この記事では、国分寺市の戸建て住宅の売却査定についての情報や、実際に売却を試みた方々の経験談を紹介しています。
これから不動産の売却を考えている方にとって、具体的な相場を知ることはとても大切です。
査定を依頼する前に、この記事を参考にしてしっかりと情報を集めてくださいね。
国分寺市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
12.73～ 62.86万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
国分寺市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
国分寺市の築25年の家、予想以上の売却額に驚きました。
先日、私の住んでいた国分寺市の家を売却しました。
築25年といえば、もう古さを感じる部類に入るかと思っていたんですけど、なんと査定で5100万円もの価値がつけられました。
正直、予想以上の金額にびっくりしました。
家の売却を進めるにあたって、最初は有名な大手不動産を考えていましたが、最終的には地元に詳しい個人経営の不動産屋さんにお願いすることになりました。
この選択が意外に良かったんですよね。小さなお店でしたが、地域の情報に詳しくて、国道が近く便利な立地を上手にアピールしてくれました。
それに、売却後も懸念していたクレームが心配でしたが、売却手続きが終わるまで特に問題は起こりませんでした。
ただ、先日、仲介から一階の無垢板床にシミがあるとの連絡がありました。除湿剤をこぼした覚えがあったので冷や汗をかきましたが、元々あった程度のもので、買い主からのクレームになることはありませんでした。
離婚後の売却で、名義変更など色々と心配事も多かったのですが、無事に手続きを終えることができました。私のように早めに売却を希望される方は、やはり地元密着の不動産屋さんに頼るのも手かもしれません。これから売却を考えている皆さんにも、少しでも参考になれば嬉しいです。
48歳 男性 派遣社員
国分寺市での家の売却、誤算の連続。
数年前に、夫と一緒に国分寺市で築25年の小さな建売住宅を購入しました。
セカンドハウス扱いで、なんとか生活を切り詰めてギリギリの状態。
でも、急な転勤で手放すことになり、これからどうしたもんかと悩みました。
一応、不動産屋さんに売却査定をお願いしましたけど、結構驚きました。
だって、提示された金額が5000万円。少し高めじゃない？って思ったんです。
嬉しいやら困惑するやら。
もちろん、複数の不動産業者に査定を頼みました。
一件だけだと信用できませんからね。
ネットでいろんな口コミを見て、友人にも相談しましたけど、「まあ、いろいろあるよね」って感じで結局は自己判断に。
だって、主観情報が多すぎて混乱するんですよね。
そんな感じで査定額の信ぴょう性も疑ったんですが、どうも立地や周辺環境が評価されての値段みたいです。
一方で、売却の前にどんな費用がかかるのかも気になっていました。
売却費用って、なんか細かい手数料とか諸費用が意外と高いんですよね。
夫と「これって旧姓の印になっちゃうの？」なんて冗談言ってましたけど、まじめに考えるべき話。
運良く相続で受け取った家なら、購入時の価格なんてもうわかんないですし、その辺の書類をちゃんと用意しなければ。と焦りました。
でも、正直、土地とか住宅とかって、用途によって価値が全然変わるんですね。
まあ、今回は売る方向で考え始めましたけど、もし2000万円とかで売れた場合、売却費用を引かれるとそれほど手に残るわけでもないですから。
土地はいらないという考えは少し甘かったかも。
皆さんも同じように考えてるかもしれませんけど、売却を考えてるなら、ちゃんと何社かに査定してもらって、信頼できる業者さんの意見も聞いておくほうが絶対いいですよ。
後悔しないためには情報収集が大事ですからね。
40歳 派遣社員 女性
国分寺市の築24年の家、売却査定はどうなの？
最近、親との同居はやめて別々に暮らすことになったんです。で、残された築24年の家を売ろうかって話になりました。
何せ親も住んでるので、私たち夫婦と孫に対するトラブルがあったんで、離れた方が安心なんです。
でも、家のローンに関する支払いはまだまだ続くし、売却しようにもどんな値段がつくのか全くわからない。
実はこの家、国分寺市にあるんですけど、地元の不動産屋に相談したら5700万円くらいになるんじゃないかって。
正直、びっくりしました。嬉しい反面、まだなんか半信半疑です。
まあ、ローン残ってるし、親子リレーローンなんてややこしい契約だから不安で仕方がないんですよね。
売却には少し時間がかかるっていうのも不安要素のひとつですね。前に売った別の家も、売れるまでに結構時間がかかっちゃったんです。そのときも地元の不動産屋さんにお願いしたんですけど、色々と相談に乗ってくれて心強かったですね。
やっぱりこういう時、信頼できる不動産屋さんがいるといいなと感じました。
そして、売却の方法もいくつか選択肢があるって言われて、これまたどう決めていいのか迷っちゃいます。
特に、親が住み続けるっていう条件も加わってると更に難しい。
小さい頃から住んでる家なので、感情的にも複雑な気持ちになる部分もありますね。
まだまだ考えることはたくさんあるけど、前向きにやっていくしかないかなって思います。今後のために、しっかりと準備をして最良の選択ができるよう頑張らないとですね。
32歳 男性 会社員
築25年の家を売却する時のアドバイス
先日、築25年の家を売ろうとして、いろいろと調べたり相談したりしました。売却査定をお願いしたところ、2800万円くらいになると言われたんですけど、これが高いのか安いのか正直よくわからなくて。
友人にも聞いてみたりしたんですが、意外とこの辺りの情報って持ってる人が少ないんですよね。
不動産会社の人によると、買取と仲介の2種類の方法があるんですけど、私の場合、このまま売るつもりなので買取かなって思っています。
仲介だと購入者が見つかるまで時間がかかることもあるって聞いたし、手をつけずそのままの状態で売りたいのであんまり手間をかけたくないんです。
それに、購入した人がどうせリフォームするだろうから、掃除だけしっかりしておけばいいかなって感じです。
でも内覧者の印象も大事だから、水回りや床のワックスがけはした方がいいかもしれませんね。
掃除をすれば、なんとなく家が光って見えるし、それだけでも印象が変わるって言われました。中古の物件ってどうしても古く見えがちなので、ちょっとした工夫が必要なんですね。
それにしても確定申告とか、売却に伴う色々な手続きが意外に多いんですよね。私も最初は無知だったので、もう少し細かくアドバイスがもらえると助かるなあって思いました。
今後売る予定の人は、専門家にしっかり相談しておくとスムーズに進むかもしれませんね。
私もそうでしたが、色々なプロセスを知っておくことで、不安も減ると思いますよ。
35歳 男性 派遣社員
国分寺市の築26年の家の売却体験談
私は国分寺市にある築26年の家を売却する決心をしました。
実はこの家、元々は私の実親が持っていた土地に建てたものでした。
そのため、家を離れることに少し感傷的になっていたのですが、娘の成長と共にもう少し広い場所へ引っ越すことを決めたのです。
売却査定に出すにあたって、11,000万円を目指そうと考えていました。
知り合いの不動産会社にもお願いしようかと思ったのですが、やはり高く買ってくれるところが一番。ただ、私もそうでしたが単純に話しやすい担当者が多い会社のほうが、交渉もスムーズになるんじゃないかと考えていました。
売却にあたって、25年以上の家は市場価値があるのか不安もありました。
でも、基本的に売却後の利用については買主に責任があり、売主としては関係ないと聞いて少し安心しました。
どんな買主に出会えるのか、新たな生活を期待しながら不動産会社のサポートに全幅の信頼を寄せて、プロセスが進んでいきました。
査定を依頼したところ、担当者がとても親切で、このエリアの市場動向や最近売れた物件の情報など詳しく教えてくれました。
それに基づいて価格設定を行い、心の中では「この金額で本当にいいのかな？」と不安を感じつつも、結果的に満足のいく提案を受けることができました。最終的には11,000万円に近い価格で契約が成立しました。
驚いたとともにホッとした気持ちになりました。
新しい生活への一歩を踏み出す準備をしながら、古い家の思い出も心の中に残しつつ、皆さんにも同じように不安を感じる方がいるかもしれませんが、勇気を出して行動する価値は十分にあると思います。
32歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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