戸建て住宅の売却査定についての口コミ体験談を紹介しているので、実際の体験を元にした情報として参考にしてくださいね。
売却を成功させるためのヒントがつまっていますので、ぜひ最後まで読んでみてください。
築5年前後(築4,5,6,7年)・大津市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 6000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
19～ 46.32万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
築5年前後(築4,5,6,7年)・大津市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築5年の家を売却した結果、2800万円での査定。
ある日、私が住んでいた大津市の築5年の一戸建てを売却しようと決めました。
離婚という決断をしたことで、財産分与のために家を売ることになったんです。
売却について考えることは多く、「ちょっと大変だな」と思いました。
だけど、職場への通勤に便利な場所だったので、すぐに買い手が見つかるだろうと期待してました。
査定額は最初、2800万円という結果に。この金額を聞いた時、ほんとに驚きました。嬉しい反面、もしローンが残っていた場合、売却代金からローンを返済して、余剰金については財産分与の対象になるというアドバイスを受けていたのですが、アンダーローンにならないか心配していました。でも、この金額なら大丈夫そうだと少し安心しました。
内覧希望者がどのくらいいるかも気になっていました。売却する場所は今の自宅から近いし、近所の人たちも私が売主であることを知っているので、なんとなくみんなに見られている感じがしてドキドキしました。
もし希望者が少なければ、値段を下げる必要があるのかもと考えていましたが、思ったより順調に進んでよかったです。
売却後の心配事として、買い手が引っ越してきた後に、騒音や匂いの問題でトラブルが発生したらどうしようという不安もありました。想定外のことが起きても、前もってしっかりと考えておくことが大事だなと思います。
そんな心配もあったけど、最終的には問題なく売却ができました。
住んでいた家が良い買い手に恵まれて、新たな生活を始められて幸せに感じています。
48歳 会社員 女性
納得の売却価格。驚きの結果をもたらした家の査定
最近、築5年の我が家を6000万円で売却することにしました。
この決断、自分にとってもなかなか大きなもので、けっこうドキドキして始めたんです。価格設定をするにあたって、まずは不動産会社に査定を依頼しました。
友人から「高めに設定しておかないと損するかもしれないよ」とアドバイスをもらっていたので、その辺は慎重に行動しました。
査定の結果は予想以上でした。反響がどうかなぁと思ってはいたんですが、見積もりが5000万円をかなり上回ったときには本当に驚いたものです。
これなら早く売りたいと思っていた私にとっては、まさに願ったり叶ったりでした。
査定のプロセスでは、建物の減価償却とか土地の購入費用の話もあって、なんだか難しそうだったんですが、専門家が分かりやすく説明してくれたので助かりました。
この辺り、私もそうでしたが、理解するのに時間がかかるので、誰か詳しい人に相談するのが大事です。結局、私は信頼して相談できる専門家を見つけられたんで、本当によかったですよ。
でも、売却する際の仲介手数料はちょっと考えものですね。
金額が高くなるにつれて自分が払う額も増えるわけで…それには途方に暮れました。
そこで、複数の不動産会社を比較して、信頼できてお得に感じられるところを選ぶようにしました。
売却について迷いがある方は、まず専門家に相談することをおすすめします。
私にとっては、彼らのサポートがあったからこそ安心して手続きを進めることができました。
「早く売りたいけど、一体どうしたらいいの？」と悩んでいる方も多いと思いますが、一度専門のところに相談してみてください。
59歳 男性 会社員
築5年の家、売却体験談。
ついにこの日が来ちゃいました。
築5年の我が家を売却したんです。
転勤が決まり、どうしても住み替えざるを得なくなりました。
まずびっくりしたのが、査定結果が2400万円だったこと。けっこうな額に驚きましたね。
新築時から価値が下がるもんだと思ってたので。
不動産屋さんとのやりとりもスムーズで、アドバイザーの方が親しみやすくて話しやすかったです。
彼らのプロの目で、近隣の売却例とか市場の動向を教えてもらえるのが心強かったですよね。私も聞いてみて、買い手にどんな魅力をアピールできるか、勉強になりました。
ただ、売るときってやっぱり不安もあるんですよね。買主に対してどのくらい責任を負うのかなって考えちゃいます。調べたら、家に何か問題があった場合、告知義務があるって知りました。
それで損害賠償とかになったらどうしようって一瞬焦りましたけど、基本的には買主に責任が移るって分かってちょっとホッとしました。
最終的に売れたときはホッとしましたよ。
手続きが終わって、やっと安心できました。
とはいえ、引っ越しの準備とかいろいろ大変でしたけどね。
でも、新しい生活に心踊らされるし、これからの冒険にワクワクしてるところです。
人生の大きな節目だなって感じました。家を売るなんて一生にそう何度もないですもんね。
この経験を通して不動産に対しての知識も増えましたし、何よりも貴重な体験になりました。
32歳 女性 会社員
築5年の家を4000万円で売却しました。
ちょっと前に大津市の築5年の戸建てを売却した体験をお話しします。
最初は「4000万円で売れるかな？」と内心不安でした。
でも、プロの査定を受けてみると、その価格が妥当だということがわかり、驚きました。やっぱりプロの意見は大切ですね。
実際に買い手が見つかったのも早くて、正直拍子抜けしました。
手続きをしている最中に、買い手から「すぐにリフォームを始めたい」と言われちゃったんです。ちょっとびっくりしましたが、しっかり手付金をもらった上で了承しました。
ちなみに、売却後は確定申告を忘れずにしました。
なんと、これで税金の心配もクリア。単独所有だったので手続きもスムーズで、気が楽でした。
売却した家のその後？基本的に買主さんの自由なので、直接のトラブルとかはなさそうです。
家を売るのは初めてで、いろいろと不安もありましたが、本当にスムーズに事が進んでよかったです。
新しい持ち主さんも喜んでくれているようで、次に向かって一歩踏み出した気持ちです。もし家の売却を考えている方がいれば、早めに査定を受けることをおすすめします。売れる可能性がグッと広がりますよ。
52歳 女性 会社員
私の築5年の戸建て売却体験。
不動産の売却って、なんか大変そうで敬遠しがちですよね。
私も最初はどうしようかなーって迷ってたんですけど、築5年になるうちの家を3600万円で売ることに決めました。でも、簡単に売れるわけじゃなくて、正直値引きのこととか色々考えちゃいました。
売却を進めるにあたって一番悩んだのは、値引きでしたね。
結局、80万円の値引きをしなきゃいけなくなったんですけど、それが適正価格なのかどうかはちょっと気になりました。
でもね、自分が払う仲介手数料がその分増えるのはやっぱり痛いなーって。
この手数料のこと、売却する時には結構気にしておかないと損しちゃうかもなんて思いました。
でも、売れる可能性が広がると思えば、妥協も時には必要かなって気持ちもあったんですよね。
それから、契約ってどれも同じかと思いきや、実は3つの契約方法があったんですよ。
同時に色んな業者に頼む「専任媒介契約」とか、「一般媒介契約」とかあって、どれにしようか結構悩みました。
最終的には「専属専任媒介契約」にしたんですけど、友達の中には「一般がいいよ」って言う人もいたので、ほんと、何が正解か分からないですよね。
でも結果的には、ちゃんとした業者さんにお願いして良かったです。
あと、売る時に家の傾きや傷なんかにも注意しなきゃで、告知していないと契約不適合責任ってやつで、損害賠償を請求される可能性があるって初めて知った時はちょっとビックリ。でも、これって法律的な問題なので売主としてちゃんと説明する必要があるんだなーって実感しました。
結局、無事に売却完了した時にはホッとしたし、新しいスタートを切れる嬉しさを感じました。
焦ったりしないで、ゆっくりじっくり進めることが大切なのかもしれないですね。
34歳 会社役員 女性
関連ページ：大津市・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント