このページでは、さいたま市南区のマンションの売却査定や市場の相場について口コミを交えて詳しく紹介しています。
これからマンションの売却を考えている方にとって、実際の口コミや査定の情報はとても参考になると思います。
ぜひ、ご自身の状況と照らし合わせてみてくださいね。
さいたま市南区・築43年以上でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
590～ 5300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
9.08～ 70.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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さいたま市南区・築43年以上でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上のマンション、どうする？
私が住んでいたさいたま市南区の築43年のマンション、とうとう手放すことになりました。
結婚3年半を機に、子供の教育環境を考える時期がきたと旦那と話し合った結果、もっと便利な場所に移ろうと決めたのです。最初は地元の業者に相談したのですが、予想通り、ちょっと低めの査定額が出てきました。
驚いたのは、市場の状況によって価格が変動していること。
私もそうですが、普通の人はなかなかタイミングを見定めるのが難しいです。それでも、より高く売れる可能性を期待して、3社ほど相談しました。
なるほど、会社によって査定の幅がかなりありました。
最終的に、1200万円という査定金額が出た時には正直驚きましたね。
これでようやく、新しい生活に向けて大きく踏み出せると思いました。
私たちのマンションは、購入後に海外駐在が決まって、駐在中は賃貸に出していたので、どうしてもその間の物件状況が気になっていたんです。
でも、見学希望者の対応がスムーズだったおかげで、売却活動も安心して進められました。
住み慣れた家を手放すのは正直寂しい気持ちもありますが、これからの新しい生活を思うとワクワクもしています。一番大きな収穫は、やはり物件の価値がしっかりと認められたことですね。
新しい場所での生活が始まるまで、わずかな間ですが、心の準備をしっかりしようと思います。
57歳 会社員 女性
さいたま市南区のマンション売却、成功の鍵は？
最近のことなんですが、築43年以上のさいたま市南区のマンションを売却することにしました。
最初は売却額が1200万円と聞いて「そんなに高いかな？」とちょっと驚いたんですよね。でも、実際に売ろうとしたら、簡単じゃないんですよ。
最初に、不動産仲介業者2社に「売却価格が高くて早く処分できる方に仲介をお願いする」という条件を提示しました。
これには理由があって、私も早く次の住まいを探したかったんです。買い替えローンを利用するか迷ったけど、やっぱり安心して動くために、まずはしっかり売却してから次のステップに進もうと思ったんです。
こういう選択は、私だけじゃなくて、多分多くの人が迷うポイントだと思います。
売却活動を進めるにはまず、売却査定を依頼する必要があったので、不動産会社に片っ端から連絡を取りました。
驚いたのは、その方たちが私の会社の取引先でもあったから、ちょっと安心しましたね。お互いに気心知れているので、駆け引きとか変に警戒する必要もなくて。
やっぱり、信頼できる人に頼むのって大事なんだなと感じました。
印象的だったのは不動産業者のスピード感です。
予定を組むにあたっても結構早くて、スケジュール感が合うなと感じましたね。
次の住まいを探して引っ越した後も、同じ不動産会社に賃貸の仲介をお願いしました。
なんか、こうやって一貫して対応してくれると、安心感が違うなと思いましたね。
いやー、本当にいざ売るとなると色々あって大変でした。でも、無事に売却できてホッとしています。
もしも、同じようにマンションの売却を考える方がいたら、まずは肝心の不動産会社選びにこだわって、信頼関係を築くのが一番ですね。
私もそうでしたから。ご参考になれば幸いです。
51歳 男性 会社員
さいたま市南区の築古マンション売却体験談
さいたま市南区にある築45年のマンションを売却しました。最初は「こんなに古いマンション、いくらで売れるのかな？」と不安でしたが、査定額は驚きの2200万円でした。最初は正直、「本当に？」と半信半疑だったんです。
それでも古さを補う立地の良さが評価されたようで、少し安心しました。
売却を考えたきっかけは、母の介護でした。
車椅子での生活をサポートするために自宅をバリアフリーに改造したものの、私も仕事が忙しく、母を一人にする時間が多くなってしまいました。
段々と介護が難しくなってきたので、いろいろと悩んだ末に、思い切ってマンションを売ることにしました。
売却のプロセスを一人で抱えるのは無理だから、プロに頼もうと決めたのです。
そして売却活動が始まったわけですが、スケジュール管理や手続きの多さにびっくり。素人にはやはり厳しいところがあります。
でも、担当の方がすごく丁寧で、スケジュールを一緒に立ててくれるし、重要な手続きも分かりやすく説明してくれました。
東急リバブルにも査定を依頼しましたが、担当者がとても信頼できて、大手という安心感も決め手となりました。最初から最後まで本当にスムーズで、売却が決まってからも契約手続きや引き渡しが全て安心して進められたので、感謝しかないです。
売却する過程では、なんと賃貸に出していた7年間の賃料がほぼ利益になるとは。不動産バブル前に購入したので、売却した金額で既に購入金額を回収できたのが幸運ですね。
周囲には、不動産のことについて相談できる人たちが少なかったので、情報収集も大変だったんです。
でも、思い切って相談してよかったと感じました。
最終的に、無理なくマンションを売却することができて大変満足しています。
売却は大変ですが、終わってみると一つの達成感があります。
これから介護に専念するための大きな一歩を踏み出した気がしています。
32歳 女性 会社員
思わぬ縁で2400万円の査定。
離婚後、私はさいたま市南区にある築45年のマンションを出ました。
前妻が一定期間住み続けるという条件だったので、私は新しい勤務地からのアクセスがいい場所を選び直しました。正直、古びたマンションを持ち続ける意味が薄れてしまっていたんです。
でも、いざ売却を決意すると、なかなか気持ちが整理できず、何回か担当者に連絡して状況を確認していました。
そんな中、2400万円という査定金額が届きました。
驚きましたね。正直、その価格にはあまり期待していなかったので。でも、担当者はとても熱心で、キャリアも知識も豊富な感じがしたのです。そして、彼の対応が良かったので、査定価格を信じて専任媒介契約を結ぶことにしました。
担当者はすぐに購入希望者を探してくれ、私はその間、実際の手続きには何も関わらず、連絡を待つだけの状態でした。彼の迅速なフットワークには本当に感心しましたし、私が地方にいながらも安心して任せられるのが嬉しいポイントでした。多くの方が不動産売買で苦労する姿を見て、私もどうなるか不安でしたが、良い担当者に出会えて本当に助かりました。
やっぱりサポートがしっかりしていると何も心配せずに進められるものですね。
売却金額も希望に近かったので、新しい生活への一歩もスムーズに切り出せそうです。
33歳 会社員 女性
納得の売却査定金額とスムーズな取引
さいたま市南区にある築43年以上のマンションの売却を考えることになった。
会社役員として勤務地が東京に移ることになり、売るはずのマンションと勤務地が離れてしまったのがきっかけ。周囲ではなかなか遠方の物件の売却は手間がかかるなんて噂も聞いていたので、ちょっとドキドキしたけど、実際にやってみたら意外とスムーズにいったんです。
まず、三社に相談してみた。
各社それぞれ特徴があったけど、一番印象的だったのが、資料がとても分かりやすくて、説明も丁寧なこと。
どの会社も熱心に対応してくれたので、結果的にはどこも現実的な査定金額を提示してくれた。
ただ、その後も勤務地が戻る見込みが立たなくて、売却を本格的に検討することに。
特に最終的には東急不動産にお願いすることにしたんです。
実は、営業の方が知人の知人の知人くらいのつながりがあって、それも決め手の一つになりました。
もちろん、売却活動自体がとても分かりやすいサービスだったのも大きいポイントで、こんなにスムーズに進むとは思ってもみなかった。気が付けば、取引は迅速に進み、1900万円で決まった時は「おお、これで一安心」と心の中でほっとしたのを覚えてます。
売却が終わったあと振り返ると、やっぱり信頼できる人と企業にお願いするのが一番だな、と改めて実感しました。私のように遠方の物件で悩んでいる方も多いかもしれませんが、これから売却を考えている方には、一度相談してみることをおすすめしたいと思います。
わかりやすくて、丁寧な説明が受けられるだけでも気持ちが楽になるので、きっと安心できるはずです。
43歳 男性 会社役員
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