辺の市場価格から判断するに、現在の相場で約7500万円ほどで売れるのではないかと思っています。でもこれはあくまで推測なので、実際は不動産業者に査定を依頼するのが確実です。しかし、中古物件をあまり好まない買い手もいることは確かですので、その辺はちょっと不安です。やっぱり新築の方が人気があるのが現実でしょうか。
一度内覧を行ったのですが、多くの人に来てもらうことができました。
それは嬉しかったんですが、実は家の傾斜が少しありまして、それをどう説明するか悩みました。
調べたところ、家の傾きが告知されていないと契約不適合責任として損害賠償の対象になるとか。
これには結構驚いて、正直なところ少し心配になりました。
売主として、買い手にきちんと伝えておくのが重要だと思っています。不動産業者にも相談して、どんな風に説明すれば良いかアドバイスをもらいました。
ご近所との関係も考えて、あまり波風立てたくないのが本音です。
品川に住むのはけっこう便利なので、売らずに持ち続けるのも一つの手かと。
でも、父親の強い希望を無視することもできないし、これは難しい決断ですね。
皆さんはこういう時、どう対処されているのでしょうか？
47歳 男性 派遣社員
品川区の築13年の家を売却する決断
今年、築13年になる私の品川区の家を売却することにしました。家の近くには国道があり、交通の便が良いこともあってか、売却査定の価格は予想していたよりも高くて嬉しかったです。でも、その辺は全く疎くてわかりませんでしたから、最初に190,000万円という査定額を耳にした時は本当に驚きました。
私たちはご近所付き合いをとても大切にしており、もちろん評判も気になるところでしたが、生活の変化もあり、今回は売却を決意。
この場所にはたくさんの思い出やエピソードがあって、ちょっぴり寂しい気持ちもあります。
でもそれ以上に、新しいスタートにはやっぱりワクワクですね。
それにしても、売れるまでに3～6ヵ月は見ておく必要があるとは、少し時間がかかることもあるんですね。
友人からのアドバイスで、もしすぐにお金が必要でなければ持ち続けて賃貸にするのもアリだと聞いて、家賃収入も検討しましたが、自分の手で新たな人生のステップを踏み出す方が私にはあっていると感じました。
そんな状況の中で、早速専門の不動産会社に相談することになり、売却のプロセスを進めることにしました。
単独所有なので、他人の意見には左右されずに済んだのは気が楽でした。
新しい持ち主がこの家でまた新しい素敵な思い出を作ることを願っています。これから新しい住まいでの生活が始まると思うと、やっぱり前向きな気持ちが強いですね。
57歳 女性 派遣社員
関連ページ：品川区・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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