一戸建ての売却を考えている人にとって、江戸川区の体験談は非常に参考になると思いますよ。
家の売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築15年前後(築13,14,15,16,17年)・江戸川区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1300～ 19000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
31.11～ 77.78万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築15年前後(築13,14,15,16,17年)・江戸川区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築16年の戸建てを3200万円で売却した体験
私は江戸川区に16年間住んできた築16年の戸建てを、ついに3200万円で売却することになりました。
この家は長年私たち家族の思い出が詰まっている場所でしたが、親が今後施設入りすることがきっかけで売却を考えるようになりました。賃貸契約も一瞬考えたんですが、正直手間がかかりすぎるなと思って、思い切って売却を選んだんです。
まず、売却活動を始めるにあたり、幾つかの不動産会社から査定を受けました。
やはり内覧者に良い印象を持ってもらうため、家の中をしっかり掃除して整理整頓しました。
なんか、ホームステージングって言うみたいですけど、要は見栄えを良くする感じですね。
これは聞いて良かったポイントで、内覧者の反応がけっこう良かったと思います。
売却価格の3200万円というのは、自分の中では一番理想的だった数字だったんですよ。
いろんな不動産会社の人に話を聞いてると、新築専門の人とか、そういうこだわりの強いお客さんも多いとは知っていましたが、やっぱり価格が価格だけに多少の譲渡益も期待してたところです。でも、最初は高すぎるかなって思っていた価格でも、内覧に来たお客さんが意外にも好印象を持ってくれたので、希望通りの価格で進めることができました。
譲渡税のことも心配だったけど、3200万円で譲渡益が少しでた場合の税金についても専門家に相談して対策しました。最終的には税金も覚悟のうえで、売却を決めました。
いやぁ、家を売るって色々ありますね。
でも、思ったよりスムーズに進んでホッとしました。
まあ、中古の家って敬遠されることも多いけど、やっぱり人によっては立地とか、その家の雰囲気に一目惚れすることもあるんだなって実感しました。
こうして、無事に3200万円で売却できて本当に良かったです。
53歳 女性 派遣社員
築15年の家を売却して思ったこと
離婚をきっかけに、築15年の我が家を売ることを決めました。いろいろ考えた末、ローンがまだ残っている状態での売却だったので、正直、どれくらいの利益が残るのか心配していました。実際に不動産会社に査定をお願いしたところ、14000万円という評価でした。
私も「おお…。」と一瞬思いましたが、ローンの残高を差し引くと利益はほとんど無くなる計算でした。
驚きというか、なんかちょっとがっかりした気持ちになりました。
それに加えて、家にはわずかながら傾きがあることが分かっていました。このことは購入者に伝えてもらうよう、しっかりと不動産の方にお願いしていたんですが、「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」と軽く言われました。
うーん、そうですか…と不安になったものの、プロの言うことだからと信じることにしました。
ご近所の方々には、売却することを知らせざるを得ませんでした。
通りすがりに「あの人はよく分からない団体に家を売ったらしいよ」みたいな噂話になるのは避けたかったんですけど、やっぱり話は広まりますよね。
「そういうのありますよね」と一人心の中で共感しました。
売却の過程で、色んなことが頭をよぎりました。
トラブルがあっても買主が解決するということになっていますが、それでもなんか心配になっちゃいます。
それに近所の方にどんな迷惑が掛かるのか、少し心が引っかかります。
売却後は新しい生活を始める準備をしています。
賃貸だったらペット禁止とか、色々と条件をつけられるけど、売却だと全てが終了してしまうので、やっぱりなんか寂しい気持ちもあります。
そういったことを感じながらも、一つの物件が私の人生の一部として終わりを迎えたのだと、ちょっと感慨深く思いました。
50歳 会社員 女性
築15年の家を売却して感じたこと
自分のお家を初めて持ったときは、ワクワクしたものでした。
でもこの度、築15年の江戸川区の家を売却することになって、正直に言いますとちょっと感慨深かったです。売却に至った一つの理由に、今の住み方が以前とは違ってきたということがありますね。
で、物件の査定に入るとき、気にかかっていたのが家の傾きのこと。
不動産担当の方には、購入者にちゃんと説明してもらうようお願いしてました。
皆さんも気になるでしょ？でも面談では「このくらいの傾きなら問題ありません」と言われてしまって、正直、それって本当かなって思っちゃいました。不動産の営業さんも大変だでしょうけど、やっぱり購入者には知っておいてもらいたいですので、すぐに確認の連絡を入れました。
査定額は7100万円。正直、この値段が妥当なのかって、何度も自問自答ですよね。
でも、売り急いでいるわけでもないし、丁寧に手続きを進めたいから、ここは焦らずに。
仲介手数料なんかの話も出てきたりするので、全体の費用も見ておかないといけませんね。
税金のことも気になりました。手元に残る金額も、やっぱり意識しますよね。
税務署での申告をしっかりやってても、二度手間になったりすることもあるみたいです。ある程度の収益が出るときはしっかり調べたり、プロに相談したりした方がいいって本当に思います。
日常に追われているとなかなか売却なんてじっくり考える時間もないんだけど、今回の経験でいろいろ勉強になりました。みなさんも似たような状況になったとき、少しでも参考にしてもらえたら嬉しいです。
30歳 男性 派遣社員
江戸川区での家の売却体験談：想定外のトラブルとその解決法
初めて家の売却をすることになったとき、江戸川区の築15年の家を売るのは一筋縄ではいかないなぁ、と思いました。
なんたって、4000万円もするわけですからね。
私も、「どんな風に売れていくのかな？」と不安でいっぱいでした。親子リレーローンで、まだ20年も残っている状況なので、なんとか計画通りにことを進めたかったのです。
最初に苦労したのは、地域での評判というか、ご近所との関係でした。
なんか、いくら「トラブルは買主が解決すること」としても、「あの人はよく分からない団体に家を売った」って評判になったら大変ですもんね。
そういううわさが立つと、何かしら迷惑をかけてしまうんじゃないかって心配してました。
そして、いざ売却が進んでからのことです。
購入者が決まり、家を手放したわけなんですが、引っ越し後に仲介の担当から連絡が入って、一階の無垢板の床にシミがあるって言われたんです。
しかも、それが除湿剤がこぼれてできたものだって。
20センチ×5センチくらいの長細いシミで、どうしていいかわからず、驚きました。
これって、うちが修理しなきゃいけないんですかね？
仲介の担当者にも相談したところ、「質問者さんが大家みたいになんか対応する義務はない」とのこと。
でも、やっぱり最後まで責任を持ちたいので、一度は相談してみることにしました。
こういったトラブルもあるんだって、初めて知ってびっくりです。売却って、ただ単に家を売れば終わりじゃないんですね。改めて、家を売るってこんなに大変なんだなぁと思ってしまいました。
でも、最後にはうまく収めることができて、ほっとしました。
やっぱり仲介の担当者がしっかりしていてくれたおかげです。
売却を考えているみなさんも、こういう細かいトラブルに備えておいた方がいいかもしれませんよ。
何か変なことが起きたときに、すぐに動けるように心の準備をしておいた方が安心です。
27歳 女性 会社員
築17年、江戸川区の家を売却した体験談
江戸川区で築17年の一戸建てを売却した時の話です。
住宅ローンがまだ残っていて、「簡単には売れないだろうな」と正直思っていました。実際、4000万円で売りに出したいという希望に対して、いくつかの不動産屋さんに合い見積もりをお願いしましたが、値段交渉もあって、決してスムーズな道のりではありませんでした。
当初、家には少し傾きがありました。
購入者にもそのことを正直に伝えるよう不動産業者に頼んでいましたが、この程度の傾きで問題はないとのことでした。
初めは不安がありましたが、不動産担当者の経験からくる自信に少し安心しました。
売却に至っては、仲介業者との契約として、媒介契約を交わしました。
いろんな契約法があるみたいですが、自分にはこれが一番しっくりくる方法でした。
契約締結後、オープンハウスを開催して、意外と早く興味を持ってくれる購入者が現れました。
売却後、離婚したため名義がどうなるか少し心配しましたが、すんなり手続きが済んで助かりました。
売却代金の2000万円で住宅ローンを完済し、不動産売却にかかった諸費用も含め、ある程度まとまったお金が手元に残りました。
最初の不安が嘘のように、無事に売却が完了して本当によかったです。
江戸川区の一戸建て売却は、思っていたよりもスムーズにいきましたが、やはり専門家の力を借りることが重要だと感じました。
どう進めればいいのか分からないことだらけだったので、心強かったです。
これから売ろうとしている方も、とりあえず不動産業者に相談してみると良いかもしれません。
61歳 男性 会社員
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