このページでは、高津区の一戸建て売却を経験した方々の体験談を中心にご紹介しています。
家の売却が初めての方も、先輩の意見を参考にしてみてください。
経験者の貴重な情報が、あなたの決断の助けになるかもしれません。
川崎市高津区での家の売却を成功させるためのヒントがここにありますよ。
川崎市高津区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3400～ 68000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
41.82～ 103.03万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
川崎市高津区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
川崎市高津区での家売却体験
私が川崎市高津区で家を売却したときの話です。もともと、実親の土地に家を建てたんですけれど、数年住んだところで引越しの必要が出てきました。とはいえ、税務署への申告とかもちゃんとやってたから、トラブルは無かったんです。心配だったのは、今の時期って不動産があんまり動かないって聞いてたから、売れるかどうか不安でした。
売却の話を進めてたら、思いもよらずに5500万円での買取希望者が現れたんです。いや、本当に驚いた。手付金を先に払ってくれるって話になって、買い手さんは早くリフォームを始めたいっていうんです。
まあ、気持ちはわかりますよね。
私も早く新しい生活を始めたかったから、承諾しました。
売却価格に関しては、購入時にかかった諸費用も含めて調整があるから、その辺は専門家に任せました。直接の現金が欲しい人には仲介価格の方が安くなるって聞くけど、我が家の場合は条件が揃ったのか相場通りに売れてラッキーでした。
この体験を通して、いかにタイミングが大切かってことを実感しました。
引越しも順調に進んで、本当に良かったです。売却を考えている方は、時期をしっかり考えて動くと良いかもしれませんね。
私も初めはドキドキしましたけど、なんとかなるものです。
51歳 男性 会社役員
家の売却と新たなスタート
私が住んでいた川崎市高津区の家を売却することになったのは、人生の大きな転機でした。
築2年で、しかも6500万円という価格での売却。一見すると簡単そうですが、そうはいかなかったんです。私の場合、離婚に伴う財産分与がきっかけでした。
なんとかスムーズに進めたかったけど、やっぱり不安も多かったです。
最初に不動産会社にお願いして買い手を探してもらったんですが、正直に言ってノウハウのない私にはなんとも心細い気持ちがありました。
それでも、プロに頼るのが一番だと信じて、なんとか手続きは進めていました。ご近所の方に「あの人はよく分からない団体に家を売った」と噂されないように気をつけるべきだなと、周りから忠告されて緊張もしました。
一方で法律的な側面も気になりました。
調べた結果、もし家の状態に問題があったときには、売主に責任がある場合もあるらしいんです。
例えば、家の傾きについて告知されていないと契約不適合責任として損害賠償が請求されるかもしれないと知って驚きました。
不動産から「そんな話は聞いていない」と言われたら本当に困っちゃいますよね。
でも、今回はそうしたトラブルは避けられました。
そして、すぐに現金が必要だったので、多少安くてもすぐ売れる一括査定を頼んだんです。
一般の仲介価格より20〜30%ほど低くなってしまうとはいえ、スムーズに現金化できたので助かりました。
終わってみると、複雑だった手続きがうまく行って、本当にほっとしました。
大変なことも多かったけど、無事に売却できてよかったです。
この経験を次に生かして、新しい生活を楽しもうと思います。
50歳 会社員 女性
新しい住まい探しから始まった家の売却
昨年、築わずか3年の家を手放すことになって川崎市高津区で家の売却を検討しました。
売却金額は5900万円を希望しており、最初はちょっと不安もありました。
特に、私が先に転勤になり、遠方での新しい生活が始まる前にこのプロセスを終えられるか心配でしたね。
最初に接した不動産会社の対応が非常によかったんです。提案されたいくつかの契約形態の中で、「専任媒介契約」がベストだと言われました。
専任媒介契約についての説明も分かりやすく、信頼のおけるものだと感じました。特に瑕疵責任の軽減や購入者への適切な情報提供が重要なのは納得です。途中、共有や連帯債務の問題についてもアドバイスを受けましたが、配偶者としっかり協力して進められたのが大きかったですね。
最初、家の価値がどれくらいなのか、正直あまりピンときていなかったんです。
築3年ということで設備も最新のものが多く、ちょっと高めの設定ができました。
査定の段階では、買い手に対して良いアピールポイントがたくさんあることを教えてくれたおかげで、安心してすすめられたと思います。
売却までには、その後数か月かかりました。
すぐには売れなかったけど、適正な価格での提供を堅持した結果、無事に希望通りの金額で売却完了。今考えても、焦らずに良い条件で進められてよかったと思います。読者の皆さんも、売却の際にはしっかりしたサポートと正確な情報を得ることをお勧めします。
31歳 会社員 女性
高津区での家の売却は意外とスムーズでした
先日、築1年の我が家を川崎市高津区で売却することになりました。
仕事上の都合で移転することにしたんですが、まず一番心配だったのが、「こんな短期間で希望価格で売れるのか？」ってこと。
当初の希望売却額は6800万円。
正直、少し高めの設定と思ってました。
でも、不動産会社に相談したら、「築浅で、立地もいいのでこの価格でも大丈夫ですよ」と背中を押してくれたんです。
ちょっと驚きました。
最初は本当に売れるのか心配だったんですが、内覧を何回かしてもらった後、あっという間に買い手が見つかりました。
内心で「早く決まってよかった」とほっとしました。
そうそう、内覧のときは準備が大事ですね。リビングやキッチンなど、部屋をきれいに保つのはもちろんですが、少し模様替えをして明るい印象を持たせるといいみたいです。
私も、友人にアドバイスをもらって観葉植物を置いてみました。
購入者も「和やかで素敵ですね」とお褒めの言葉をいただきましたよ。
売却後、手元に500万円近く残りましたが、このお金にも税金がかかるのか気になりました。
不動産会社の担当者に相談すると、「住んでいた年数や売買の条件次第では非課税になることもあります」とのこと。
これを機にもっと詳しく知ろうと思いましたね。
高津区での不動産売買を迷っている方、私からのアドバイスは、信頼できる不動産会社に相談することです。担当者の親身な対応には本当に助けられましたし、不安を持たずに済みました。自分と同じような状況の方にも、ぜひスムーズに進めてほしいなと思いました。
43歳 男性 会社員
川崎市高津区での築浅物件売却体験談
昨年、築2年の自宅を川崎市高津区で売却することになりました。
会社役員として多忙な毎日を過ごしていましたが、家の管理がしづらくなり、思い切って手放すことにしました。
最初は不安でいっぱいでしたが、結果として約8500万円で売却できたのは驚きでした。
もちろんそれまでにはいろいろありましたが、振り返れば良い経験となりました。
不動産会社選びには、けっこう慎重になりました。やっぱり話しやすくて、なおかつ高く買ってくれるところがいいと思っていろいろ聞いて回ってみました。
最終的に選んだ会社は、レスポンスも早いし親切で、何よりも購入者との交渉をスムーズに進めてくれる感じが良かったです。
数週間後、無事に買い手が見つかったんです。
買い手の方からは「早くリフォームしたい」と言われ、手付け金を払ってくれて本契約前にリフォームを始めたい、とお願いがあったんです。
正直、びっくりしましたが、お互いの希望が一致したので承諾しました。
最初は心配しましたが、売却に問題はなく進められました。
家にはちょっとした傾きがあったんですが、このことも購入者に正直に伝えました。不動産の担当者にも、「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」と購入者にしっかり説明していただきました。
購入者もその点に理解を示してくれたおかげで、スムーズな交渉ができたと思います。
結果的には、安心して取引ができたことに満足しています。
家を売るのは大きな決断ですが、信頼できる不動産会社と出会うことで、その過程がずいぶんと楽になるんだなと感じました。
これから家を売る方にとっても、参考になる情報だったらいいなと思っています。
49歳 会社役員 男性
築3年以内の家を高く売るための工夫
離婚をきっかけに、川崎市高津区にある築3年の家を売却することになりました。
4500万円という価格設定を目指しつつ、どんな工夫が必要か悩んでいました。
やはり家は築年数が浅い方が有利と聞いていたので、それを最大限活かしたいと考えました。
とはいえ、家の状態を整える必要があるかもと思い、掃除にはしっかり時間をかけました。特に水回りはかなり気を遣いました。
ワックスもちょっと手間でしたが、床がピカピカになると気分も晴れやかになり、内覧の際の印象も良くなりました。
見た目や清潔感って本当に大事ですね。
さて、売却手続きでは、実印の再登録なども必要かなと心配していました。
でも、担当の不動産の方が非常に親切でわかりやすく説明してくださったので、スムーズに手続きを進めることができました。
その際に少しでも疑問があれば、すぐに質問するのが良いなと実感しました。手続きを理解するのは、何度経験しても大変ですが、不安は減ります。
実際に売却活動を始めてみると、思ったよりも多くの内覧希望がありました。築年数が浅いことや、きれいに保たれていることがポイントだったようです。
購入希望者の中にはリフォーム予定の方もいて、そのままの状態でも大丈夫という言葉に少し安心しました。
とはいえ、やっぱりこまめな手入れは重要ですね。
幸いなことに、4500万円という価格で買い手が見つかりました。この経験を通じて、家を売ることには多くのステップがあると再認識しましたが、どんな状況でも家の状態を保つことの重要性は変わりません。
それに、手続きの不安は担当の方と話をすることで解消されました。もしまた同じ状況になったら、今回の経験を活かし、さらにスムーズに進められるようになりたいです。
61歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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