戸建ての売却査定についての体験談や口コミを通じて、具体的な流れや注意点を紹介します。
長年住み慣れた家を手放すのは感慨深いものですが、実際の売却価格や市場の動向を理解することが重要です。
家の売却を考えている方にとって、有益な情報が詰まっていますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
宗像市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.25～ 40万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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宗像市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
大手と個人、どちらが良い？築58年の家の売却体験談
私の家は築58年も経っていて、今回思い切って売却を考えました。最初は、「こんな古い家、誰が買ってくれるんだろう？」って不安に思ってました。
でも、予想外に3100万円も提示されて、驚いた。最初は個人に近い不動産屋さんに相談しましたが、最終的に大手の不動産会社と契約を結びました。いろいろと比較した結果、安心感や手続きのスムーズさを求めて大手に決めたんです。まあ、これも一つの選択肢って感じですね。
売却の方法についても悩みましたが、専任媒介契約を結ぶことにしました。
この契約を選んで良かったのは、業者が責任を持って積極的に動いてくれたことです。
物件情報の公開は安心感にもつながります。5年後を目安にしてたんですけど、思ったよりも早く話が進みました。
売却時に、旧姓の印を使うかなんて話も出ましたが、特に問題なくスムーズに進行しましたよ。
やっぱり最初から全部スムーズなんてことはないから、最初の一歩を踏み出すまでが一番大変。でも、動いてみると意外に進むものですね。
私の体験を通じて他の方も同じように一歩を踏み出して欲しいなって思います。
そんな感じで、最初はあれこれ不安だったけど、結果的にはうまくいってよかったです。もし同じように古い家をどうしたもんか悩んでいる方がいたら、ぜひ参考にしてもらえればなって思います。
53歳 女性 会社役員
築54年の家を1100万円で売却。結果に驚き
長年住み続けた築54年の我が家を売りに出すことになったんです。
値段がどのくらいつくのか全く予想がつかなくて、知識もさっぱり。
初めての家の売却でわからないことばかりだったんですが、友人の勧めで、宗像市の地元不動産に相談することにしました。
実際不動産屋さんにお願いして買い手を探してもらうと、次々と見学希望者が現れて、エージェントの手際の良さに感心。
それでも心配だったので、いくつか不動産業者の合い見積もりも取りました。このやり方、全然問題なくスムーズに進み、良かったです。
最終的に、1100万円で売却する契約を結ぶことに。最初はもっと低くなるかもとビクビクしてたけど、思ったより良い値段がついて驚きました。
買い主さんから値引きの要求があったけど、80万円ならと合意しました。仲介手数料や測量費用、建物解体費用などの諸経費もありますが、そこも事前にかなり詳しく説明してもらえたので安心して手続きを進められました。
売却に際して2000万円で売ることができれば、諸費用を引いてもかなりの額が手に入るみたい。
でも、現実はそう簡単にはいかなくて、現実的な1100万円でも私には十分満足。最初は知らないことだらけで不安でしたけど、結果的に良い取引ができたと思っています。
41歳 男性 パート
築古物件の売却に挑戦。驚きの査定結果とその過程
父親から引き継いだ築43年の戸建ての売却を決めたんですよね。
もう誰も住んでいないし、維持費もバカにならないし…と悩んでたんです。
それに、住宅関係のお金って何かとお高いですから、納得のいく金額で売りたいって思ってました。
最初はどうしても高く売れそうな値段を設定したけど、実際査定を受けたらびっくり。
思ったよりも低い金額が出て、1700万円が妥当だと説明されて、ふーんって納得した次第です。
やっぱり築年数も古いですし、購入する方はリフォーム前提で考えるらしいですね。最初の試みとして、ざっくり掃除して、床にワックスをかけたり、水回りもささっときれいにして、ちょっとだけでも印象良く見せようとしました。
これが意外と効果絶大で、査定金額が微妙にアップしたんです。査定の人も「おお、ちゃんと手入れしてありますね」と褒めてくれました。
ここで少し嬉しくなって、もうちょっと手を入れたくなっちゃうもんですね。
でも、何より大切なのは、自分のハートが納得する価格で出すことだなって。
やっぱり交渉事だから、最初は高くても、相手の出方を見てアジャストするのが常識なんですけど、私はどこかで「ここまでなら」って線を引きたかったんです。
そして査定で重要だったのは、親が今後施設に入る予定であることも考慮されたこと。売却後、みんながどうするのかを想像しておかなきゃいけないなって思いました。
売却は無事終わって、今こうしてほっと一息ついていますが、初めての売却って何が正解かわからないから、本当に賢い選択をしたのか、未だにちょっとドキドキしています。
59歳 男性 会社員
築58年の家を2000万円で売却。でも結局手元に残ったのは…
うちの家は築58年経っていて、親が住んでいた頃は結構立派だったんですが、今は古臭くて、誰も住んでなかったんですよ。
親も施設に入ることになったし、この際売ってしまおうってことで売却を考えました。
売却価格は2000万円で、一応これは悪くないかなって思いました。
ただ、色々な費用を差し引いてみたら結構驚きました。例えば仲介手数料とか測量費用、さらには建物解体費用なんかがあって、実際には800万円が手元に残ったんです。けっこうビックリしましたよ。
そんなに費用がかかるなんて。
売れるまでの期間も3〜6ヵ月は必要みたいです。
最初はもっと早く売れるかと思ったんですけど、意外と時間がかかるもんなんですね。
私もそうでしたけど、皆さんも時間には余裕を持っておいた方がいいですよ。
それに、親の代から受け継いだ土地ってなんか感慨深いものがあって、売る時は複雑な気持ちになりましたね。
「家は継ぐもの」って言われてた影響もあるのかもしれません。
でも、住む人がいない家を持ち続けるのも難しいなと思いました。
結果としては、売却の選択肢を取ったことで一つのけじめがつけられた感じがあります。
こういう状況の人って案外多いんじゃないかと思います。
私の場合はこんな感じで収まったので、これから売却を考えている人の参考になれば幸いです。
46歳 会社員 女性
築43年の家を売却してみた。
私の家は築43年の古い木造住宅。
築年数が長い分、値段がどうなるのか不安でしたが、家の売却を決意しました。
最初は10年以上も住んできた愛着のある家なので、ちょっと寂しい気持ちもありましたけど、時代の流れですかね。
最近のリフォームもしていないし、とにかく早く売却したかったので、周辺相場や他の物件の状況も調査することにしました。
不動産屋さんと相談して出てきた査定額は、なんと1100万円。正直言って、驚きました。築年数のことを考えると、もうちょっと低いかなって思っていたから。
最近ではリフォーム済みの家が多いので、このまま売れるか不安もありましたが、プロの力を信じてみました。
周りの人たちにも、「築年数があるから心配だよね」とか、「そんな金額はどうなんだ？」なんて意見も多々ありましたが、それでもチャレンジングな精神で進めました。
実際に視察に来た購入希望者の方には、正直に家の傾きについてもお伝えしました。元々少し傾きがある家だったので、そこはしっかりと説明しました。
これがポイントだったと思いますね。
「このくらいの傾きでは大丈夫」と言ってくれた不動産会社の担当者のサポートも大きかったです。
最終的に売却を決めたのは、査定額と購入希望者からのフィードバックが期待以上に良かったことでした。思ったよりもスムーズに進み、「売ること」に関しては、予想以上に簡単だったなと感じています。
皆さんも、築年数で不安になるかもしれないですが、意外と好条件で売れることもあります。
私もそうでした、思い切って行動してみるのも大事ですよね。
36歳 会社員 女性
関連ページ：宗像市・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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