家の売却を考えている方の参考になるよう、実際の口コミや査定の詳細もお伝えします。
古い家の売却に不安を感じることもあると思いますが、同じような状況を経験した方の話を知ることで心の準備ができるかもしれません。
隠岐の島町での家の売却がどんな風に進むのか、ぜひ読んでみてくださいね。
隠岐郡隠岐の島町・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
5.4～ 4900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.19～ 15.81万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
隠岐郡隠岐の島町・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の我が家をなんとか売却。
私は61歳の会社員で、今回隠岐郡隠岐の島町にある築43年の我が家を売ることを決意しました。
なんというか、住んでいた時はなんとも思わなかったのに、いざ売却となると色々と考えさせられました。特に、家が古いと売れないんじゃないかとか、値段の面で困るんじゃないかとか、結構ドキドキしました。
でも、空き家のままだと維持費がかかるので、なんとか賃貸に出すか、思い切って売るかと考えていたところ、売却の決心をしたんですよ。
まずは査定を頼みました。
いくつかの不動産会社に相談して、「一般媒介契約」か「専任媒介契約」かで悩んだんです。最終的には、こちらとしても手間が少ない方がよいと思い、専任媒介契約でお願いすることにしました。これが正解でしたね。
プロに任せると、やっぱり安心感が違います。
なんだかんだと話が進み、最初の提示額は180万円。最初は「え？この値段？」と驚いたんですが、いろいろ考えた結果、まあ古いし仕方ないのかなと。なんでかというと、実際には予想以上に手間取ったんですよね。買い主からも値引きの要求があって、さらに80万円下げることに。
でも、それも仕方ないかと思えるくらい、担当者さんが非常に親切で安心して任せることができました。
それで、最終的には売れた額が合計で500万円をちょっと超えたんです。
税金のことも心配だったけど、専門家に相談した結果、必要最低限な税金のみを払うことで済んだし、なんだかホッとしました。
本当に、家を売るってこういうもんなんだなあと実感しましたよ。
やっぱり、思い切って動いてよかったです。
空き家のまま維持費ばっかりかかるより、誰かが住んでくれる方が家も喜んでいる気がします。
それに、これで心置きなく新しい生活を始められるので、自分にとってもプラスになったかなと感じています。
61歳 会社員 女性
隠岐の島町の古家売却体験
数年前に、築46年の我が家を売却しました。
売却額は400万円で、予想よりも低く、ちょっと落胆したのを覚えています。家のローンがまだ500万円残っていたので、本当に途方に暮れました。
この金額でローンを一括返済しようと考えたのですが、実際には計算が難しく、経費の見積もりもしっかりしないといけないことがわかりました。
売却経験のなかった私には、どこから手をつけていいのかさっぱりでしたが、まずは不動産屋に相談。
そこで、売却後のトラブルを防ぐためには、売買契約書に「匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責任を負う」といった文言を入れることを勧められました。
これがあると後々の安心感が違いますね。私も、同じように心配されている方にはぜひおすすめしたいポイントです。
売却に当たり、リノベーションをして修繕費を上乗せするという手も考えましたが、結局はそのまま売却することに。修繕にかかる時間と費用を考慮すると、早く売却したほうがいいと判断したからです。
それでも色々な意見を聞きつつ、しっかりと準備したおかげで、売却後は特に大きな問題も起こらずに済みました。
この体験を通じて得た大きな教訓は、事前の情報収集と準備の大切さです。ローンが残る中での売却は不安がつきものでしたが、しっかりとしたサポートを受けることでなんとか乗り越えることができました。皆さんも準備を怠らず、誠実に対応することで、きっと満足できる結果を得られると思います。
46歳 男性 パート
念願の売却。築43年以上の古い家で得た経験
ついに念願の家の売却が叶いました。築43年以上経過している自宅、売れるのか心配だったんですが、なんとか4900万円で売却できたんですよ。
正直、まさかこんなスムーズに進むとは思っていなかったので驚きました。
売却を検討し始めたのは、家のローンが500万円残っていたからです。残債を一括返済しなくてはならないので、最初はちょっと不安でしたね。
けれども、残債務以上で売れたら心配いらないって教えてもらって、気が楽になりました。
ただ、売却後に一つ問題が生じました。一階の無垢板の床に、除湿剤がこぼれた跡がシミになってしまっていたんですよ。
その事実を仲介業者から電話で聞かされたときは、どうしようかと思っちゃいました。
この手の修理費用までこちらが負担すべきなのか、悩みどころでした。
それから、不動産屋さんへの手数料が50万円だったんで、手元には500万ほど残る計算です。
あれこれ費用がかかるけれど、それでも十分に手元に残る金額にホッとしました。
さらに良かったのは、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除があるので、譲渡所得は0円で計算できるということです。
この特別控除のおかげで、税金面での不安が減ったので本当に助かりました。
この売却経験を通して、古い家でもしっかりとした価格で売れるという自信がつきました。今同じような状況で悩んでいる方には、「まずは一歩踏み出してみて。何とかなる」という気持ちを持ってもらいたいです。
34歳 男性 会社員
築43年以上の家を売却した経験
私が住んでいた隠岐郡隠岐の島町の家を売却しようと思ったのは、住み慣れた環境を離れ、新しい生活をスタートさせたいという気持ちからでした。築43年で、見た目にも経年を感じさせる一戸建てだから、正直、値段は期待していなかったけど、200万円という評価が出たときには驚きました。
昔からの友人に相談すると、今では複数の不動産屋にネットを通じて売りに出し、より高値をふっかけられるところに売るという方法があると聞きました。「なるほど。」と思い、実際に試してみることにしました。
複数の業者に査定を依頼したら、多少の差が出るものの、だいたい200万円前後の評価がほとんどでした。
売却後にかかるエアコン代や引っ越し代も考慮に入れていましたが、それでも納得のいく取引ができたと思います。
ただ、売却が決まった後で少し気になったのは、購入者が犬猫を家の中で飼う予定だと聞いたことです。
匂いや騒音が近隣にどんな影響を与えるかといった点は、私はもう関与することができないとはいえ、心配にはなりました。
仲介業者を通じて希望値で売りに出したので、無事に契約が成立し、権利もすぐに移りました。
取引後に発生する可能性のあるトラブルも、売主として直接関係ありません。
最初は売却を決心するまでに悩みましたが、結果的にはスムーズにことが運び、新しい生活を迎える準備ができました。
これから住む場所では、また新たな家族の思い出をたくさん作ろうと決意しています。
58歳 男性 会社員
隠岐郡隠岐の島町での家売却の苦労とその後
先日、築43年以上の隠岐郡隠岐の島町にある家を売ることになりました。
実は、そこには以前私たち夫婦や子どもたちが住んでたんだけど、両親との関係が悪化して別居を決意したんです。
まあ、両親だけが住み続けている家のローンや固定資産税、保険なんかもぜーんぶ私たちが払っていたので、正直なところ手放したかったんですよね。
けど、家を売るって言っても、購入時の書類なんて覚えてないし、どんな手続きをしなきゃいけないのかイマイチわからん状況でした。
売却益が3000万円以下なら特別控除が適用されるって情報は得たけれど、実際に売れるのかどうか不安でした。書類がなくても支障ないかなんて重要なことも知りたかったけど、周りに詳しい人もいないし。
アンダーローンが発生したらローンを返済した後の現金はどうなるのかとか、財産分与だと非課税だけど離婚前だと贈与税がかかるかもしれないなんて話もあって、マジでわけわからん状態だったんですよ。
幸い、売却査定したら50万円ほどで売れることがわかったものの、少しでも手続きを簡単にしたくてプロにお願いすることにしたんです。手間かけたくなかったですからね。
最終的には、無駄な労力をかけずに売却手続きが完了しました。考えてみれば、隠岐の島町での思い出もあったけど、いろんな葛藤も乗り越えて前に進めて良かったかなと。
それに、新しい住まいで家族みんながリラックスして過ごせるのが一番の幸せですね。
まあ、ちょっと大変でしたけどね、今は新しいスタートを切れてホッとしています。
29歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント