売却を考えている方にとって、具体的な口コミや相場に関する情報はとても参考になりますよね。
家をどのように売却しようか迷っている方など、ぜひこの内容を参考に検討してみてくださいね。
厳しい不動産市場で自分の家の価値を知ることが第一歩ですので、一度目を通してみてください。
宝塚市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
300～ 17000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.07～ 35.56万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
宝塚市・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築28年の家を売却した結果…1100万円に。
先日、築28年の戸建てを売却しました。
ちょっと驚いたことに、査定額が1100万円だったんです。
私も最初は「古い家だし、そんなに高くつかないだろうな」と思っていたんですが、不動産のプロの方に色々と教えていただきました。
この家は相続で受け取ったものだったので、購入時の金額なんて全く分からない状態でした。
でも、ネットを活用して複数の不動産業者に査定をお願いした結果、一番高い値段をつけてくれた業者に決めました。
それって、車を売るときと同じ感覚ですよね。
正直に言うと、家のローンも残っていて、いざ売却するには不安がいっぱいでした。
離婚を機に家を手放すことになったので、複雑な思いもありました。
でも査定を進めるにあたって、プロのアドバイスやインターネットを活用して高く売れる道があることが分かり、心がすっと楽になりました。
物件の状態についても、築28年経っている割には意外と需要があると聞かされました。
古さよりも立地や環境が重要視されることが多いようです。
具体的な例を出すと、近所には小学校や公園があり、温かみのある地域コミュニティがあることがポイントになったそうです。
近くに住む人たちからも、物件自体に対してポジティブな意見が多く寄せられ、驚きとともに嬉しい気持ちでいっぱいになりました。
もし、築年数が古い家を売るか検討中の方がいたら、是非いくつかの不動産会社に相談してみてください。私自身の経験からも、状況が意外と変わってくるかもしれません。
一度落ち着いて、私のように少しずつ進めてみると良いかもしれないですね。
55歳 女性 会社員
築32年の家を8800万円で売却した体験談
築32年の実家を8800万円で売却するまでには、いろんなことがありました。亡くなった両親から相続した家だったので、その保有期間も合わせて考えると、税金の関係とかどうなるんだろうって心配してたんです。
でも、不動産屋さんに聞いたところ、基本的に売却後はその利用について買主に責任があるということで、売主はあまり心配しなくても大丈夫だと言われて、少しほっとしました。
でも、やっぱり最初は「ちゃんと売れるのかな？」とか「クレームがついたらどうしよう」とか余計な心配しちゃってました。なんせ、家を購入して直ぐに売却した人たちがどうやって成功しているのか、全然知らなかったんですよね。
だから、仲介の不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」と言い出すんじゃないかとか、不安でいっぱいでした。
でも実際は、プロに任せていると、思った以上にスムーズに進んで、驚いたんです。
売却方法にもいろいろあるみたいで、担当者からは「どの方法がいいかしっかり選んでくださいね」とアドバイスを受けました。このアドバイスは本当にありがたかったですね。自分ではなかなか選べなかったので、頼りになりました。売却後は何の問題も無く進んで、安心して新しい生活がスタートできたのも、あの不動産屋さんのおかげです。
今思えば、もっと早く相談すればよかったと感じています。
もし、これから家を売ろうとしている人がいたら、実際に動く前にいろんな選択肢を知っておくと安心だと思います。
不安になることもたくさんあるけれど、大丈夫です。
私がそうだったので、きっと他の人も上手くいくと思いますよ。
29歳 男性 派遣社員
築28年の家を2000万円で売却。仲介手数料に注意
築28年の我が家を売却しようと思った時、最初に考えたのはやっぱり価格でした。
でも、ただ高く売れば良いってわけじゃないんですよね。
ちょっと意外だったのが、価格が高くなると、自分が払う仲介手数料も高くなるってこと。
最初は単純に「高く買ってくれるところがいい。」って思ってたけど、そんなに単純な話じゃないのかもとちょっと驚きました。
いざ売却するとき、いくつかの不動産会社に査定をお願いしました。
そして、最も高く評価してくれたのが2000万円だったんです。せっかくだから、少しでも高く売りたいと思って、そこにお願いしました。
査定の過程で、どの不動産会社もとても話しやすかったのが助かりました。やっぱり信頼できるかどうかって大事ですよね。
売り出しを始めた頃は、もしすぐに買い手が見つからなかったらどうしよう…って不安でした。
でも、意外と早く買い手がついたんです。
最初に提示された価格から80万円ほど値下げをお願いされましたが、納得のいく取引ができました。
もちろん、少し値引きすることに不安もありましたが、売れるためには必要なステップだったのかもしれません。
家を売ることは大きな決断ですが、良い経験ができました。
売り出した後に出ていく形にしたので、「直接買った人に言ってください」と気軽に対処できるのも楽でしたね。
最初は不安でしたが、最終的にはスムーズに進んでよかったです。
28歳 女性 会社員
築28年の家を売却しようと決心。そのプロセスとは？
我が家は築28年になる一軒家です。
これまでずっと住んできた家を手放すのは正直ためらいがありましたが、子どもたちが独立した今、広すぎる家の維持は大変だと感じ始めました。
そこで、売却を考えることにしたのです。
幸い、近所の不動産屋さんに相談したところ、今の市場なら5600万円で売れる可能性があると言われ驚きました。
相談の中で「親子リレーローンをどうするか」も大きな課題でした。
残り20年も払い続けるのは悩みの種ですが、もし売れたならそのお金で一括返済を考えています。しかし、売るにはレインズに登録するのが必須だと教えてもらい、すべての不動産屋で物件を見れるようにすることが大事だと納得しました。
それに、売却後も新しい生活の基盤をどうするかという問題もあり、今すぐには行動できないかもしれない。
でも、5年後くらいに売却することを目標に、ゆっくり計画中です。
もちろん、価格が高ければその分仲介手数料も上がってしまうので、自分の負担が増えるのも悩みどころですね。
こういった複雑な話を聞くと、知らないことだらけでちょっと不安になりました。でも、不動産のプロに相談することで、解決へと一歩ずつ近づいている気がします。同じように迷っている方たちの参考になれれば嬉しいです。
43歳 男性 会社員
築29年の家を売却してみた
最近、築29年の我が家を売却することになりました。
けっこう考えた末の決断だったんですけど、やっぱり築年数が古くなってきたし、エリアの価値も変わってきたなって感じてました。
初めての売却だったので、何から手をつけていいか全然わからなくて、とりあえずいろいろ調べました。
まず、購入時のローンや手数料など、費用のことをしっかり確認するのが大事だと気づきました。
最初のころにかかった手数料や登記の費用、火災保険なんかも、全部まとめて見直し。
それで、現在の残債が1350万円だから、これをどうにかしないと次のステップに進めないなーって思ったんです。
売却価格としては、1800万円を設定しました。
これが妥当なのかどうかは正直不安でしたけれど、スーモに掲載されている他の物件と比べてみました。スーモにはしっかり掲載してもらわないとね。
自分でもこれで本当にいいのか、何度もチェックしました。
内覧者が来るときは、できるだけ家がきれいに感じられるように工夫しました。
明るい色のカーテンを選んだり、余分な家具は片付けたり、そんな小さな工夫でも印象がグッと変わるんですよ。案外こういうので決まること、あるんだなって感じました。
最終的に買い手が見つかったときは、本当にホッとしました。
1800万円という値段が出たときも、ちょっと驚いたけど、やっと自分の判断が間違ってなかったんだなって安堵。経験者の話を聞いていたおかげで、なんとかスムーズに進められたので、もしこれから売却を考えている人がいたら、ぜひいろんな情報を集めて挑戦してほしいです。
28歳 男性 会社役員
築28年の我が家を売却。
築28年の我が家を売ろうと思った背景には、親子リレーローンの存在がありました。
ローンの残りが約20年とまだまだ先だし、家の建物部分だけが名義になっている私は少し焦りを感じていました。
この家は私が住んでいる地区の近所なので、売主が私だということはもう結構周りに知れ渡っていたんです。「なんであの家売るの？」とか、そんな話も耳にして、少しハラハラ。
売却査定を頼むと、なんと見積もりは1900万円。これには驚きました。「え、そんなに高いの？」というのが正直な感想。
売るに当たっての購入費用が5%かかるって言われたんだけど、それを入れても譲渡所得が3000万円控除されるってことだから、ほとんど利益はないみたい。それでも、家計の数値をクリアにするうえで心の負担を取り除けそうだから納得したんです。
実際に売却を進めるために、いつも通り銀行に行ってローンの支払いについて相談してみました。売却の際は債権者との取り決めが大切だってことも聞いてたので、しっかりと話し合って手続きをしました。そこで初めて「こういう流れになるんだな」と具体的に感じることができました。
この家は思い出がたくさん詰まっているからこそ、良い形で次のステップに進みたかったんです。
どうなるか不安だったけど、最終的にいい決断ができたと思っていますね。
「ああ、こうするのが正解だったかも？」と、今ではすっきりしています。結果的に、これも生活のリセットとして新しいスタートだと思うことにしました。
58歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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