築3年以内・羽島郡笠松町の家の売却査定・口コミ羽島郡笠松町の一戸建て売却体験談

2300万円で売却。築浅物件の体験談

私が羽島郡笠松町で家を売った話、気になりますか？築1年の我が家は、2300万円で売却しましたが、正直、驚きの連続でした。売却を考えたのは、家族の生活スタイルが変わったから。

最初に気になったのは、どんな不動産会社に頼むべきかということでした。よく聞く話として、不動産売買の3大タブーがあるそうです。
「抜き」「飛ばし」「囲い込み」、この辺は本当に気を付けるべきですね。

査定はあっという間に終わったんですが、2300万円という結果に「本当にこんな値段で売れるの？」って正直疑っちゃいました。

でも、不動産会社の人が丁寧に説明してくれて、その価格には根拠があると教えてくれました。
売れるまでに少し時間がかかりましたが、やっとの思いで購入者が見つかり安心しました。

けれど、まだ終わりじゃなかった。

実親名義の土地に建てた家だったので、いろいろな手続きが必要でした。確定申告も面倒でね…書類の山にはちょっと呆然としました。

それでも、良い取引ができたと今では思います。

但し、売却後にかかるエアコン代や引っ越し代もあるので、その辺の出費は気を付けないといけませんでした。

何度も不動産会社に足を運んだおかげで、無事契約を結びました。

後で後悔しないようしっかり確認することは本当に大事です。
この経験を通じて、今後ますます多くのことを学んでいけたら良いですね。

58歳　女性　会社員

羽島郡笠松町での家の売却体験

先日、羽島郡笠松町にある我が家を売却したときのことを書こうと思います。
築1年とはいえ、思ったよりもすんなりと話が進んで驚きました。

皆さんも一度は考えたことあると思いますが、「家ってどうやって売るの？」という不安が付きものですよね。
私もまったく同じでした。

でも今回は本当にスムーズな売却でした。

ちょっと心配していたのは、家の価値が2200万円くらいで買い手が現れるかどうかでしたが、意外と早く見つかって嬉しかったです。

私の場合、持分が少しあったので売買代金はそれに応じて分配されました。だから課税も心配ありませんでした。
この辺は買ったときの書類があればもっと楽にやりとりできたかもですが、うまく行ってラッキーでした。

売却の手続きの中で、ひとつ気になったことが近隣とのトラブルです。

売却後の匂いとか、何かトラブルが発生したらどうしようって少し心配だったんです。だから、契約書に「売却後の責任は買主が負う」的な条項を追加しました。これで安心して売却に臨めました。

まあ、一件だけの話じゃだめなんて言われることもありますが、私たちのように小さな建売住宅を購入して生活している人にも響く方法だと思います。
もっと言うと、お住まいを売却された方ならご存知の3000万円特別控除が適用されるなんて話も聞いて、ちょっと得した気分でした。

そんなわけで、税金の面でもクリアできて良かったです。

結局のところ、買主も心地よかったみたいで、スムーズに話が進みました。

これから羽島郡笠松町で家を売却しようと考えている方は、ちょっとした工夫と契約書の一言でかなり安心して売却に臨めます。経験を踏まえてお話させていただきましたが、参考になれば幸いです。

32歳　パート　女性

羽島郡笠松町の一戸建てを2200万円で売却しました。

築2年の私の家を売却したときの体験をお話ししたいと思います。約2200万円で売却しました。
思っていたよりも高い評価を受けて、正直驚きました。

査定をお願いしたとき、最初は「2000万円くらいかな？」と勝手に想像していました。

なので、この金額は予想以上でホッとしました。

不動産屋さんにお願いし、まずは合い見積もりを取りました。

これが大事だと痛感しました。他の不動産屋さんも検討することで、比較がしっかりできました。

時間もそれほどかからず、納得のいく価格で契約が進みました。

売却の際に気を付けたのは、近隣トラブルの回避です。

私は過去に近隣トラブルで苦労した経験があるので、契約書に「売却後の匂い等によるトラブルは買主が責任を持つ」という文言を入れてもらいました。これによって安心感がかなり増しました。売主でいる間に解決したい問題を、きちんと確認することが重要ですね。

売却まで3～6ヵ月はかかると言われていましたが、実際はそれより早かったです。家を片付けて、内覧に来られる方々に「住みたくなるような雰囲気」を作ることが大切と実感しました。
植物をちょっと置いてみたり、ライトを明るくしたりと工夫しました。

意外と効果ありました。

また、売却に際しては多少の費用が必要ですが、それは売却成功のための投資と思ったほうが良いですね。

時間と手間を惜しまずに準備することで、結果的に納得のいく売却ができたと感じています。

36歳　派遣社員　女性

築1年の家を3900万円で売却しました。

去年、築1年の我が家を売ることに決めました。
価格は3900万円と設定しました。最初は本当にこの値段で売れるのか不安でしたね。

でも、決心したら行動あるのみ。不動産屋さんに相談し、不動産売買のいろいろなタブーに気をつけるよう念を押されました。特に「抜き」「飛ばし」「囲い込み」といった行為には敏感になったほうがいいとのことでした。

私はその辺の法律については全く疎くて、レインズ登録が義務付けられているという話も初めて聞きました。

でも、専門家の助言を受けながら進めることで随分と安心できました。

売却を決意したきっかけは、やっぱり空き家にしておくことのコストが気になったからです。

もちろん、賃貸に出すことも考えましたが、戸建て物件だったので管理が大変そうだなと思いました。
売却することで新たなスタートを切ることができるし、精神的にもスッキリします。

実際の売却活動に入ると、数多くのお問い合わせがあり、内見のたびに自分の家がどんどん素敵に見えてくるから不思議です。

家の傾きや修繕についての告知義務もありましたが、特に問題がなかったのでその点でもスムーズに進められました。

結果として、3900万円で売却が成立したときは「あぁ、よかった。」と心から思いました。得たお金で今後の生活を充実させることができると信じています。住宅売却を成功させるためには、まず専門家にしっかり相談し、法律や規則に従った正しいプロセスを踏むことが大切だと実感しました。

これから売却を考えている方々も、ぜひ慎重に進めてみてください。

48歳　女性　派遣社員