ここでは、そんな中古戸建て住宅の売却査定と、実際に売却した人たちの口コミ体験談を紹介します。
古い家の売却を検討中の方には参考になる情報がたくさんありますよ。
売却の際のポイントや、気になる売却相場についても触れているので、ぜひ参考にしてくださいね。
査定を受ける前に、他の人の体験談を知っておくと、少し安心できるかもしれません。
延岡市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 4500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.11～ 61.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
延岡市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
延岡市で築43年の家を売却してみました
先日、延岡市にある築43年の家をいよいよ売ることにしました。
転勤で新しい場所での生活が始まったので、思い切って売却に踏み切ったんです。
最初はどれくらいの値段がつくのか不安だったけど、400万円という査定額を提示されてびっくりしました。
正直、ちょっと安いかな、と感じました。
ただ、この家は長年住んできて、やっぱり少しずつ傷んでいたところもあったので、この価格が現実的なのかもしれませんね。
築年数も43年以上経っていて、新しい設備も必要だろうし…。私もそうでしたが、古い家にはそれなりの魅力もあるから、値段に見合った価値を見出せる人がいるんじゃないかと思います。
だからこそ、今後も販売のチャンスはあるはず。
それに、何よりも新生活をスタートさせるためには、早く家を売って次のステージへ進みたい。これまで家族の思い出がいっぱい詰まった家だから、別れるのは一抹の寂しさも感じるけど、前向きに考えれば新しい場所でまた新たな思い出が作れるんですよね。
不動産屋さんにはさっそく売却の依頼をしました。手続きとしては、測量費用や解体費用なんかもかかってくるけれど、それも含めて考えなきゃね。そうは言っても、最終的には納得のいく形で手放せるようにしたいと思っています。
現在は、次の購入者を待ちながら、不動産屋さんとの連絡を密に取り合っているところです。親からは、大切にしてきた家を良い形で譲り渡すのが重要だと言われ、より慎重に交渉したいと考えています。
本当に満足のいく取引ができるように頑張りたいですね。
38歳 女性 会社役員
築59年の家を650万円で売却した体験談
延岡市で母親と一緒に住んでいた築59年の家、最初は売るなんて考えられなかったんですよね。特に私の場合、母親がこの家を大切に思っていて絶対に売りたくないと言ってたので。
でも、やっぱり古さが目立ってきたし、維持費もかかるしで、なんだかんだ言って売却の話に進んで行きました。
最初に査定を出してもらったときには、正直驚いたんですよ。
「この家、そんなに高くないんじゃ…」って。
でも、なんと650万円の提示が。これには、「えー、本当に？」と驚きました。
もちろん母親も「それなら悪くない」と言ってくれて、なんとなく話が進み始めました。
もちろん、売ったあとはどうするのかとか、ご近所の方々との付き合いもあるし悩みましたね。
ご近所さんとは仲良くしていたし、挨拶に行ったときも「寂しくなるね」なんて言われて、あのときは少し心が痛みました。
それでも新しい生活のために決断しました。
仲介業者の担当者さんも親切で、どちらかと言えばインターネットで調べてわからなかったことも丁寧に教えてくれました。
それに、購入希望者も意外とすぐに現れて、スムーズに話が進んだんです。
結局、思っていたより順調に売却できてほっとしました。
私にとって大事だったのは、やっぱり家庭のことで悩まないようにすることです。
親ともっと話して、良い方向に進めたのがよかったです。
最終的にこの650万円が、私たちの新しい生活をサポートしてくれました。
家を売った経験として、「売るのがいい」と決断して本当によかったと思っています。
あとは、母親との新しい生活が楽しみです。
27歳 男性 派遣社員
築52年の家を920万円で売却した体験談
先日、築52年の家を920万円で売却することになりました。
家の売却を考えるきっかけは、離婚によるものでした。最初は少し複雑な気持ちでしたね。なぜなら長年住んだ家を手放すのは寂しさもありましたから。
でも、やはりこれからの新しい人生を考えると、売却は必然だなと感じました。
不動産会社選びにはちょっと悩みました。最初は「どこの不動産会社でも大丈夫かな」って軽く考えてたんです。でも、何度か情報収集するうちに、信頼できるところを見つけることが大事だと気づきました。やっぱり、特にこういう手続きは安心して任せられる相手が一番ですからね。
売却金額の920万円に関しては、思っていたより良い金額でした。実はこの築52年の古い家が、こんな額で売れるとは思っていませんでした。
最初は「本当にこの金額で大丈夫なの？」って驚きましたが、いろいろな業者に見積もってもらった結果だったので、安心しました。
私の場合、その金額でローンの残債も無くなりましたし、今後の生活への不安も軽減されました。
現在は賃貸暮らしですが、新しい環境に慣れてきて、意外にも快適さを感じています。新しいスタートとしては上々と言えるかもしれませんね。住む場所も新しく、心機一転といったところです。
結局、家を売るときに何よりも重要なのは、信頼できる不動産会社を選び、納得のいく金額で売却することだと実感しました。
もし同じような境遇で迷っている方がいたら、ぜひ一歩踏み出してみてください。
新しい生活も悪くないもんですよ。
56歳 会社員 女性
築45年の我が家の売却体験談
私が延岡市で住んでいた家を売ることになったのは、本当に色々な思いがあったからなんです。それが築45年という歴史のある家で、メンテナンスもぼちぼち難しくなってきたので、売却を考えました。
ただ、家を売るってなんか大変そうなイメージありませんか？私も最初はすごく不安でした。
最初にやったのは、複数の不動産業者さんに見積もりをお願いすることでした。
合い見積もりって、場合によって価格がびっくりするほど違うので、絶対におすすめですよ。
私の場合、最も高かった査定価格が1300万円でした。
この価格は大満足とはいえないけど、まあまあかなって感じでしたね。
今まで払ったローンや手数料、登記費用なども考慮すると、このくらいが現実的なのかなと納得しました。
それでも、手数料や登記費用、火災保険なんて内訳を見てたら、結構な額には驚きますよ。確定申告も必要だとか聞いて、税金がかかるのか心配でしたが、いろいろ調べていたら、特例を使って申告すれば心配ないことが分かりました。
それから、手付金をいただいてからリフォーム作業が開始される予定の日が決まって、いよいよだなって。正直、寂しさもありましたが、次のステップに進める喜びの方が大きかったですね。契約も無事に済んで、今は次の街での新しい生活にワクワクしています。
延岡市の我が家にはたくさんの思い出が詰まっていましたが、気持ちを整理するいい機会にもなりましたし、何より本当にスムーズに進んで良かったです。
家を売ることを検討している方にはぜひ、自分に合った方法でしっかりと話を進めてほしいと思います。
34歳 男性 会社員
延岡市で築48年の家を売却した体験談
私が住んでいた家はね、築48年で、もういろんなところが古くなってしまってたわけです。
そこで、もういい加減手放そうと思って、売却の査定を依頼することにしました。
いろんな不動産会社に査定をお願いしましたが、最初は大手、それから個人経営の小さな不動産屋さんまで、どこも値段はけっこうバラバラで。
困ったなあと正直思いました。
まあ最終的には、ちゃんとした大手にお願いすることになったんですけどね。
でも、査定額は予想以上に低くて、25万円なんですよ。びっくりしました。
でも、築48年だから仕方ないかなって。
家のローンが500万円残ってる状態で、どうしようかなと悩んだんですけど、今は生活費や家賃で手一杯だし。
でもね、実際に売るってなると、最初に聞いてた1000万円の買取額なんて全然なくて、もう全然話が違う感じで。車の査定みたいに詳細なチェックが入って、「ここも直す必要ありますよ」みたいに言われたりして、結局もっとお金かけなきゃいけない感じで。
びっくりです。
引っ越しの準備も進めてたんだけど、その時に除湿剤をこぼしちゃって、床にしみができちゃったんですよね。
それを買い主には伝えてなくて、でも仲介業者から「確認したい」と言われて、後から自分で修理しなきゃならないのかなって。どうなるんでしょうね？
まあ、いろいろトラブルもありましたけど、こうやって一つ一つ乗り越えるんだなあって思います。
同じような状況の方は、ぜひいろんな不動産屋さんを巡ってみて、自分に合ったところを見つけてくださいね。
そうすることで、もしかしたらもっと良い条件で売却できるかもしれませんよ。
43歳 会社員 女性
築43年の家を延岡市で売るってどうなる？体験談から学ぶ
延岡市で築43年の家を売る際の一番の心配って、実際いくらで売れるか、ですよね？私も同じ疑問を抱えていました。3400万円で売れるって話を聞いた時は、「そんなにいくの？」って正直驚きました。でも、色々と話を聞いていくうちに、その金額には納得しました。
まず、築47年の家ってことで地元の不動産屋さんに相談しました。
大手の不動産会社も検討しましたが、地元の細かい事情を知ってる方が信頼できるかなって思ったんです。やっぱり、どこに依頼するかって大事ですね。査定を受けた時は「正直、もう少し低い価格になるかもしれません」と説明を受けました。
なんか、少しドキドキしました。
驚くことに、私の家は70’sの個性的なデザインが逆に「レトロだから雰囲気がいい」と受け止められて、そこが評価されたんですね。
最近では、こういうレトロな家を好む人も増えているらしくって、本当にびっくりしたポイントでした。
もちろん古い家なので修繕が必要な部分もありましたが、リフォームするかそのまま売るかの判断についてはアドバイスをもらって、そのままでいくことにしました。
結果として、費用を抑え、新しい買い手が自分仕様に手を加えたいといったことで、無駄な労力を省けたのが良かったです。
査定の結果と売却までのプロセスがスムーズに進み、本当に安心しました。
売却した後に残る現金のことなんかも考えましたが、私の場合、特に複雑なことはなくシンプルでした。家を売るのには多少の手間はありますが、それでも結果として安心感が得られたので、良かったです。
これから家を売却するという方も、不安はあるかもしれませんが、適切なサポートを得ると想像以上にスムーズに進みますよ。
地元の不動産業者に相談してみるのも一つの手です。
私の場合、それが大きな助けになりました。
60歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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