築年数が古くなると、やはり売れる価格が気になりますよね。
安心してください、この記事では自身の家と同条件の売却事例や、エリアごとの傾向も一緒に確認できるようにしました。
売却を考える際の参考にしてみてくださいね。
東大和市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
660～ 21000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10～ 44万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
東大和市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
古い家も価値がある。売却までの私の経験談
昨年、築43年の我が家を売却しようと決意した私。
まずは、不動産業者に声を掛けてみることにしました。
最初に考えたのは、「土地の価値が正直微妙なんじゃないか？」という心配でしたが、意外と悪くない評価をしてもらえたんです。
驚きでした。
私の場合、この地域の新築住宅の価格と比較しながら査定価格の相場を確認しました。査定の結果、だいたい2000万円になると聞き、ちょっとホッとしたのを覚えています。近隣に新築がたくさんあるので、その値段と比較してもしっかりやっていけると思ったんです。
さらに、最近ではネットを活用して、複数の不動産業者を通じて物件を市場に出すという方法を取り入れることが一般的だそうで。私もその流れに乗ってみました。
やってみると、やっぱり競争が生まれて、より良い条件での買い手を見つけることができました。これがけっこう効果的で、結果として計画よりも高額で売ることができたんです。
売れなかったとしても、3か月後に価格を下げればいいしと、最初は余裕を持っていましたが、実際には心配無用でした。
近隣住民との付き合いが面倒くさいと思っていたのが、この決断を早めた大きな要因のひとつだったのですが、今となれば売却を決意して本当に良かったです。
私もそうでしたが、長く住んできた家を手放すのって、ちょっと寂しい反面、新しい人生の一歩を踏み出すチャンスでもありますね。これから家を売ろうとしている方には、この方法を試してみる価値があると思います。
古い家だからって諦めることはないんだなと実感しました。
36歳 女性 パート
築43年以上の家を売却するという選択
実はこの数年間、実家の売却を考え続けてきました。
築43年以上も経った家なので、売るとなるとどうなんだろうかと少し不安でした。
でも、周囲の環境も変わってきたし、母も再婚して新しい家に住むことになったので、いよいよ動き出すことになりました。なんと、母の再婚相手が購入した際の費用が約4400万円もかかった家ですから、その値段が戻ってくるかどうかも心配でした。
売却を決めてからまずやったのは、地元の不動産屋さんに連絡を取ること。正直、築年数が長いと安く見積もられるかなとも思っていましたが、最後には納得の行く金額で売れることに驚きました。私の名義じゃないので、手続きとかも結構手間がかかると思ってましたが、仲介業者さんがしっかり対応してくれたおかげでスムーズに進められました。
ところが、売却後しばらくしてからちょっとしたトラブルが発生しました。
ある日突然仲介業者から連絡が入って、1階の無垢板床に20センチ×5センチくらいのシミがあったっていうんです。驚いたけど、それは引っ越しの際に除湿剤がこぼれてついてしまったものだったことを思い出しました。
買主には言っていなかったので、どう対応するか悩んだけど、冷静に修理の話をして事なきを得ました。
正直、家の売却はそれなりにストレスがかかります。
でも、運良くスムーズに事が運び、無事に売却できたのでほっとしています。これからはみんなが新しい環境で生活していくことで、私自身も気持ちを一新して頑張ろうと思っています。
33歳 男性 派遣社員
築43年以上の東大和市の家を売りましたが、実際どうだった？
私たちの話なんですが、築43年以上の家を売るのって、思ってた以上にハードルが高かったです。
この家は、私たち夫婦が小さな建売を購入して、ずっと住んでいた大切な場所なんです。
でも、子供たちが独立して、二人とも仕事だけになってからは、セカンドハウス扱いになっちゃってたんですよね。
それで、「そろそろ手放すのもありかも」と思って、売却を考えました。最初に相談したのは地元の小さな不動産屋さんで、何だかんだ安心できるかなって。でも、査定額が思ってたより低くてびっくり。
当初はリノベーション住宅みたいに修繕費を上乗せして売るっていう手も考えてたんだけど、収入になるわけでもないし複雑。
その後、大手の不動産屋さんにも相談してみたら、何となく話が進みそうで、最終的に大手にお願いすることにしました。
なんか、地元のと大手とで全然対応が違うんですよね。
あちらは流石にプロで、色々教えてくれました。
それで、やっとのことで売れた金額は1100万円。売却には時間も掛かりましたし、家そのものの思い入れがあっただけに、正直に言えば少しさびしいんですけどね。
でも、結果的には「これでよかった」と思うようにしてます。
何しろ生活もすっきりしたし、新しいチャレンジもできそうです。
この経験を通して感じたのは、やっぱり、色んな人の話を聞くことがすごく大事ってこと。周りの意見を聞いたり、自分なりに調べたりして、納得のいく選択をするのがいいのかも。
「まーじわからん」情報が多い中で、本当にちゃんと答えが見つかるものですね。
61歳 男性 会社員
築43年の家を東大和市で査定してみた感想
先日、築43年以上の我が家を売却しようと思い、東大和市で査定をお願いしました。
最初、査定価格が3600万円と言われたときは、「えっ、こんな古い家がそんなに？」と正直驚きました。
でもよく考えると、都心からのアクセスも良く、周辺環境も静かで落ち着いているので、意外と納得しましたね。
ただ、売却後のことを考えるとちょっと不安もあって。
基本的に家を売ったらその後の維持管理は買主の責任なので、あまり気にしなくてもいいとは思いますが、隣が犬猫を飼っている家庭なので、匂いや騒音問題がないか心配でしたね。
もし買主から苦情が来たらどうしよう、なんて思ったり。
それと、査定時に口頭での説明だけだったので、詳細な情報はスーモとかネットで見られるようにしてくれればもっと安心できたかな。
それにしても、売却時の諸費用、例えば手数料とかが80万円もかかると言われてビックリ。私としては高いなぁと思いましたが、よく考えてみれば業者さんの手数料ってそれくらいかかるもんなんですね。
逆に、プロに頼んでちゃんと売ってもらえるならそれも必要経費かと思うようになりました。
最終的には、少し値引きして売却することにしたんですが、事前に情報をたくさん集めることが本当に大事だと感じました。他の人がどんな風に売却しているのか知りたいなって思ったときは、もっと積極的にコミュニティやネットワークを活用しようと思います。
48歳 女性 会社員
築43年以上の東大和市の家を売却してみた体験談
先日、築43年以上の我が家を売ることになりまして、ちょっとドキドキしながら査定をお願いしました。
もともとは両親から受け継いだ家なんですけどね。
まあ、年数がたっているので、どうなることやらって感じでした。最初に査定額を聞いたときは「お、これでどうにかなるかも」と思える提示額が出てきて、少しホッとしたもんです。
私の家は東大和市にあるんですが、このエリアもけっこう注目度が高まってるらしく、査定額も想像以上に良かったです。
築年数が古い家でも800万円くらいの評価額が出たのには、ぶっちゃけビックリしました。
知り合いに話したら、「まじで？そんなに高く売れるの？」って目を丸くしてました。
古い家でも、こうやって適正に評価してもらえるんだなと感心しました。
ただ、売却時には何やかんやの費用がかかるんですよね。仲介手数料とか測量費用とか、こちらも結構バカにはならない。
でも、じっくり計算してみると、それでも十分に利益が出そうで、結果的に販売を決めることになりました。ちなみに、法律でレインズ登録が義務付けられているので、その辺りもきちんと対応してもらって安心でした。
最後に一言。
築年数に関して心配してる方がいれば、まず査定を受けてみるといいと思います。
意外と価値がある場合も多いので、あまりあきらめないで。私も今回の件で、自分の物件の価値を再確認できてよかったです。
37歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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