築3年以内・さいたま市北区の家の売却査定は？【さいたま市北区の戸建てはいくらで売れるか】

さいたま市北区の売却査定で感じた驚きと安心感について

最近、築1年の家をさいたま市北区で売却した経験があります。

最初はどれぐらいの価格になるか全然見当がつかなくて、地元の不動産屋さんに相談しました。
査定額が6000万円という提示を受けた時は、驚かないわけにはいきませんでした。

だって、私自身の購入時よりも高くなっていたんです。
やっぱり、新築時の価格と比較しても、年々価値は下がるもんだと思ってたんで、これは本当に予想外でした。

ただし、売る側としては、利益を考えないわけにはいかないですよね。

譲渡所得についてもきちんと話してもらいました。
3000万円の控除があるおかげで、税金面ではあまり心配する必要はなかったんです。
でも、近隣の新築物件の価格とも比べてみた方がいいと言われました。
価格が高すぎて売れなければ、ちょっと下げるのも手だとアドバイスされましたしね。
確かに、需要と供給のバランスは大事ですから。

不動産を空き家のまま放置しておくと、維持費もかさんじゃいますよね。
そこで、売れなかった場合は賃貸にも出せるという選択肢も考えました。

そうすることで、少なくとも維持費をまかなえると思いました。そして、計算上の利益についても、2400万円を超えて税金がかかるかもということも知っておくべきですよね。

また、購入した時の費用も控除対象になるということで、きちんと計算しておくのが大事だと知り、ホッとしました。
思いの外、しっかりと見通しを立てられて安心しました。

39歳　男性　派遣社員

さいたま市北区での家売却体験談。査定金額に驚きました

さいたま市北区にある築1年の家を売却することになったんです。
最初は住宅ローンもたっぷり残っていることもあり、どうなるか不安いっぱいでした。
でも転勤で仕方なく手放す決断をしたんです。
まずは査定のために不動産会社に連絡を入れてみたんですが、査定金額を聞いて驚きました。なんと3700万円という結果。
ちょっと、自分が思っていた以上でドキドキしましたね。

購入したときは、色々な手数料や登記費用、火災保険。それに計算が複雑で頭が痛くなるほどでした。

でも売却時にはちゃんと計算し直し、少しでも有利になるように手筈を整えました。

親の姓を名乗ることで特別控除も受けられると聞いて、これまた驚き。

正直、購入時の書類がなくても適用できる3000万円特別控除があったのは助かりました。

周囲の友人たちには、不動産売買の3大タブー「抜き・飛ばし・囲い込み」について注意するよう忠告されました。私もその辺りは気をつけましたが、プロの手助けがあれば安心ですね。

もしもあなたも売却を考えているなら、時間をかけて査定してもらい、計画的に進めることをお勧めします。わたしと同じ状況になるかもしれません。

お住まいを売却するというのは、簡単ではないけど、しっかりやれば結果として報われるんですね。

60歳 男性 派遣社員

さいたま市北区の家を5400万円で売却した体験談

もともと住んでいたさいたま市北区の家を売却することになりました。

この家は築1年で、比較的新しい状態だったので、わりとすぐに売れるだろうと少し期待していたんです。
しかも、国道にも近い立地で、通勤や買い物にもすごく便利だったし、需要はあるんじゃないかと思ってました。

ただ、売却を考えた理由の一つに、家の傾きがあったんですよね。
親族が以前住んでいた家だったので、この情報は隠せないと思い、不動産業者さんに購入者にちゃんと伝えてくださいってお願いしました。そしたら、不動産担当者の方が「このくらいの傾きでは全然問題ないですよ。」って言っていて、それを聞いて正直びっくりしました。

まあ、プロが言うから、大丈夫なんだろうけど。

売り出してからは、ちょっと不安もあったけど、案の定、すぐに買い手が見つかったんです。NPO法人みたいな団体が候補に名乗りを上げてくれて、これには驚きましたね。

価格は5400万円で、こちらも納得できる額でした。

売却したことで、ローンの支払いも終了したので、ホッとしています。
ただ、出ていくとしても買い手が正式に決まるまでは、ローンの支払いは続くのかなって心配してたんですけれど、無事に済んでよかったですよ。家を売ったことでの利益が結構あったので、税金についても注意が必要でした。

計算上の利益が2400万円を超える場合は、税金がかかる可能性もあるんで、結構気をつけてました。

結局、便利な場所で比較的新しい家だったので、売れる可能性が広がったのかもしれません。

さいたま市北区での家の売却で、この経験が何かしらの参考になればって思ってます。

31歳 会社員 男性

さいたま市北区での家の売却体験。

さいたま市北区に立地する、築2年の家を売却することにした経験をお話ししますね。売却価格として出たのが3700万円。その価格に驚いたのは正直なところです。
なんだか、こんなに高く売れるなんて思ってもみなかったもんですから。周辺の相場から見ても、私たちの家の評価が高かったのはちょっと嬉しい驚きでした。

タイミングというのはほんとに重要です。私の家族の場合、もともとは親と同居していたんですけど、いろいろな事情があって分かれて住むことになりました。

親はその家に住み続けるつもりだったみたいなんですけど、やはり一緒に暮らしていた時のことを思い出すと、住み続けることを踏ん切りつけられなかったようで。
だから、家の売却を決めたんです。
家を出て行くタイミングを計るのは難しいですが、理屈の上では買い手が決まってからで大丈夫なんですよね。

残債の問題とかあるかと思いきや、基本的には共有名義であるため、名義変更なども含めてスムーズに進めることができました。

離婚後に売却する場合には旧姓に戻した場合の名義なども気になるところですが、今回はその問題はありませんでした。
親が住むうちに、固定資産税や保険料など全て私たちの負担になっていたのも、こうした負担がなくなることを考えれば、売却を決めたのは正解しちゃってた気がします。

ちなみに、買取についても考えましたが、買取りだとどうしても値が下がる可能性があって、私たちとしては一般的な売却の方法を選びました。

無理ない選択ができたことで、売却後の生活も見通しがたち、ホッとしています。

42歳 男性 パート

さいたま市北区での家売却の驚き。本当にスムーズに進んだ体験談

さいたま市北区の築2年の家を売却することになったんです。
元々は母の再婚相手が購入した物件で、最初は4300万円で買ったんですよね。私も何かと心配していたんですが、いざ売却してみると、色々な面で驚くことばかりでした。

まず、査定に出した時、意外と早く手付け金をいただくことができたんですよ。
これは本当にラッキーでしたね。そして、数日後にはリフォーム作業が始まって、なんでこんなに早いの。？とびっくりしました。

確かに、リフォームが必要な箇所もありましたが、そのスピード感には正直感心しました。

ただ、売却にプラスが出ると譲渡税がかかるんですよね。

これには私も少し悩んでしまいました。でもまぁ、エアコン代や引っ越し代も必要でしたし、結局はどこかで費用がかかるってことなんですよね。

あと、個人的には離婚時の財産分与のことも考えて、ちょっと複雑な気持ちにもなりました。

他の不動産会社に確認したところ、モヤモヤが解消されるような答えが得られました。
本当に購入者には伝えていないこともあったらしく、そこは要注意って感じでしたね。私の場合は運良く解決できたんですが、同じような経験をされている方、ちょっと慎重に進めてみるのもアリかもしれません。

さいたま市北区の家の売却、正直最初は不安でいっぱいでしたが、手続きが進むにつれて、どんどんスムーズになってきました。

今では、新しい生活が始まるのが楽しみになってきたんですよ。

皆さんも、もし家を手放すことがあったら、私みたいに良い経験をしてほしいなって思います。ちょっとしたことがきっかけで、新しい人生の扉が開くかもしれませんね。

42歳　男性　会社員