長年住んだ一戸建てを手放すのは大きな決断ですよね。
そんな悩みに役立つ情報を集めているので、ぜひ参考にしてくださいね。
査定を依頼する前に知っておきたいポイントや注意点もお伝えします。
小浜市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 3500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.01～ 8.57万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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小浜市・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家を売却した経験。
小浜市の私の家は築43年以上。
これまでいろいろな思い出が詰まっているこの家を売却することになりました。
色々考えた末の決断です。でも、老朽化も進んでいたので、売れるのかなぁと正直不安でした。
最初に不動産会社に査定をお願いしたんです。
なんと、提示された売却価格は90万円。
さすがに低いとは思いましたが、築年数を考えれば仕方ないのかもしれません。
でもこの価格が現実だと知り、やっぱり売却を進めることにしました。
はじめは住宅ローンがまだ残っていることが気がかりで、心配だったんです。
他にも新しい住居への引っ越しや費用のこともあり、頭がいっぱいでした。
でも、「何とかなるだろう。」と自分に言い聞かせ、少しずつ手続きを進めました。そして、少しの譲渡益が出たことでちょっとホッとしました。
不動産の法律に関しても知りたくなって調べてみたら、レインズ登録が義務付けられていることなど、新しい知識も増えて勉強になりました。ただ、税金のことは複雑で手続きが大変。
仮に5000万円で購入していたとしても、減価償却や譲渡のことを考えると頭が痛くなりそうでした。
最後に、売却が無事に完了したときの達成感は何とも言えないものでした。
長年住んできた家を手放すことになりましたが、新しいスタートが切れるというワクワク感も一緒に感じています。
32歳 会社役員 女性
古くからの家を手放す決断をしました
数年前から頭を悩ませていたんですよね、小浜市の築43年以上の家の売却について。
昔は賑やかだった近所の風景も、今では静かになる一方で、家の維持費もどんどんかかるようになって。そんな中、ふとしたきっかけで売却を検討することにしました。
正直、古い家だから売れるのかどうか不安でいっぱいでした。でも、一度査定を頼んでみようと、思い切って地元の不動産会社に査定をお願いすることに。
査定の結果に驚きましたよ、なんと50万円の評価です。
えっ、そんなに低いのかって、一瞬頭の中が真っ白になりました。
でも、このとき初めて家を手放す現実感が湧いたんです。
過去の書類とか結構散らばっていて見つけられるか不安だったけれど、「購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用できる」と説明を聞いて、少しホッとしましたね。
さらに売却額が3000万円以下なら譲渡所得が0円で計算できるらしい。
ちょっとお得感を感じました。
売却にあたっては、仲介の契約法が3つあるということで、どの契約にすればよいのかちょっと迷いましたが、一番信頼できそうな仲介業者さんにおまかせすることにしました。仲介業者との取り決めで、売却価格の5%が購入費用として計上されるって話もありました。
なんだか数字が飛び交う世界だなって感じましたが、プロに任せることにして正解だったと今は思います。
売却までの道のりはスムーズじゃなくて、複雑な手続きもあって、正直疲れました。
でも、始まればいつの日か終わるんだっていうのを信じて、地道に進めていきました。最後には買主が見つかり、家を引き渡すことができました。家には思い出がいっぱい詰まっていましたが、次の住人に気に入ってもらえることを願ってます。
売却は一つの大きな決断だったけれど、この経験を通じて、新しい一歩を踏み出すことができた気がします。
皆さんも悩んでいるなら、査定をお願いしてみることから始めてみるといいかもしれません。
30歳 男性 派遣社員
小浜市での家の売却：予想以上の手ごたえ
小浜市で築43年以上の家を売却するって、正直、けっこう不安でした。
古い家だから、どうしても査定額が低いんじゃないかと思ってたんです。でも実際に査定に入ったら、150万円という額にはちょっと驚きました。もちろん、新しく引っ越すことになったんで、エアコン代や引っ越し代なんか、追加で費用がかかるのは避けられないです。
でも、それでも150万円って額は、意外にも悪くない結果かな、って思っています。
今回の売却にあたって、いろんなことを考えました。親からは「家を継ぐものには土地を全部やる」みたいな話もされてましたし。
でも、私自身は別の土地で新生活を考えていたんです。
そのために引っ越すことは決めてたけど、残積については心配がありました。
調べたところ、家が傾いているのを告知されてない場合、契約不適合責任として損害賠償を請求されるリスクがあると知って、ちょっと焦りました。でも幸いにも、自分の家はその点について問題がないと分かって一安心。
賃貸として貸すって選択肢もあったんですが、ペット禁止とか契約にいろいろ取り決めをするのは、私にはちょっとハードルが高かったです。それよりは、スムーズに売却して新しい生活を始めたかった。
結果として、負の要因はきちんと解消して、スッキリとした気持ちで売却を終えることができてよかったです。
私も最初はどうなることかと心配してましたが、意外にも予想以上の手ごたえを感じられました。
新しい一歩を踏み出すためにも、こうした決断ができて、本当によかったと今は思っています。皆さんも同じような境遇なら、適切に情報を集めて、不安を一つずつ解消してみるのをおすすめします。
33歳 女性 会社員
築43年以上の小浜市の家を500万円で売却した体験談
私がこの築43年の家を手に入れたのは随分前のことです。
最初は田舎暮らしの余裕も欲しかったし、「そんなに高くないし」と思って購入しました。でもそれが、後々悩みの種になるなんて思いもしませんでした。
購入する際のローンの手数料や登記費用、仲介手数料をしっかりと考慮していなかったんですよね。
さて、売却する時期が来て、まずは査定を受けました。
価格は500万円ということで、「こんなもんか」と一旦納得。
それでも、買い手が値下げを要求してきたんです。最終的に80万円の値引きをして500万円にはなりましたが、買い主の要求にはびっくりしましたね。別に大家さんのように何か対応する義務はないのですが、すると言ったが最後、話が長引く長引く。
結局、売却は成功しましたが、なんとなくしっくり来ないところも正直ありました。
家の売却なんて、車とは違う手続きがたくさんあって、本当に疲れました。売るのにとんでもない時間と精神力を使いました。
住宅の売却ではレインズへの登録が義務付けられているって知ってましたか？最初は「そんなのあるんだ」と思い読んでみたら、ちゃんと法律で決まってると知ってえらく驚きました。
この経験から、もう一つ学んだことがあります。
色んな手数料や保険をしっかりと計算しておくこと。
本当にこれ、重要です。
売却を考えている方、後悔しないためにも準備は入念に。誰でも出来るから、大したことないなんて思わないで。
48歳 男性 会社員
小浜市で家を売却してみたら？思わぬ発見と決断の連続でした
築54年の我が家を小浜市で売却することになりました。
なんか突然の引越しが決まったからだけど、最初はどこから手を付けていいのか全く分からなくて正直困りました。
家の売却って普通のことではないし、「これってどうやるんだろう？」という疑問が山積み。とりあえず、購入時にかかったローンの手数料や火災保険、仲介手数料を思い出して計算してみたんです。
まず、一番初めにしたことは、不動産会社の選定です。
正直、一社だけに絞るのは不安があったので、複数の業者に査定を依頼しました。
これが良かったと思うんです。
査定の結果も業者によって結構ばらつきがあって、その差に驚いた。
私の家は約1900万円で評価されましたが、他のところだと1800万円や2000万円での提示もあって、何を基準にしているのかと疑問に感じました。
だからこそ、やっぱり複数の意見を聞いておくって大事なんだな、と実感しました。
そして、引越し作業が進み、荷物が無くなると、改めて家全体を見渡し、なんだか過去の思い出がよみがえりました。
でも、それだけでなく、「これは掃除しなきゃ」と思う場所がいっぱいあって、結局、売却前にしっかり掃除しました。
意外と掃除を通じて家の劣化具合や補修が必要な場所もわかりましたし、これは売れた金額でなんとかしなきゃいけないな、と自分を奮い立たせた瞬間でした。
譲渡益の話なんですが、ちょっとわかりにくくて不安でしたね。
もし利益が出た場合の課税とかを考えると、複雑に感じました。
とはいえ、この経験を通じて自分自身の勉強にもなりましたから、今後の糧にしたいと思います。
最終的には1900万円で売却できましたし、色々なことを考えさせられる良い機会だったんじゃないかと思います。
それにしても、家を売るって本当に大変で、簡単じゃないなぁと感じた体験でした。
43歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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