葛飾区・築15年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築15年の家を7800万円で売却。高値に驚きました

私が葛飾区に築15年ほどの一戸建てを所有していたんだけど、家を売却しようと決心しました。

最初はどのくらいの価値があるか全然分からなくて、何社か不動産会社に査定をお願いしたんです。でも、一番驚いたのは7800万円に査定されたときでした。まさかこんな高値が付くとは夢にも思わなくて、本当にびっくり。

背中を押されたのは、長年知り合いだった不動産会社の担当者。「ちょっとでも高く売れるように頑張りますよ」って言ってくれたんです。

信頼できる人に任せられるって、やっぱり心強いですよね。

土地は夫の名義で、建物は私と夫と6:4の割合で所有している状態。

でも、正直細かいことは不動産屋が全部やってくれるんで、あんまり気にしなくていいみたいです。
測量費用とか、建物解体費用とか、いろんな費用がかかるんですよね。

でも、この金額から引いても十分利益が出るので、結果オーライ。

前の家のときは地元の不動産屋にお願いしてましたが、その経験が生かされたのかも、と思ってます。何事も経験ですね。

結局、売却までスムーズに進んで、ほっと一息。

ローンが連帯債務ってのが、これまた難しい話で。多分これがなかったら、もうちょっと楽に考えられるんでしょうけど。

けどま、無事に高値で売れたから、そんな面倒なことも吹っ飛びました。

もし、私みたいに、「家を売ってみようかな？」って考える人がいたら、信頼できる不動産屋さんにお願いするといいかもしれませんね。私の場合は、大成功でした。

58歳　会社員　男性

葛飾区での戸建て売却、正解は3700万円？

私は葛飾区に築16年の戸建て住宅を所有していました。

始めは住むために購入した家でしたが、子供たちが成長し独立したこともあって、少し広すぎると感じるようになりました。

そこで、思い切って売却を考えたんです。

売却の際、3700万円が妥当な価格かどうか、なかなか判断が難しかったですが、何軒かの不動産会社に査定を依頼しました。
驚いたことに、査定価格にはそれなりのばらつきがあって、そんなものなんですねと感心しました。
比較した結果、3700万円という査定額に、納得しました。譲渡益が出たとしても、その際には税金の話が出てくるので、しっかり計画しておく必要がありますね。

売却の過程で、内覧希望者が何組か訪れました。やはり、実際に家を見ていただくと、良い印象を持ってもらいやすいようです。
私も内覧者の視点に立って、家の清掃や整理整頓にはちょっと力を入れました。

結果的に、それが功を奏したのかもしれません。

売却方法についても迷いましたが、最終的には不動産会社に任せる選択をしました。

プロなので、手続きや交渉もしっかりとサポートしてくれる部分に安心感がありました。

売却価格を決める際には、土地の購入費用についてややこしい計算が必要になることもあると聞いていました。

例えば、「5000万円で購入していた場合、建物の減価償却分を引いて、さらに土地の購入費用を計上する」なんて話も耳にしました。

これも、私にはかなり難しい話だったので、プロにお願いしてよかったと感じました。

近所では、私が売却することはなんだかんだで知られていましたが、特に問題にはならず、無事に購入者が見つかりました。
家の引き渡しもスムーズに終わり、まさにほっとした瞬間でした。

45歳 男性 会社役員

築15年の我が家、今が売却チャンス？

私の場合、築15年の家を売却しようかどうか迷っていました。
これを聞いたら驚くかもしれませんが、一番気にかかっていたのは名義の問題です。
共有名義だったので、どのようにして手続きを進めれば良いのか、けっこう悩みましたね。
でも、「すぐに不動産屋へ相談しろ」ってアドバイスをもらったんです。

この一言には救われました。
状況って常に変わるものですから、早めの行動が鍵だって思いました。

不動産市場って、やっぱり時期に左右されるってよく聞きますよね。だから、今の時期に売るのはちょっとどうなんだろうって不安もありました。でも、時期に関係なく私たちの都合もあるので、そこはしっかりと考えなくちゃって感じました。

7000万円で売却できたらいいなと思っていたので、その辺りも不動産屋に相談しました。

税金のことも心配でしたけど、確定申告さえちゃんとやれば大丈夫だって聞いて、ホッとしました。

本当に、こういう細かいところが不安ポイントなんですよね。

でも、やっぱりプロのアドバイスって助かります。

名義の問題も、離婚後に旧姓に戻している場合どうするのかも詳しく説明してくれて、本当に丁寧でした。

最終的には夫との話し合いもあってスムーズに進みました。

私としては、余計な心配をするよりも、まず行動に移すことが大切だなって学んだ体験です。
私も同じような状況で悩んでいた人がいたら、まずは不動産屋さんに相談してみるのをすすめます。

34歳 男性 会社員

転勤。そして初めての家売却体験

転勤が急に決まって、家をどうするか悩んだんですよ。

築16年の戸建てを持っていて、正直かなり愛着があったんです。

でも、次の勤務地までそんなに通えないし、住み続けるわけにはいかないなぁって思って、初めて売却を考えました。やっぱりずっと住んでた場所だから、簡単には手放せなかったですね。

とは言え、実際に売るってなるといろんな手続きがあるんだなぁと初めて知りました。

最初は「この場合、売却することは可能でしょうか」なんて不安だらけでしたね。3800万円で売れるって査定を受けたときは、ちょっとびっくりしましたよ。
でも、専門家の意見を聞くと妥当な金額だって言うから、少し安心しました。

そして、実際に動き始めると司法書士さんに依頼する必要があるってことも知って、確かに素人がやってると手間取るもんなぁと思いました。最初は「売れればいいや」なんて軽い気持ちだったけど、次第に真剣になってきました。

思わず物件の写真を撮り直したり、すごく細かいところまでチェックしたり、なんだかんだやりがいも感じられたんです。

家を籍から外す手配だとか、ほかにも色々あるけど、幸いにも不動産会社の人がしっかりサポートしてくれましたよ。売却までの道のりが長いように思えたけど、最終的にはある程度スムーズに進みました。

購入者が決まったときはやっぱり寂しかったですけど、それ以上にホッとしたものです。マイホームってやっぱり大事な存在なんだなって実感しました。

私と同じように転勤とか急な事情で売却を考えてる方、最初は戸惑うかもしれないですけど、プロがいるから大丈夫です。

皆さんも、落ち着いて手続き進めてくださいね。

27歳 男性 会社員

築17年の家の売却、思ったよりも良い結果に。

先日、我が家の築17年を数える家を売却することになりました。最初はかなり不安で、一体どうなることかと思っていました。

だって、古い家を売るなんて、なんか難しそうじゃないですか？でもやってみてビックリしました。

最初に、査定を何社かにお願いしました。結果としては、最高で1億3000万円の価格が提示されました。
やっぱり、金額には驚きましたね。正直もっと低いかと思ってましたから。
妻と話し合って、どの業者が一番信頼できそうかを考えました。
結局、誠実な対応を見せてくれた一社にお願いすることにしました。

売却に際しては、ローンは連帯債務で、土地は私名義、建物は妻と私で6:4の共有名義という状況でした。
税務署での相談もしっかり行って、無事に譲渡所得3000万円控除を受けることができました。

それもすべて煩雑な手続きとか申告の直しなんてしなくていいように、税務署の指導を最初から受けたおかげです。

売却方法にも2つの選択肢があったんですが、結局のところ、スムーズに済む方法を選びました。
売却手続きの際、建物のみが共有名義の場合の対応についての不安もありましたが、しっかりと業者と相談して無事に解決できました。その部分では、本当にプロの助けが大きかったです。

振り返ってみると、売却の流れは驚くほどスムーズにいったと思います。
やっぱり頼れる業者選びが重要ですね。
私も初めての売却経験でしたが、結果にはとても満足しています。

36歳 男性 派遣社員

家の売却でいろいろと驚きました

先日、離婚を機に住んでいた家を売却することになりました。
築13年の家で、ローンは連帯債務という複雑な状況だったので、正直言って不安でいっぱいでした。
土地は私の名義で、建物の所有は妻と私で6:4に分けてましたが、売却の手続きが思ってたよりも複雑でした。

仲介の契約には3つのタイプがあって、どれを選ぶのかも結構考えました。
専任媒介だと高く売れる可能性があるけど時間がかかるとか、一般媒介だと多くの人に見てもらえるとか、メリットデメリットがあって悩むところです。この点で、専門家の意見を聞いて本当に良かったと思います。
個人的にはいろいろな選択肢があることに驚きました。

最初、買取にしたらどうかなと思って査定を受けたんですが、どうも1000万以下になりそうで、残ったローンのことを考えると厳しいかなと断念しました。なんかもうちょっといいかなと思ってたけど、冷静に考えると築年数もありますし、老朽化でいろんな不具合も出てきたからしょうがないのかもしれません。

住宅の売却って、お金の面でも心理的にも色々と考えることが多いですね。

それでも、家を継ぐものに土地をすべてやった、親の心意気を思うと少しホッとしました。自分も次の人生のスタートに向けて、前向きになる必要があるんだと思いました。
何はともあれ、無事に売却の手続きが進みそうでホッとしてます。

51歳　男性　会社員