このエリアで家を売ることを考えている方には、実際の売却体験談がとても参考になりますよね。
査定のポイントや流れを知ることで、不安を少しでも和らげてみてはいかがでしょうか。
そんなことを考えている方に向けて、具体的な口コミも紹介していきますので、どうぞ参考にしてみてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・静岡市駿河区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1600～ 26000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16.84～ 68.57万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・静岡市駿河区での家売却・査定を経験した人の口コミ
静岡市駿河区での家の売却体験談
数年前、母の再婚相手が静岡市駿河区に家を建てたんですけど、築2年たったところで急に売却することに決めたんです。私もいろんな情報を集めながら、なんとか良い値段で売りたいと思っていました。
結論からいうと、3700万円で売却できたんですけど、それまでの道のりは思ったよりも大変でした。
まず、一件だけの査定で決めるのは不安だったので、複数の不動産業者に相談しました。
一社だけの意見を信じるのは嫌だなと思って。
結果、話を聞いてみると、それぞれアプローチや提案が違ってて面白かったです。中でも、親切で信頼できる業者さんを選ぶことが売却の鍵なんだと身にしみて感じましたよ。何度もお世話になり、結果的に良い取引になりました。
それに、新築としての魅力がまだ残っているうちに良い条件で売却できたのは本当によかったです。
私もこれで気持ちに区切りがついて次のステップに進むことができました。購入時の価格と比べて損はしなかったので、個人的には大成功だと思っています。
今後、住まいを買うときも、売るときも、自分が納得できる選択をしていきたいと考えています。
46歳 女性 会社員
家の売却を考えている方へ、私の体験談をシェアします
私が所有している静岡市駿河区の築1年の家を売却しようと思った理由は、最初からかなり窮屈に感じてしまったからです。
購入当初は十分なスペースがあると思っていたんですけど、実際には物が増えるたびに手狭になってしまいました。そこで、思い切って売却を決めました。
家の価値が下がってしまったらどうしようと不安に思っていたんですが、友人から「最近はネットを利用して簡単に複数の不動産屋に声をかけて、良い条件を引き出せるらしいよ。」と聞きました。
早速、ネットを使っていくつかの不動産屋に売却の依頼をしてみたんです。
結果として、3600万円という価格で購入したかったという買い手が現れてくれました。
正直、自分で交渉するのはちょっとハードルが高いなと思っていたので、不動産屋を通してスムーズに話を進めてくれて助かりました。でも、何よりも驚いたのは、売却したことが近所の人たちにすぐ広まったこと。皆さんに知られてしまったので、地元のコミュニティで話題にならないかちょっと心配になりました。
また、売却に際しての注意点として、よく「不動産売買の3大タブー」と言われる「抜き」「飛ばし」「囲い込み」には注意しないといけないと聞いて、慎重に進めました。
幸い、これをしっかりと避けられたので、安心して手続きを進めることが出来ました。
これから5年後ぐらいに売却しようと考えている場合でも、この方法を使って良い条件を引き出せるんじゃないかと思います。
私の経験は、業界内部のタブーに注意を払いながらも、高額での売却が成功し得ることを教えてくれました。
同じように家の売却を考えている方にとって、少しでも参考になれば嬉しいです。
58歳 女性 会社員
静岡市での新築からの戸建て売却体験
昨年、静岡市駿河区の築2年の家を売ることにしました。
2700万円くらいでの売却を見込んでいたんだけど、これがなかなか一筋縄じゃいかなくて…。
不動産の査定をお願いすることにしたんですよ。
自分では良い値だと思ってたけど、プロの目はやっぱり違いますね。
査定結果を見て、正直驚きました。
維持費もかさむし、土地もいらないからすぐ売ってしまおうと思ったんですけどね。
瑕疵責任についても少し不安だったんです。結局、購入者の方がリフォームされるだろうし、手を入れずにそのままの状態で売ろう、と決めました。
でもやっぱり、ちょっとは掃除もしないといけないのかなとか、水回りとかどうしようか悩んで。
最終的に軽く掃除とワックス掛けをしただけにしました。
完璧主義者じゃなくて良かった。
また、買い取りお願いした場合の流れも知りたかったんですが、これがまたややこしいんですよ。
修繕費を上乗せしてもリノベーション住宅みたいにはいかないんだって。
結局、周辺の不動産状況もしっかり確認して、自分の物件がどれくらいの価値があるのかを把握するのが大事ってことが分かりました。
まあ、なんだかんだでご近所の評判も考えちゃいましてね。
最終的には売却しましたが、もう少し交渉を重ねれば良かったかなという気もします。
でもね、売らずに持ち続けても正直何もメリットが見いだせなかったんです。
色々と勉強になりましたよ。
58歳 男性 会社員
築1年で驚くべき査定額に。
築1年の我が家を売却することになったんですが、3600万円で査定されてちょっとびっくりしました。元々、実親名義の土地に建てた家で、もう少し高く売れるかなと思ってたんです。でもこのあたりの不動産市場、特に今の時期ってあまり動きがないみたいですね。そんな時期にこの価格が出たのはまあ納得かなと思いました。
売却にあたって、不動産会社にお願いして買い手を探してもらいました。最初はちょっと不安だったんですが、プロの方々が押さえるべきポイントとか、買い手との交渉のアドバイスをくれたので、本当に助かりました。
自分だけでやってたら絶対に手間取っただろうなって思います。それと、売却益が出た場合の譲渡税についても詳しく説明してもらいました。
こういうとき、専門家って本当に心強いですよね。
一方で、ここ最近、家が少し窮屈に感じていました。
というのも、仕事が忙しくなって家にあまり長くいられないため、持て余している感があったんですね。最初はうれしかったものの、年数が経つにつれて、広さ云々よりも利便性を優先したいと思うようになりました。
この辺は個人のライフスタイルによるところも大きいので、皆さんも自分に合った選択をしてくださいね。
最終的に、この査定額であれば満足かな、という結論に至りました。何より、手続きがスムーズに行ったのは嬉しいポイントです。
これからは新しい生活に向けて計画を立てて行くつもりです。
ちょっと勇気がいる決断ではありますが、結果的には良かったと思います。
61歳 男性 会社役員
築2年の家が4000万円で売れた話
昨年、妻と私は静岡市駿河区にある築2年の建売住宅を購入しました。
もともとはセカンドハウスとして考えていましたが、なんとかして売りに出すことにしました。
で、4000万円の査定がついた時は、正直驚きでした。
家を購入するとき、住宅ローンが少し心配でしたが、売却することで一息つけると思うとホッとしました。
さて、実際に売却するにあたって、いくつか準備することがありました。
まず、不動産屋さんに連絡して、すぐに手続きを進めてもらいました。
ここで、とにかく心配だったのが、内覧に来てくれる人たちに良い印象を持ってもらえるかどうかです。
それから、クリーニング業者にお願いして、家の中をピカピカにしてもらいました。
そして、庭の手入れも忘れずに。
見た目ってけっこう大事ですよね？
で、内覧希望者が来た際には、やはり緊張しました。
でも、不動産屋さんがしっかりサポートしてくれたおかげで、結果的には良い雰囲気で見て回ってもらうことができました。少しアットホームな感じが出せたのがポイントだったのかもしれません。
最終的に内覧者の一人がすぐに気に入ってくれて、スムーズに話が進みました。
そして、売却手続きを円滑に進めるために司法書士さんにも依頼しました。
とにかく、専門の方々の助けを借りるのがベストです。
自分たちだけで全てをやろうとすると、きっと途方に暮れていたでしょうから。
売却が無事に完了し、安堵の声が漏れました。
まだ新しい家を見つける予定ですが、これからは肩の荷が一つ減って、前向きに次のステップに進めそうです。
家を売るって大変かと思ってましたが、支えてくれるプロがいれば安心ですね。
33歳 男性 会社役員
関連ページ：静岡市駿河区・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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