ここでは、中古マンションの売却相場について詳しく解説します。
そして、実際に売却した人たちの口コミも紹介していますので、これから売却を検討している場合はぜひ参考にしてくださいね。
築年数や立地条件によって、価格がどのように変わるのかも探ります。
流山市での不動産取引の流れを知っておくことが、スムーズな売却への第一歩となるでしょう。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・流山市でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
800～ 7900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.67～ 87.78万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築25年前後(築23,24,25,26,27年)・流山市でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
スムーズな売却体験で心配が消えました
築24年のマンションを手放すことになった私、本当に不安でした。
特にキッチンやお風呂場、トイレの改装費用がどれくらいかかるのかちょっと心配で。
でも、買い手の方が「このマンションの設備やベランダの広さはとても気に入っている」と言ってくれた時は、正直ホッとしました。うまくアピールできてたんだなって。
実はその頃、私は再婚していて、新しいパートナーは「もうそんなマンションには住みたくない」と言っていたんです。そして、再婚相手の実家を二世帯住宅に建て替える計画も進行中だったので、売却を決意しました。
売却活動はあっという間、半年以内で完了しましたよ。
本当に驚きました。
迅速に対応してくれる不動産会社を選んだおかげで、希望していた1500万円で売ることができました。
不動産会社がレインズ・Suumo・自社のホームページでの宣伝をきちんとしてくれて、間取りや設備、静かな環境が魅力的に映ったのでしょう。
共有部分もしっかり管理されており、モデルルームの撮影も素晴らしかったので、買い手にとって理想的な物件に見えたようです。やっぱり頼れるパートナーに助けられるとは、本当にありがたかったですし、私も同じように信頼できる業者を見つけられて良かったと思います。
結論、マンションの売却は思ったよりスムーズにいきました。
売却を迷っている方がいれば、信頼できる業者を選ぶことの重要性を心からお伝えしたいです。
これで私は次のステップに安心して進むことができます。
44歳 会社員 女性
流山市で築25年のマンションを2800万円で売却。その流れをご紹介
流山市で築25年のマンションを売却しようと思ったとき、正直ちょっと不安でしたね。
売れるのか、いくらになるのか全然分からなかったからです。そこで、まずは不動産の相場をざっと調べてみることにしました。
自分で調べてみたところ、だいたい2800万円くらいかなという感じがしました。
それをもとに、不動産会社に片っ端から連絡を取って査定をお願いしました。
最初にコンタクトを取ったのは住友不動産販売で、その担当者の方がすごく親切だったんです。
実は、以前に住んでいた家を建て替える際にお世話になった大手ハウスメーカーの営業からの紹介だったので、スムーズに話が進みました。そのお陰で何度か担当者さんと会うことになったんですけど、それが5〜7回くらいだったかと記憶しています。
売却活動が進む中で、一度金融機関への同行を依頼されたことがあって、これはちょっと面倒でしたね。でも、その後は思った以上にスムーズにいったんです。内覧に興味を持つ購入希望者を案内した翌日には、すぐに報告が来て、後日ちゃんとした評価をメールで教えてくれました。
実際に家が2800万円で売れた時は、正直ほっとしました。
自分なりに相場を調べていたとはいえ、予想通りに売れたのは少し驚きましたし、嬉しかったです。
売却活動がこうして上手くいったのは、やはり経験豊富な担当者のおかげだと、今でも思っています。
もし、流山市で築年数が経ったマンションを売りたいと思っている方がいれば、参考にしていただければ嬉しいです。
34歳 会社員 女性
予想外の査定額。流山のマンション売却体験談
私が流山で25年築のマンションを売却したときの経験をシェアしようと思います。
2020年、父が老人ホームに入居することになり、急いで資金を用意する必要があったんです。
それで、このマンションを売りに出す決心をしました。
最初に問い合わせた不動産会社は、同じような物件を多数売却しているというのを聞いて、査定額は無難というか、普通の金額で落ち着きました。
でも、1800万円という金額にはちょっとびっくり。え、そんなもんか、といった感じですよね。
でも、父には必要なお金があったので、急ぐしかなかったんです。
始めてみると予想通り、それだけでは簡単に売れませんでした。私も、そう簡単にいくわけないよね、とわかってはいたんですが。少しずつ値段を下げていくしかなかったんです。ここでのポイントは、価格設定と市場調査です。次のマンションの購入を検討していたので、中古マンションの価格も実際のところを見ていました。
ただ、結果的には、東急リバブルのサポートがすごく良くて。最終的に納得できる条件で売却が決まったときには、本当にほっとしました。
価格には少し妥協せざるを得なかったけど、プロのアドバイスに従って動くことが鍵だったと思います。
私の場合、賃貸として7年ほど人に貸していて、その収入があったので心の余裕もできました。
売却後、周りの友達にもこの経験を話すと、「物件売却ってそんなに大変なんだね」ってよく言われます。私も実際そう思いました。
もしマンションや家を売ることを考えている女性がいるなら、しっかりとしたサポートと情報収集が大切よ、って伝えたいです。何より、納得できる価格とタイミングを見極めること。
結局これは、経験しないとわからないですよね。
37歳 会社員 女性
築25年マンション、2800万円で売れた。
昨年、家族全員が在宅勤務に切り替わり、狭いマンションで仕事するのが大変になったんです。
ちょうどその時、築25年のうちのマンションを売ろうかと考え始めました。でも、売れるかどうか不安で二の足を踏んでいました。そんな時、友人が「東急リバブルに相談してみたら？」とアドバイスをくれました。
最初に相談に行った時は、「やっぱり売れないかもな」と不安な気持ちでいっぱい。でも、担当者がとても親切で、売却までの流れを丁寧に説明してくれました。
色々と話を聞いていくうちに「とりあえず登録して様子を見よう」という気持ちになって、その場でトントン拍子に話が進んでいきました。
ちょっと驚きましたが、親身になってくれる担当者に安心感を覚えたんです。
そして、写真撮影の日程を調整してくれて、見栄えの良いアングルを提案してもらいながら撮影が行われました。
写真撮影後はすぐにインターネットに物件情報が掲載され、あっという間に販売活動がスタート。
こんなに早く進むとは思わなくて、ちょっとびっくりしました。
価格設定や交渉も柔軟に対応してもらえて、2800万円で売れることに決まりました。
やっぱり自分一人じゃなくてプロの力を借りるのが大切だと実感しました。もし私のように戸惑っている方がいたら、まずは相談から始めてみるのがおすすめです。
34歳 派遣社員 女性
流山市で築25年のマンションを売却。かかった期間から満足の価格まで
流山市で築25年のマンションを売却することになりました。決断の背景には、東海地方への異動が53歳の時に急に決まったことが大きかったんです。この時、心にぽっかりと穴が開いた感じがして、地元に残した家族のことが気がかりでした。
でも、これからの生活を考えるとやはり早めに動かなければと考え始めました。母との生活も楽しかったんですが、これから物件を探して購入するのも、固定資産税を払って行くのも少し辛いなと。
それで、思い切ってマンションの売却を決断。
まず考えたのは、やっぱり信頼できる業者選びです。
マンションの施工業者系列の会社とやり取りしましたが、少し物足りない感じ。それならとネームバリューのある大手企業にも相談しました。そうこうしているうちに、地元密着の不動産業者の話も聞いてみたんです。
彼らは賃貸中心だけど、地域の情報には詳しいんですよね。
でも、結果的には大手企業でお願いすることにしました。
査定をしっかり行ってもらって、売買実績データを調べてもらったところ、3500万円という価格が出てきました。
これには驚きましたね。
「え、そんなに？」って思いました。
元々こんなに高値で売れるとは思っていなかったので、嬉しい誤算というやつです。
それに、この売価であれば入居費用や今後の生活資金を確保するのにも十分。
安心して異動先での新生活に挑めます。
売却活動は思ったよりもスムーズで、最終的に買い手もすぐに見つかりましたよ。
それまでの固定資産税の負担から解放されるのは、想像以上に心が軽くなる瞬間でしたね。最初は寂しい気持ちもありましたが、新天地での生活にも慣れてきて、今となってはあの時の売却が良い選択だったと実感しています。
この経験を通して、流山市の不動産市場にもなんか明るく希望が見えた気がしますよ。
57歳 男性 会社員
築24年のマンション、思ったよりいい条件で売却できました。
やっぱり愛着があると手放すのは寂しいですよね。
私たちも、大変気に入って購入した流山市のマンションは、すぐに海外転勤が決まってしまったこともあり、あまり住み込むことができなかったんです。最初はどうしようか悩みましたが、引っ越してから3年半経って、結婚を機に住み替えも考えていたので、思い切って売却を決めました。
知人に紹介された東急不動産さんに相談したところ、「まずは購入価格より少し高めの2,900万円で出しましょう」とのこと。
私たちには投資知識はないですが、ここはプロにお任せしようということで、その通りにしてみました。査定もすごくスムーズで、細かい取引事例やマンションの状態までしっかりと分析してくれて、リアルな金額提示をしてくれました。
こうしてもらえると、安心して進められますよね。
驚いたことに、その2,900万円という額でも興味を持つ方が結構いたんです。
内見希望者も色々来てくれて、まさかこんなに反響があるとは思わなかったです。
結局、最終的に売却成立までそこまで時間はかかりませんでした。
もちろん、相場の変動とかあるので誰でも同じとは限りませんが、一度調べてみる価値はあると感じました。
大切に住んでくれた賃貸入居者さんにも感謝ですし、うまく話を進めてくれた東急不動産さんには本当に頭が上がりません。
もし、同じように売却を考えている方がいれば、ちょっとした冒険もアリかも？です。
40歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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