足立区・築5年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報

築5年の防音室付きマンション、驚きの2800万円で売却できた経験談

私の経験から言わせていただくと、足立区で築5年のマンションを売却するのってちょっと大変だと感じました。

でも、結果的には希望通りの2800万円で売却できたんです。
これはまさに驚きで、大成功と言えるでしょう。

物件には、百万円程度かけて施工した防音室があったので、それを一つの売りとして少しでも高値で売りたいと思っていました。

防音室付きというのは珍しいので、きっと音楽関係の方々に興味を持ってもらえるはずだと思っていたんです。幸いにも、その思いが的中しました。

売却には住友不動産販売の担当者を通じて進めました。以前、建て替えでお世話になった大手ハウスメーカーの営業担当者から彼を紹介してもらったんですけど、それが功を奏しましたね。
担当者の方が非常に頼りになる方で、地域の売買実績や需要動向をしっかりと説明してくれて、私の不安を解消してくれたんです。
その上で、部屋の特徴や地域の住み心地、ターゲット層などを明確にしてくれました。

また、契約・決済に関してもメールや電話を使って丁寧に説明してくれたので、何も心配することなく進めることができました。

心配だった数字の根拠もきちんと教えてくれたし、こういった透明性も安心できるポイントですよね。

最終的に最も高額な査定を提示してくれた会社に依頼し、1週間後には売却が完了しました。この一連の流れはとてもスムーズで、正直言ってこんなにうまくいくとは思いませんでした。

やっぱり、適切なパートナーを見つけることが成功への鍵なんですね。

45歳 女性 派遣社員

足立区のマンション売却で満足感が得られるとは…。

足立区で築5年ほどのマンションを売ることになったきっかけは、ちょっとした家族の事情があったからなんです。

実は子供たちがもう少し広い家がいいって言い出してね。

それで、売却を考え始めました。でも、正直なところ、売る前は「今の相場でどのくらいになるんだろう？」って不安でした。価格を予想していた4600万円で売却可能かどうか、ドキドキしていました。

最初に出会った不動産の担当者がとにかく親切でね。
査定のために訪問してくれたときのこと、今でもよく覚えてます。

「こんにちは。」とニコニコしながら現れたその方は、劣化状況やリフォームの履歴も含め、とにかく細かく見てくれて。
過去の成約事例を引き合いに出しながら説明してくれるから、すごく安心できました。
これは大事なことだなって、その時強烈に思ったんです。

さらに驚いたのが、賃貸に出していた7年分の賃料がほぼ利益になるってことで、その額も説明されて「そんなことってあるの？」ってびっくりしました。
マンションの売却だけでなく、これまでの賃貸収入が無駄にならないなんて、本当にありがたいことです。
子供たちも新しい家に行くことがすごく楽しみになってきた様子で、これなら売ってよかったなって思いました。

それから、担当者は私の子供たちにもすごく優しくて、注意深く接してくれたんです。
「ここに住んでいたの？いっぱい楽しいことがあったでしょう？」って、子供たちとの会話をしながら査定を進めてくれて、本当に助かりました。

メインのことだけでなく、引っ越し先のことや購入価格の相談にものってくれて、もっと安心して話が進められたんですよね。売却の不安が一転して、最後には「こちらにお願いして大正解でした。」って心から思いました。

44歳　会社員　女性

4700万円で売却できました。

私がマンションを売却することにしたのは、53歳の時に勤務先から東海地方への人事異動の辞令が出たのがきっかけです。この移動によって、東京のマンションをずっと使わないのはもったいないと感じたんですよね。
築6年のまだ新しい物件でしたので、売却したらどれくらいになるのか、とてもワクワクしました。

結果、4700万円で売ることができたので、大満足です。

最初は賃貸に出そうかとも思ったのですが、担当してくれた不動産担当者の方が本当に親切で、いろいろと私の疑問に答えてくれました。その対応がすごく良くて、なんだか安心して全て任せられました。
価格設定や販売活動についても、私の希望を尊重しつつ、プロとしての的確な意見をしっかりと伝えてもらえたのが信頼できるポイントでしたね。これってすごく大事だと思います。

また、ネット上に掲載する画像も、物件のアピールポイントをしっかり押さえてくれて、すごく魅力的に見えるようにしてくれました。
おかげさまで、買い手の方もすぐに見つかりました。
賃貸に出す時の賃借人もこちらの希望通りに契約までしてもらえましたし、何より担当者の信頼感とアドバイスがあってこその売却成功だったなぁと実感しています。

実を言うと、売却には約1年かかりました。
理由は、同時並行で進めていた再婚相手の実家の建て替えが途中から先行してきちゃって。それで、ちょっと落ち着くまで待ったんですよね。

他にも似たような状況の方、売却することを考えている方にはぜひ、自分の希望をしっかり持ちながらも、担当者の意見を聞くことを忘れないで欲しいと思います。信頼できる人と進めすることが一番ですね。

54歳　派遣社員　女性

売却査定での信頼が決め手に。築7年のマンション

夫婦で長年住んでいた足立区のマンションをついに売却することになりました。

築7年目のこの物件、査定が3000万円になるかどうか、正直心配だったんです。
でも、話を聞いていくうちに、売れるかどうかわからないけどとりあえず登録して様子をみようという気持ちに傾いて、その場でトントン拍子に話が進んでいきました。

まず、最初に査定を依頼した際、担当者がすぐに訪問してくれました。

物件全体の劣化状況やリフォーム履歴、さらに近隣の成約事例などを基に、非常に丁寧で詳細な査定を行ってくれたんです。
その担当者さんが、私たち夫婦の目をしっかりと見てお話してくれたので、第一印象からもう安心感がありましたね。

価格設定や販売活動についても、私の希望を尊重しつつ、プロとしての意見をしっかりと伝えてもらえたので、信頼感が深まりました。また、物件に対する質問や見学希望者の対応もとてもスムーズで、売却活動を安心して進めることができました。
これって、安心してお任せできることの一つですよね。私もそうでしたが、安心は何より大事です。

最終的には、もうこれ以上はお安くは出来ない額まで設定して、時間がかかっても理想の購入希望者が現れるまで辛抱しました。そして、なんと。購入希望者が現れたんです。

根気は必要でしたが、焦らずに待つことができて本当に良かったと思います。今振り返ると、最初にしっかり話を聞いて、信頼できる担当者と進めることが大切だと実感しました。

45歳　女性　派遣社員