住み慣れた家を手放すのは一大決心ですが、適切な情報を持っていると少し安心ですよね。
岐阜市の築年数が経った戸建ては、どれくらいの価格で取引されているのか。
査定額の目安や影響する要素、また売却経験者の声も参考にしてみてくださいね。
売却を視野に入れている方は役立つ情報がたくさんありますよ。
岐阜市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
450～ 26000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.88～ 16.92万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
岐阜市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
岐阜市の古い家を2000万円で売る方法
岐阜市で築27年の家を売ろうと思い立ったとき、最初はどこに相談すればいいのか迷いました。
岐阜では選択肢が多い分、どの不動産会社を選べばいいのか悩むんですよね。
最終的に、大手の不動産屋さんにお願いすることにしました。
選んだ理由はシンプルで、やっぱり話しやすかったのと高く売れそうな期待があったからです。大手は信頼できる情報を提供してくれるし、実際に相談してみて「ここなら大丈夫そうだ」と思いました。
家自体は古いので、購入した人がリフォームするだろうと高をくくっていました。
ただ、「そのままの状態で売りに出してもいいの？」という不安もありました。でも、不動産さんに確認したところ、最低限の掃除や水回りのメンテナンスだけで十分とのこと。
なるべく手を出さず、手軽に売却できるプランを提案してもらえて本当に助かりました。
売却に当たっては、司法書士さんへの依頼も必要でした。
正直なところ、書類関係は少し面倒でしたが、その辺りも不動産屋さんがしっかりとサポートしてくれました。
専門家がいると安心感がありますよね。ただし、売却益が少なくなる可能性があると聞いて少し焦りました。でも、よく話し合った結果、うまく調整できました。
あとは、買ってくれる方が決まるのを待つだけです。
みなさんが家を売る場合は、やっぱり信頼できる不動産会社を選ぶのが一番だと思います。不安があってもちゃんとサポートしてくれるので、思ったよりもスムーズに進むことが多いです。
50歳 男性 会社員
築24年の我が家を売却した経験談
岐阜市で築24年の家を売却しようと決意したのが、そろそろ住み替えが必要になったからでした。
ちょっと不安もありましたが、不動産会社に見積もりをお願いしました。
査定額は2600万円という結果に。
これには正直、驚きましたね。
想像していたより高かったので、ちょっと嬉しかったです。
私だけでしょうか？この価格を見ると「本当にこの金額で売れるの？」と少し疑う気持ちも湧いてきます。
不動産会社の方は「売却する可能性が広がりますよ」と言ってくれたので、心強かったです。
ただ、後から聞いた話では購入希望者にはすぐに伝えていなかったようで、そこは少し残念でした。
やっぱり、売却は情報戦ですね。
それからもうひとつ聞いたのが、相続の部分。
私の家は親から相続したもので、保有期間に亡くなった親の期間も含まれると言われました。
確定申告をすれば税金はかからないと聞いて、ちょっと安心しましたが、それでも手続きは面倒だなと感じます。私も含め、みんな手続きって苦手ですよね？
売却はすぐにではなく、5年後を目安に考えています。
急がないというのも一つの手ですし、良い下見時期を待つのも大事です。アンダーローンになった場合も考えて、ローンを返した後の余剰金についても考えないとですね。特に私の場合、将来的に財産分与のことも頭に入れているので、離婚後の財産分与で非課税、離婚前だと贈与税がかかるらしいので、それも考慮に入れて動いていきたいです。
いろいろと考えることは多いですが、それでもやっぱり新しい生活を夢見て頑張ろうと思います。
私と同じように売却を考えている方も、きっとたくさんいると思いますが、焦らずしっかりと準備して進めていきましょうね。
私も頑張ります。
35歳 会社員 女性
築27年の戸建て売却で、予想以上の査定額に驚きました
築27年の岐阜市の自宅を売却しようと決心しました。
もともと住み慣れた場所なので、ちょっと寂しい気もしますが、ライフステージが変わったことを考えると仕方ありませんね。それで、まずは不動産会社に査定をお願いしました。
実際に査定に来てみたら、驚いたことに約3300万円の査定額。個人的にはもっと低いかもと思っていたのでびっくりしました。
というのも、周りの噂話から築27年だと評価がだいぶ下がるように感じていたんです。
でも、この価格なら大満足です。
査定額の理由を聞いてみたところ、岐阜市内でもアクセスが良く、周辺の利便性も高いことで評価が上がったのだとか。
それに加えて、この地域の需要も高まっているそうです。家って、やっぱり場所が大事なんですね。
私もそうでしたが、やはり立地は重要です。
今は1350万円の住宅ローンがまだ残っていますが、この査定額から考えるとなんとかプラスになる見込みが出てきました。
車と同じで、早めの対処が肝心と思います。
売却益が出る可能性もあるので、税金対策として確定申告を忘れずにしようと思います。
ただ、売却する場所が自分の居住エリアであり、売主が私だと知られています。
ちょっと気まずい感じもしますが、そこは割り切るしかありませんかね。
こうした心配事も含め、専門家に相談しながら決めていくつもりです。
最終的には、この査定額をもとに不動産会社と話し合って、売却戦略を練ろうと思います。
買取だと査定額が下がる可能性もあるので、その点も注意が必要。
でも、これで売却の新たな可能性が広がると思えば、やる気も倍増します。
50歳 女性 会社役員
岐阜市での築25年の家を売却：父親と利益の取り合い。
我が家は築25年になる岐阜市の家で、そろそろ売却を考える時期かなと。
というのも、私が新たな仕事の関係で引っ越しを検討することになり、実家をどうするかの話になったんですよね。でもね、実際に売却しようとすると、その過程で家族内の調整が予想以上に大変でした。
父親がこの機会に目を付けたのが家の売却益なんです。
「このお金で家をリフォームしたい」と真剣に言い出してですね。
しかも、父はそのリフォームで住む環境を今後も快適にしたいらしく、私としてはできるだけ高く売りたいのに、方向性がぶつかってしまいました。
売却益は1100万円を見込んでいて、父とあれこれ話し合ったものの、なかなか意見がまとまりません。
売却の方法については、知り合いの不動産会社に相談してみました。仲介で希望の値で出せば、いい条件で売れるかもしれないと聞き、少し安心しました。
ただ、近所の方々の反応も気になるところ。
売却先がどのような方になるか次第では、「よく分からない団体に家を売った」と言われる可能性もなきにしもあらずですね。そこはきちんと確認しないと、と考えています。
また、残っているローンが1350万円あるもので、その支払いも考慮しなければなりません。
計算上、売却益で賄えるはずなんですが、ちょっとでも高く売れれば助かるのが本音です。こんな形でお金の問題で悩むとは、正直驚きました。
でも、お金のことは大事ですし、慎重に話を進めていこうと思います。
44歳 男性 会社員
築27年の家を売却した体験から学んだこと
今年の2月中旬、築27年の家を売却しました。
その家は岐阜市にあり、売却額は460万円という結果に。
今思い返しても驚きですが、当時は家の売却が初めてで、正直どう動けばいいのかわからず、ちょっと不安でした。
もともとは、維持費がかかる空き家状態にしておくのがもったいないし、賃貸に出す手間を考えると売却を選びました。プロにお願いした方が安心かなと思って、不動産屋さんに頼んだんです。
複数の不動産業者さんに見積もりを出してもらったんですけど、どこも「問題ありません」と言われてほっとしました。ただ、売却後にクレームが来ることを考えていなくて…。
実は、売却後のクレームっていうのはあるんですね。
売却して数か月は何もなかったんですが、最近になって仲介業者さんから連絡が入りました。
「一階の床に小さなシミがある」とのことで、相手方に伝えてなかったみたいなんです。
これって修理が必要なのかしら、と少し不安になりました。
また、家を売ったお金で500万円ほど手元に残ったんですが、ここにも税金がかかるって聞いてびっくりしました。
予想外の費用が出てくるんですね。
他の方で、同じように住宅の売却で躓いたり、うまくいった方法を知っている方がいたら、ぜひ教えていただきたいです。売却を検討している方は、維持費の管理や税金にもよく注意してくださいね。
私の場合、ローンの支払いも続いていたのが結構大変でした。
家を売るって、意外にいろんなことが絡んでくるんですね。
終わってみて思うのは、もっと調査と計画をしっかりしておけばよかったということです。
不安を減らすには、準備と情報収集が大事です。
27歳 男性 パート
岐阜市の築26年の家を査定してもらったら…
岐阜市で築26年の家を売ろうと思って、まずは査定を依頼しました。
やっぱり築年数も経っているので、ちょっと緊張しましたね。価格は1100万円という結果になったんですけど、正直なところ、予想よりも低くて驚きました。
新築専門の人ならあんまり興味ないかもしれませんが、築年数が進んでいる分、周りよりは少しお得に見えるのかもしれませんね。
売却を検討するときに、すぐに現金が欲しい場合だと、これは結構安くなるって話を聞きました。
なにせ、査定価格よりも20～30％くらい安くなってしまうこともあるそうですよ。
でも、だからといって焦って納得できない価格で売るのもどうかと思うんです。
それと、不動産業者の言うこともちゃんと確認しなきゃと感じました。
なんか、契約後に「そんな話は聞いていない」って言われることもあるらしいんです。お母さんの再婚相手も家を買った時に似たようなことを経験したって聞いてたので、私はしっかりと確認することにしました。
実際には、売却後にかかる費用とか税金も引かれるので、2000万円で売れたとしても手元に残るのはそれより少なくなるんです。
これがなかなか頭を悩ませてくれます。でも、もしクレームがついた時にはどうしたらいいかという心配もありました。こういうのは業者とよく相談しとかないと困りますね。
査定価格を聞いて、しっかりと考えた末に今後のステップを決めました。家はやっぱり大きな財産ですから、ちょっと考え込んでしまうのもわかりますよね。でも、最終的には自分が納得できる形で進められたらなと思っています。
42歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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