売却を考えている人には、この情報が役立つかもしれませんね。
築年数がどれくらい影響するのか、具体的な体験談をもとに理解を深めてみましょう。
査定額の目安や、売却を成功させるためのヒントを知りたい方は、ぜひ参考にしてくださいね。
どのような流れで売却が進むのか、リアルな声を聞くと安心感が得られますよ。
葛飾区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1100～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
18.33～ 67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
[if_device_type cond=”equals” value=”pc”]
[/if_device_type]
[if_device_type cond=”equals” value=”sp”]
[/if_device_type]
葛飾区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
葛飾区の築19年の家を3000万円で売却。大満足の体験談
ついこの間、葛飾区にある築19年の戸建てを売却しました。価格は3000万円。
家のローンが500万円残ってたので売却金で一括返済しようって狙いもありました。結果から言うと、思った以上にスムーズに話が運んでびっくりしました。
売却を決心したのは仕事の転勤がきっかけだったんだけど、本当に買い手がつくのか不安でいっぱいでした。
そこで専任媒介契約を選んで、しっかり営業してもらいました。なんといっても、法律でレインズ登録が義務付けられているからその辺も安心でしたね。
この家は、私たち夫婦の名義ですので、売却によるトラブルは想定していましたが、実際には何も起きず。ただ、売却額に関しては正直もっと高くなるかもって思ってたんですが、3000万円のオファーが来たときは「え、これで決めちゃっていいの？」と何度も確認していた自分がいました。
引渡し後は買主さんの自由ですから、その後どうなるかは私たちには関係ありません。
それでもなんだか新しい生活へ踏み出すきっかけになった気がして、心から良かったです。
初めての家の売却で不安だらけだったけど、こんな風にスムーズに進むなんて思っていませんでした。
もし同じように売却を考えている方がいたら、専任媒介契約やレインズの仕組みをしっかり理解して進めるといいですよ。
27歳 男性 会社員
離婚後の家売却で12000万円を手に入れるまでの葛藤
離婚を機に、築18年の戸建てを手放すことになったんです。ローンがまだ残ってたので、売却を考えるだけで頭が痛かったですね。
でも、幸運にも親族の近所に住んでいたNPO法人が買い手候補に挙がってくれて、話が進むことに。
まず、税金の問題。相続税はかからないって聞いてたから、ひと安心。
ただ、仲介手数料とか測量費用、建物解体費用なんかが結構かかるのは驚きました。
でも、知り合いから2000万円くらいは引かれると教えられて納得しました。
いざ売却契約。翌2月に無事家を売ったんですが、数ヶ月後に仲介から「無垢板床にシミがある」と連絡が。引越しの時の除湿剤のこぼれ跡で、買い主には知らせずじまいだった部分です。
でも、売主であるこちらの責任で直さなきゃいけないのか少しモヤモヤ。
でも電話では事実確認で終わったんで、進展を見るしかないですね。
それ以上に不安だったのが、もしNPO法人の方々が匂いや騒音で近所トラブルを起こしたら、自分に苦情が来るかもってこと。
予め近所の方々に根回しをしておいた方がいいのかな、と何度も考えました。
結局、団体がうまく地域に溶け込んでくれたんで心配は杞憂に終わりましたけどね。
家を売った後のさまざまな不安や面倒ごとがあるのは事実です。
でも、大変だったけど、最終的に12000万円手にしたときには正直ほっとしました。
特にこの先の新しいスタートを切るには十分で、新しい生活が楽しみです。
51歳 派遣社員 女性
家を売るって決めたら、いろんな業者さんとの出会いが待ってました。
私の家庭は、離婚を機に20年間住んできた家を手放すことになりました。
ローンはまだ残っているし、どうしたもんかってずっと悩んでたんです。
そんな時、「まずは査定してみたら？」って友人が言ってくれたんで、早速動きました。
よく聞く大手から、町の個人不動産屋までいろんな業者に相談しました。国道に近いってのは利便性がいいよって話してくれたんですが、だからといって簡単に売れるわけじゃないんですね。
初めてのことだから、正直不安もありました。
いくらになるかも想像つかないし、売却してもローンが残ったらどうしようっていう不安がいっぱい頭を巡ってました。
そして、いろいろ査定してもらった結果、3500万円っていう価格になりました。
想像以上の額に思わずびっくり。これでローンもほぼ完済できるなってホッとした瞬間でした。
だけど、安易に喜んでばかりもいられなくて、次の住処のことも考えないといけないし、正直忙しい毎日です。どうしても親近感が湧くのは、地元の個人不動産屋さんの方で、あちらも親身になってくれて、その対応に安心感がありました。
そんな中で、売却益がなくなるってことも考えないといけないんですよね。やっぱり、いろいろ頭を使って考えないと後で困るから、業者さんとのやり取りもばっちり決めておかないとって思いました。
私も最初は全然知識がなかったから、業者にまかせっきりにしちゃうかなって不安もありました。でも、いい業者さんを見つけて、信頼できる人と出会えたことで、結果、安心して話を進められた気がします。
いろんな感情と悩みを抱えながらの家の売却ですが、結果的には良いステップだったと思いますね。何かあった時に、やっぱり人の繋がりは大事だなって思います。
これからもいろんな挑戦が待ってるけど、ポジティブに乗り越えていこうと思ってます。
56歳 男性 会社員
葛飾区の築20年の家を売却してみました
私が住んでいた葛飾区の戸建ては築20年経っていて、家族で引越しすることになり、売却を考えました。
正直なところ、引越しを機に多少の予算を得られたらいいなぁと思ったのですが、いざ売りに出すとなると「いくらになるのか？」が気になって仕方なかったです。
実際、いろいろな不動産会社に査定をお願いしましたが、最終的に3600万円という査定を受けました。この金額にはちょっと驚きました。
予想以上だったんです。
相談するのにどういう機関や専門家がいるのか、最初はわからなくて不安でしたが、地域に詳しい不動産会社や、インターネットの不動産情報サイトのアドバイザーのおかげでなんとかなりました。
結局、地元の不動産会社にお願いしたんですけど、相談に行ったその日にレスポンスが早くて、スムーズに話が進んだのには良い意味でびっくりしましたよ。
かなりの労力を覚悟していたんですけど、プロに任せてみるとシンプルで、無駄な労力もかからなかったです。
ちょっと心配だった売却益についても、時期によっては影響があると聞いていましたが、相談した専門家に支援してもらうことで安心できました。
特に今回のように引っ越しで急いでいたわけじゃなかったので、焦らずに良い条件で売却できたんです。
私も同じように思う方は多いのでは⁉
これから家を売ろうと考えている方は、信頼できる専門家が一緒だと安心して進められるんじゃないかなぁと思います。
売却するかしないか迷ったり、準備に不安がある方は一度相談してみるのも手ですよ。
体験から言わせてもらうと、無知で不安なまま動くよりも、きちんとした情報を持って進むと効率が全然違います。
35歳 男性 会社員
葛飾区での家売却査定体験記
最近、葛飾区で築18年の私たちの家を売却しようと決めました。
私たち夫婦の名義になっているこの家、売却査定の結果は1700万円。驚きつつも、これが今の市場価格なんだなと納得しました。
査定をお願いした不動産屋さん、とても親切で助けられました。
売却の方法は2種類あるんですが、私たちには直接売却が向いているとアドバイスをくれました。
とはいえ、相続で受け取った家ですから、元々の購入金額の書類なんかも無いですし、税金のことも考えると頭が痛くなることばかり。
売るにあたっては仲介手数料も必要で、高い金額で売れることは嬉しいけど、その分手数料もバカにならないなぁ、なんて実感しました。
確定申告のことや、税金のこと、皆さんもそうだったんじゃないかなと思いますけど、本当に考えなきゃいけない事がいっぱいです。
実家の土地や家については、親が言っていた「家を継ぐものに土地をすべてやる」という方針。でも、現実には土地を持つこともリスクだし、売却して資金に変えるのも一つの手かなと思っています。
この一連の経験から、やっぱりプロに相談することが重要だなと感じました。
それに、良い知識を持っていれば、意外とスムーズに進むものなんだなと。
これから売却を考えている方に、少しでも参考になれば嬉しいです。
49歳 女性 会社員
関連ページ：葛飾区・築20年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント