築30年前後・掛川市の家の売却査定・口コミ掛川市の一戸建て売却体験談

築32年の家を2500万円で売却。私の体験談

自分の家を売るって、ほんとに慎重になっちゃいますよね。私の場合は、築32年の家を売却しようと決めたのは、家がちょっと窮屈だなって感じ始めていたからなんです。購入当初はこのサイズで十分だったんですが、家族構成の変化とともに狭さが気になり始めたんですよ。

で、思い切って家の売却を決意しました。

最初に地元の不動産屋さんに相談してみたんです。彼らはとても親切で、私の不安をすぐに取り除いてくれました。特に感心したのは、彼らが私の家の特性や価値をしっかり理解してくれたことです。

「売却した場合の譲渡税のこととかも、ちゃんと説明してくれるなんて珍しいな」と思いましたね。それにしても、2500万円ってほんとにいい値段がついて、自分でもびっくりしましたよ。

手付金もすぐにいただけて、その数日後にはリフォーム作業が始まるという状態に。

売却後に安心感があって良かったんですが、ちょっとだけ「そのまま住むのもありかなぁ」と最後に心が揺れ動きました。
でも結局、売却して正解でした。

ただ、譲渡税のことに関しては少しだけ戸惑いました。もっと譲渡益が出たらどうしようって思ってたんです。
でも、実際に詳細を計算してもらったら、大きな負担にはならなかったのでホッとしました。

売却の過程で何よりも助かったのは、不動産屋さんの的確なアドバイスとサポートでしたね。

もしもまた同じような決断をすることがあったら、やはり地元の信頼できる業者さんにお願いしたいです。

46歳　女性　会社員

築32年の家を売却した経験談

先日、築32年になる我が家を売却しました。価格は570万円。最初はちょっと不安もありましたが、結果として良い経験になったんです。

私もそうでしたが、築年数が進んだ家を売るって、結構心配ですよね。

家自体が古くなると、価値が下がるんじゃないか、とか。

しかし、売却を進めていく中で新しいことを学ぶきっかけにもなりました。
たとえば、相続税はかからないケースもあるので、その点では一安心。

ただ、譲渡税は売却益が出た場合に必要になるので、お金のことはちゃんと理解しておかなきゃ。って感じました。

これってマイナスになることは基本ないんですが、ちょっと知識があると色々な心配が軽くなるんですよ。

買取方法にもいくつか選択肢があり、特に一般媒介契約には注意が必要なんです。
私も契約前に色々と調べましたが、しっかり選択肢を把握することが大事だと思いました。そんな調査の途中で、売却後のトラブルとして「もし購入者が近所に迷惑かけたらどうしよう…」なんて考えたことも。

実際に騒音や臭いの問題が起きた場合、自分に相談されることもあるみたいなので、売り手側として気をつけたいところです。

エージェントの方には色々サポートしてもらいましたが、一番驚いたのは、旧姓に戻した際の名義の問題。

離婚後の売却でこの点に直面する人も多いんだなと実感しました。
私の場合、別に名義変更はなかったんですが、もし問題が起こったら面倒なことになりますからね。

結局、取引はスムーズにいき、家の売却は無事終了。これで私も次のステップに進むことができそうです。思っていたよりも、心配事なく進めたのが一番の収穫でした。

45歳　女性　会社員

家の売却は思ったよりもスムーズでした

先日、築32年の我が家を売却しました。
初めは売却って、なんか難しそうだなと思っていたんですが、意外にもサクサク進んで驚きました。

決め手は1300万円で売却できたこと。
価格にもちょっとした不安はありましたけど、専門家に相談したら市場の相場と一致していて安心しました。

また、建物が共有名義になっている場合の手続きや、名義変更についても事前にしっかりと確認しておいたので、手間取ることがなくてよかったです。
特に名義の確認は重要で、購入者への信頼感にもつながりました。
私たちのように、相続税や売却後の名義について不安がある方も多いと思いますが、実際のところは問題ないケースがほとんどのようです。

なんとなく戸建てを手放すというのも寂しい気持ちがあるのですが、新しい生活へのステップとしてポジティブに考えられるようになりましたよ。
特に買取についての選択肢があると知り、プロに依頼することでスムーズに進行できるんだなぁと実感しました。

家を売るといろいろ難しい手間が多いと思いますが、計画的に進めることで、こんなにも穏やかに終わるんだと知ることができました。

今思えば、売却活動を通じてたくさんのことを学んで、自分自身の人生にも良い影響があったように思います。
もし、皆さんも家の売却を考えているなら、まず専門家に相談してみるのが良いですよ。

31歳 会社員 女性

掛川市で築28年の家を売却しました。その経験をシェアします

掛川市内にある、私が実親名義の土地に建てた築28年の家を売ることになりました。

実は離婚に伴ってローンがまだ残っている家を手放すことに決めたのです。最初は不安だらけでしたよ。

どんな業者にお願いすればよいのか、適正価格がどのくらいなのかもわからないままでしたから。

まず、掛川市の不動産屋をいくつか調べてみたんですが、あれこれ情報が溢れていて、正直どれがいいのかわからないというのが本音。なので、不動産屋さんを選ぶ際には、安心感のある大手にお願いしました。3200万円くらいになるよ、っていわれたときは、意外と高く評価してもらえたなぁとほっとしたのを覚えています。

ローンを返済してからも、ちょっと余裕ができて助かりました。

売却活動を始める段階での注意点として、スーモに載せない不動産業者があるって聞いて、ちょっとびっくりしました。やっぱり、その業者の手腕次第で売れるかどうか決まるっていうのは本当なんですね。すぐに物件の魅力をアピールするために「いますぐ告知しろ」とお願いしたくらいです。

そして、離婚前の売却だったから、贈与税がかかるのかな、と心配しました。

でも、アンダーローンになっても余裕資金は財産分与として非課税であると言われて、一安心。

離婚後のことを考えて動いたのも正解だったなと感じました。

結果的に、スムーズに売却が進んで良かったです。

掛川市で一戸建てを売ろうと考えている方々には、自分に合った信頼できる業者を見つけることが大切と言いたいですね。

それから、しっかり事前に調べておくこと。
わからないことはプロに聞くが一番。

33歳　会社員　女性