築25年前後・目黒区のマンション売却査定・口コミ体験談目黒区の物件はいくらで売れるか】

築23年のマンションを3200万円で売却した体験談

離婚した際に私は目黒区の築23年のマンションを出て、新しい人生を始めました。そのマンションは、離婚の条件として前夫がしばらく無償で住むことになりました。でも、再婚して新たな生活を始めることになり、そのマンションについて考える必要が出てきました。住み続けるつもりはなかったので、売却することに決めましたが、これがまた少し大変でした。

不動産会社を選ぶ際、私は特に多くの査定はしませんでした。と言うのも、再婚相手のアドバイスを受け、大手ハウスメーカーの営業担当者から紹介された住友不動産販売を信頼することにしたのです。彼らが過去に同じような物件を多数売却しており、査定額はそれなりに現実的だとのことでした。最初の査定額は3200万円で、まさに「無難」と言える値段でした。もし売れなかったら少しづつ値下げしていけばいいよ、なんてアドバイスももらっていました。

売却にあたり、大型家具はそのままにしてエアコンやIHなどの設備は全部写真に収めました。

これが重要なんですよね。どんな状況にあるかをちゃんと伝えられなきゃ、買う側も検討しづらいですし。ただ、再婚相手はマンションに住みたくないと言ってましたし、タイミング的にも彼の実家を二世帯住宅に建て替える話が進んでいたので、とにかく早く売りに出したかったです。
今考えても、自分たちの状況と売却条件がうまく合致して良かったと思います。

結局、査定の時に決められた3200万円での売却ができました。時間がかかるかと思いましたが、それなりに早く売れて本当に助かりました。
売却プロセスはスムーズで、多少の待ち時間はあったものの、無事に完了できて安心しました。
これから新しい生活にしっかりと向かっていけます。

37歳　女性　パート

目黒区のマンションが12000万円で売却できた話

最初、不動産の売却なんてめちゃくちゃ心配だったんですよ。
目黒区にある築25年のマンションを売りたいって思ったんですけど、タイミングが難しいかなって。
でも、周りの友達もなんか売却してるって話をよく聞くし、これはチャンスかもって思い始めて、不動産会社に相談しました。

そこで紹介されたのがこのエリアで評判の不動産会社。担当の方が私と同年代っぽくて、会った瞬間からなんか安心感があったんです。やっぱりお得意って言っていただけあって、いろいろ親身になって話を聞いてくれてね。
「これなら任せても大丈夫かな」っていう気持ちになれました。

購入希望者はいたんですけど、提示された金額がちょっと物足りない感じ。
正直、納得いかなくて。
やっぱり、せっかくの売り時だから、あと少しでも高く売りたいじゃないですか。なので、いろんなパターンを考えて、最適な売却希望額を目指しました。

売却自体は不動産会社の買取で進めることにしたんですけど、それを決定するまでには不安もあって。
また、内見とかって結構手間だし、売れるまでの期間が不明だったから、その時間も不安でした。

でも、この会社はすぐに金額提示してくれたし、数年前の不動産バブル前の価格と同等っていうのはかなりの驚きだったんです。その時に、ようやく「これはいける。」って思えました。

結果的には広告を始めてすぐに動きがあって、なんと12000万円で売却できたんです。本当に嬉しかった。

こうして、全てがスムーズに進んだのは担当者のおかげでもありますよね。

不動産売却を考えている人には、確実におすすめできる体験でしたね。

34歳　パート　女性

築25年のマンション売却体験談

将来的なことを考えて、もう少し広めで通勤にも便利なエリアに引っ越そうという話が私たち家族の間で持ち上がり、築25年の目黒区のマンションを売却することに決めました。最初はどれくらいの値段になるのか全然見当がつかなくて、不安もありましたが、ネットの一括査定サービスを利用したところ、すぐに複数の会社から連絡がありました。

その中でも特に三井のリハウスさんの対応が丁寧で印象が良かったので、そこにお願いすることにしました。

売却に関してのスピードが欲しかったので、「できるだけ急いでほしい」と仲介業者にお願いしました。
あまり時間がかかると、新しいエリアでの土地や住居を探すのに支障が出るかもしれませんからね。
私は予想よりも少し低めの価格設定をして、早期に買い手を見つけたいと考えていました。初めは3200万円で掲載してもらいましたが、なかなか動きがなかったので、3150万円に変更しました。
その結果、金額を変更した2週間後に内見希望者が現れたんです。驚きました本当に。

内見の日はなんだかんだでドキドキしました。
見に来た方が気に入らなかったらどうしよう、とか、いろいろ考えてしまって。
でも、結果的にその方がかなり興味を持ってくださり、スムーズに話が進んだのでほんとにホッとしました。

売却までのプロセスは、思っていた以上にあっという間に感じられました。
何よりも、今の私たちにとってベストな選択ができたことが良かったと感じています。

新しい生活のスタートに向けて、モヤモヤしていた不安がひとつクリアになったことが嬉しいです。

やっぱり新しいことを始めるには、何かを手放すことも必要なんだと実感しました。

49歳　会社員　女性

目黒区のマンション売却、意外な価格にびっくり。

去年、築24年の目黒区のマンションを売却することになりました。
3年半前に結婚してから住み替えを検討してたけど、これが一番の理由ですね。

初めての大きな取引だったので、正直何から始めればいいのか不安でした。

私の場合、東急リバブルさんにお願いすることにしたんです。
理由は、信頼性と実績が抜群って感じだったから。
口コミも良かったし、担当者さんが親切丁寧に説明してくれるって評判でしたね。最初は「この価格、本当に妥当なの？」って心配でしたが、その不安もじっくり地域の売買実績と需要動向を交えて説明してくれたので、かなり納得できたんですよ。

写真撮影の日程も担当者さんが調整してくれて、「このアングル、良く見えるんじゃないか」って提案もしてくれたんです。
なんか、プロの目線ってすごいなって感心しちゃいました。売却活動が始まってからは、マメに連絡をくれて進捗も逐一報告してくれるので、安心感がありました。

正直、私が想定していた金額からは2割ほど低かったんですが、最終的には4,300万円で売ることができました。

私は「もっと高くしたい。」って思ってたけど、市場の状況を考えると妥当な線だったのかも。しかし、それでもあの価格にたどり着けたのは、担当者さんの的確なアドバイスと行動のおかげだなって感じています。

今回の売却で感じたのは、信頼できる不動産会社を選ぶこと、そしてその上で自分の希望をしっかり伝えることが大切だってことです。「私もこんなにスムーズにいくとは思わなかった。」って思う方、ぜひ信頼のおけるパートナーを見つけて、良い取引をしてくださいね。

54歳　女性　派遣社員