古い家の売却は不安がつきまといますが、実際の経験談をもとに具体的な流れや注意点を知ることができます。
他の人の体験が、自分の家の売却計画にどう役立つのか、一緒に見ていきましょう。
査定を受ける際のコツや、不動産業者の選び方も紹介していますので、情報収集の一助になればと思います。
佐倉市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 6200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1～ 22.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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佐倉市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築35年の家を売却。なんとか売れました
最近、佐倉市にある築35年の我が家を売却しました。
正直、家の売却なんて初めてで、最初はどうしていいかわからなかったんです。
でも「1200万円で売れますよ」って査定結果を聞いたときは驚いた。
こういう言い方が適切かわからないですけど、ラッキーって思いましたね。
実際に家を手放すとなると、なんだかんだと不安もありましたけど、プロセスは思ったよりスムーズでした。
売却する場所が近所だから、色んな人が「売っちゃうの？」って声をかけてきて。
そのたびに「そうなんですよー」って笑って対応しました。
思い出の詰まった家を売るのはさみしいものです。でも、人生の新しい章に踏み出すための必要なステップだったんです。
売却時には、譲渡所得の3000万円控除を使ったので、税金の問題もスッキリ。全然利益は出なかったですけど、損も出なかったので上出来かなって思います。
結局、近所の方に家の事を尋ねられるたびに、そういう話をしつつ、ちょっとした世間話に花を咲かせてました。
ちなみに、荷物の整理は想像以上に大変でした。結婚した頃に買った家電とか、懐かしい物もたくさん出てきて、ついつい手が止まっちゃうんですよね。でも、不要なものはすべて処分して、家をスッキリさせました。
最後は心地良い気持ちで家の掃除もできましたよ。
最初は1200万円って聞いて「それって高いの？安いの？」って感じだったのが、今では、その価格に納得して自分の決断に満足しています。
築年数がかなり経った家でも、しっかりと査定してくれる業者さんに出会えて本当に良かったです。
50歳 男性 会社員
築35年の家を売るという決断
実は、私も長年住んできた佐倉市の築35年の家を手放すことに決めたんです。
最初は「本当に売れるのかな？」とすごく不安でしたが、賃貸か売却かでかなり悩んだ結果、家族と相談して売ることにしました。
知り合いの不動産会社に頼んで査定してもらったところ、2200万円で売却できるとのこと。一安心したのは言うまでもありません。
でも、家を売るってそう簡単な話じゃなくて、実は色々な手続きが必要なんですよね。
変更や実印の再登録なんかもあったりして、なかなか手間がかかりました。
税金のことも少し気になってたんです。
計算上の利益が2400万円を超えたら税金かかってくるって聞いて、ちょっとドキドキ。けれど、私の場合は問題なかったので、一安心です。
売却について詳しく調べていると、「あぁ、売った後にトラブルがあったらどうしよう…」なんて、やっぱり少し心配になることもありますよね。
ご近所トラブルが起こった時に、元の所有者に苦情が来ることもあるって話を聞いたりして。「もし売れなかったら…」なんて思いもしばしばあったり。
けれど、私は不動産屋さんにしっかり情報をもらったので、比較的安心して進められました。
最終的には、知り合いの不動産会社のサポートのおかげでトラブルも特になく売却が無事に完了しました。
手続きの多さや細かな点ではけっこう大変でしたけど、結果的には良い選択だったかなと。
売却したお金で何をするかはまだ決めていませんが、新しいスタートが楽しみです。
50歳 会社員 女性
築33年の家を1500万円で売却した経験
私が持っていた築33年の家を売却することになりました。最初はどうなることかと思いましたが、結果的には1500万円で売却でき、それなりに満足しています。でも、そこに至るまでの道のりはけっこう大変でした。
まずは、相続で受け継いだものでしたので、正直、いくらで買ったのかとか、購入に関する細かい書類がまったく手元にありませんでした。
だから、いろんなことで不安が多かったのですが、不動産会社に細かくサポートしてもらえて本当に助かりました。
一般媒介契約ってやっぱり気をつける点が多いんですよね…。とくに、売却の際の法律面とか、更新時期についてもしっかり教えてもらって、無駄に動くことなく済みました。
そういえば、今回一番驚いたのは、築年数が古くても思ったより高値で売れるんだなーってことです。専門家が家を丁寧に査定してくれたおかげで、自分でも思いつかなかったようなポイントを見つけてくれたんですよ。
自分が大家って感じじゃなく、プロに任せるのってやっぱり大事だなと実感しました。
「無駄な労力をなるべくかけたくない」って思っていた私には、非常に効率的なプロセスでした。
最初は売るべきか迷ったけど、最終的に納得のいく条件で売却できてよかったです。売却を迷っている方がいるなら、まずは相談だけでもしてみるといいかもですね。
「売るのには支障ないのか」って心配だった私も、不動産屋さんとの話し合いでその不安をしっかり解消できました。
39歳 男性 会社役員
佐倉市での築33年の家売却体験
佐倉市で築33年の家を売却することにしたんですよね。最初は不安だったけど、なんとかすんなり進んで良かったです。でも、この家には元々ちょっとした傾きがあったんです。
不動産の方に購入者へ説明してもらうようお願いしたんですけど、「このくらいの傾きなら問題ないですよ」と軽く言われちゃって、本当に大丈夫なのか心配になりました。
結局、司法書士さんに頼まなくちゃいけないんでしょうか。
そこが一番悩んでるところです。
私たち夫婦も色々あってこの家を出て、今は違うところに住んでますから、こういった法律的なことは本当に助けが必要だなと痛感しました。
あと、売却後のトラブルも心配で、近隣への迷惑にならないようにしたいし、逆に買主側にも「匂い等による近隣トラブルは買主が責任を持つこと」みたいな文言も契約書に入れるべきか悩みました。
でも、いざとなれば、それくらいの細かいことを相談できる専門家ってどこにいるんだろう？って、探してもよくわからなかったんです。皆さんどこで相談しているんでしょうかね。
そして、720万円で売れたんですけど、この価格で納得していいのかどうか、正直まだ悩んでます。
他の物件と比べるとどうなのかな、って。
それでも売れたのはありがたいですし、自分たちの今後を考えると少しホッとしましたね。
53歳 男性 会社員
佐倉市での築36年の家を売却する体験談
最近、佐倉市の築36年の家を売却しました。いやー、家を売るってけっこう大変ですね。
私たちの場合、最初は600万円で売れるかどうか心配でいっぱいでした。不動産屋に相談したところ、買取か仲介かで迷いましたが、買取だとやっぱり価格が低くなることがわかりました。
結局、仲介を選ぶことにしましたが、やはり不安が多かったです。
不動産売買には3大タブーというのがあるらしく、「抜き」「飛ばし」「囲い込み」に特に注意しなさいって言われました。私もそうでしたけど、専門用語には普通の人はあまり馴染みがないし、かなり気を使いました。
特に、囲い込みに関しては、不動産業者が他の買い手から情報を隠してしまうってこともあるので、信頼できる業者を選ぶことが大切です。私も今回、信頼できる人に手伝ってもらって本当に助かりました。
私たちの家は、築36年で土地価格が上がっているエリアにあったので、それが幸いしました。とはいえ、売却価格が600万円になるかどうか不安でしたが、最後には無事に売れました。
これも自分たちがしっかり地元での情報を集めたり、何度も業者とやり取りした結果だったと思います。
買取を選べば手間は少ないけれど、その分価格が下がるリスクはあるので注意が必要ですね。私たちは結果的に仲介で売却することにして正解だったなぁと感じています。
自分たちの努力が実った瞬間は、本当に嬉しかったです。やはり、時間はかかりますが後悔しないためにも、しっかりリサーチすることが必要だと実感しました。
45歳 会社員 女性
関連ページ：築10年前後・佐倉市のマンション売却査定・口コミ体験談佐倉市の物件はいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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