築25年の住宅はどのくらいの価格で売れるのか、気になるところですよね。
鯖江市の不動産市場や実際の売却事例を見ながら、現実的な査定価格の目安を考えてみましょう。
不動産の売却は大きな決断ですので、ぜひ参考にしていただければと思います。
鯖江市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
400～ 2000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.36～ 18.18万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
鯖江市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
鯖江市で築27年の家を査定した結果、驚きました
私たちは結婚してから、実親の名義である土地に家を建てました。
家の名義は私たち夫婦です。
長年、家族で30年間住んできたこの家を、転勤のために手放すことになったんです。
やっぱり近所の方々とのお付き合いがあったので、売却には心が痛みましたが、現実はそう甘くないですね。
最初にいろいろと調べた結果、「査定を受けるならプロにお願いするのが良い」と知りました。査定額がどうなるか不安だったんです。実際に査定を受けたところ、当初思っていたよりもまさかの400万円。いやー驚いたというか、これってどうなんだろうって…。
それなりに手入れもしてきたつもりだったんですけどね。
買取業者にお願いすることも考えましたが、ご近所の方とのお付き合いが今後もあるので、ちょっとそのあたりが難しいなと思っています。それにしても、査定を受けてみて、実際に市場価値を知ることができたっていうのは一つの収穫でした。今更だけど、よく考えると、転勤って本当に面倒で、いろいろな面で頭を使います。なんというか、転勤さえなければなー、って思わないわけじゃないです。
転勤の話を聞くたびに、次はどこなんだって興奮と不安が半々です。
でも、今の時代は家を売る選択肢もたくさんありますし、みんなもちゃんと調べておいたほうがいいかもしれません。
冗談抜きで、本当にわからないことばかりですから。
37歳 男性 会社員
築25年の家を売ることになって驚きの展開が。
ついに、親が昔住んでいた鯖江市の家を売ることに決めました。
家族での思い出がいっぱい詰まってる家を手放すのってちょっと寂しいんですけど、現実問題として、老朽化がひどくて維持費もかさむしってことで。また、両親が施設に入る予定なんで、誰も住まなくなる家を持ってるのは実益がないですよね。
ってなわけで、売ることに相成りました。最近戸建て住宅を購入して、ギリギリの生活してるもんで、少しでも資金を確保したいってのも正直なとこです。
実は、友人に相談したら、なんと私たちの近くのNPO法人が買いたいと言ってきて驚いたんですよ。地元での活動がしたいってことで、条件的にはOKなんですけど、まさか団体が名乗りを挙げるとは思わず、嬉しいような、心配なような…。
さらに、買取価格がなんと1300万円になりそうで、これまた驚き。まあ、築25年だから予想より高かったんですよね。他の人も同じような状況なら、場所や条件によるけど、一度プロに査定してもらう価値があるかもって思いました。
離婚後に私が旧姓に戻したせいで、名義の問題とか面倒なこともあったりして、売却にはちょっと苦労しましたけど。
売主が私だってことは近所でも知られてるし、あまりの話題になりにくいようにちょっと慎重に動いています。
様々なことが絡み合ってますが、売却の道も少しずつ進んでます。
31歳 女性 会社役員
鯖江市で家を売った話があります。
私は鯖江市で築23年の家を持っていましたが、離婚を機に売却を考えることになりました。ローンも少し残っていたし、正直ちょっと心配でした。
でも、最近の不動産市場の動向を見てみると、「意外といいかも」と思い立ち、思い切って地元の不動産屋に委託してみました。
売りに出した価格は1900万円。初めてのことだったので、「ちょっと高いんじゃないかな？」と思ったんですが、不動産屋の方が「最近はこの辺りの需要が高いんですよ」と背中を押してくれたんですね。
実際、内覧会を開いてみると、意外と多くの人が来てくれて、私も驚きました。何かと不安でしたが、興味を持ってくれる方が多かったので、心が軽くなりました。
しかし、売却にはいろいろと費用がかかるのも事実です。新しい住居に移るにはエアコン代や引っ越し代などが必要で、それにより手元に残るお金が減ってしまうこともしばしば。
売却益が思ったより少なくなるのはちょっとショックでした。
でも、家を維持し続ける方が経済的に窮屈な感じがしていたので、購入したのを後悔するより前向きに考えたいな、と切り替えました。
最終的には、2000万円を少し切る額で妥協してしまいましたが、手間なくスムーズに売ることができたのは本当に助かりました。多少の出費や利益の減少はありましたが、新しい生活がそこには待っていると思うと、わくわくします。
鯖江市で家を売るのは決して難しいことではありませんでした。
内覧に来た方たちとの対話の中で、まさに「ここで暮らすのも悪くないな」と思える方に出会えたのは、本当にうれしかったです。これから新たな一歩を踏み出すのに良いエネルギーをもらえた気がしています。
51歳 会社員 女性
鯖江市で築25年の家を売却。私の体験
鯖江市で築25年の家を売却しようと決意したとき、正直言って複雑な気持ちでした。
長年住み慣れた家を手放すというのは、なんとも言えない寂しさがありますね。
しかし、必要に迫られての決断でしたので、やるしかありませんでした。
売却に向けてまずやったことは、不動産業者に査定を依頼することです。
鯖江市の不動産市場については疎かったので、プロに頼るのが一番だと思いました。
すると、査定額はなんと1000万円だったのです。予想を上回っていてびっくりしました。
でも、ここで油断は禁物です。家の売却は予測通りに進むとは限らないですからね。
調べる中で気づいたのですが、売れるまでには通常3〜6か月は見ておくべきなんだとか。
特に築年数が経っていると、購入希望者も慎重になるようで、その辺りは覚悟を決めて待つしかありません。
さらに、家の状態についても気をつけるべき点がたくさんありました。
例えば、家の傾きがあった場合は契約不適合責任として損害賠償を請求される可能性があるそうで、心配になって業者にいくつか質問しました。
でも、業者もいろいろ親身になって相談に乗ってくれて、信頼できる感じがしました。
ちょっと安心しましたね。
タイミング良く、買い手の候補としてNPO法人が名乗りを上げてくれたのですが、なんとなく不安が残ったので親子リレーローンや一般媒介契約についても慎重に確認しました。
何事も準備が大事ですから。
結果的に、スムーズな交渉と査定額以上の価格で売れたことにホッとしました。不安はありましたが、プロのサポートと情報を元に決断できてよかったです。
45歳 男性 パート
築27年の家の売却にチャレンジしました
私の場合、築27年になる鯖江市の一戸建てを売ることになりました。
最初は「560万円で売れるといいな」と思っていたんですが、実際の査定を聞いて驚きました。
思ったよりも評価が高くてビックリです。築年数が古いから正直もっと低くなると予想してたんです。
ただ、家を売るってただ査定を受けるだけじゃなくて、いろいろ手続きがあることがわかりました。名義が夫婦で共有になっているので、いろいろと書類の準備が必要になり、意外と手間がかかるんですよね。
しかも、売買代金をどう計算するのかもきちんと確認しないと後で揉めることにもなりそう。
それから、近所の方々とお話していると、家の中で犬猫を飼う予定の方が見に来ていたりして、匂いや騒音のことがちょっと気になっている様子でした。
私もその辺のことは注意しなくちゃなと感じました。
さらに、この家を売って転勤先で月9万円の賃貸一戸建てをもう契約済みなんです。
こちらではそんなに家賃が高くないから、売ったお金でしっかりと新しい生活を始めたいんです。
もし万が一、高く売れるなら抵当権の抹消にも回せるので、ローンの負担も減らせます。
現時点で1000万円で買い取れるって話になっても、350万円は自己資金で払う必要があるので悩ましいところです。
でも、売れる可能性があるだけで前向きになれますね。
正直なところ、家を売るなんて人生でそんなに何度も経験することじゃないから、本当にいろいろ考えることが多いです。でも、これを機に新しい生活に踏み出すきっかけになると思えば、結果的にプラスの経験です。
周りのアドバイスや情報を参考にこれからのステップをしっかりと考えていきたいと思っています。
28歳 女性 会社員
関連ページ：築3年以内・鯖江市の家の売却査定・口コミ鯖江市の一戸建て売却体験談
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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