特に中古物件がいくらで売れるのか、相場が気になる方も多いでしょう。
このブログでは、そのようなマンション売却に関する情報を詳しく紹介しています。
実際の口コミを参考に、価格や売却の流れを把握してみてくださいね。
よい取引ができるように、この記事が少しでもお役に立てればと思います。
文京区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1500～ 19000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
66.67～ 220万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
文京区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築20年のマンション売却、住友不動産で3900万円。
去年から住んでいた文京区の築20年のマンションを手放すことになりました。いざ物件を売ろうと思ったとき、どの不動産会社に依頼したらいいか迷ったんです。
ネットで調べていると、住友不動産販売の評判が良さそうだったので、思い切って相談してみました。
住友不動産の担当者さんは、ほんとに親切で頼りがいがありました。
売却希望額を伝えると、さっそくその金額で購入希望者を探してくれるとのこと。
進捗状況は2週間ごとにメールで報告してくれるので、心配なく地方に住んでいながらも安心して任せられました。
初めのうちは希望通りの価格で進めてくれてたんですが、ある日担当者から「一度だけ価格を下げてみませんか？」と提案があったんです。
少し不安ではあったんですが、ずっとお世話になっている方からの提案だったので信頼してみることに。すると、本当にその価格で売却が決まりました。
やっぱりプロの勧めを聞くことって大事ですね。
それから、担当者がネット上に掲載する画像も、マンションのアピールポイントをしっかり押さえてくれていて、うれしかったです。
最終的に、契約は思った以上にスムーズに進み、契約から1～2週間ほどで決まり、その1ヶ月後には決済が終わりました。結果的に、3900万円でマンションを売却できて大満足です。
マンション売却を考えている方、私もそうでしたが、きっと不安ですよね。
でも、信頼できる担当者によるサポートがあれば、きっと安心して進められますよ。
55歳 女性 会社員
築21年のマンション、査定結果と売却体験談
私の場合は、旦那の転職で通勤が大変になってしまったので、築21年のマンションを売却することに決めました。どんなに気に入っていても、生活の中心が変わると仕方がないと感じたんです。手始めに、センチュリー21に査定をお願いしました。決め手は最初の対応がとてもスピーディーで、メールを送ってすぐに担当者が来てくれたこと。
訪問してくれた担当者は、細かく物件の状態を見ていくという丁寧な仕事ぶり。なんか、こちらの希望より少し安い査定を出されて、最初はちょっとがっかりしましたが、説明がわかりやすくて、納得感がありました。
過去のリフォーム履歴や近くの成約事例をもとにしているので、信頼が置ける査定だと思いました。
さらに「販売戦略次第では、希望の価格に近づけるかもしれません」と具体的な対策も提案してくれたんです。これには、正直ホッとしました。
私もそうですが、やっぱり売却するなら少しでも高く売りたいですよね？
この流れで契約を進めていく中で、やっぱりスピード感って大事だなと改めて感じました。
不動産売却って、時間がかかるものと思っていましたが、意外と担当者がしっかりしていれば早く進むものですね。
何度かやり取りがある中で、真摯な態度がずっと変わらず、これが信頼につながり、安心して彼らに任せられました。
結局、別のエリアの住み替えは別の不動産会社にお願いすることになりましたが、それもまた良い担当者に出会って、住み替えもスムーズに。マンションの売却は実際には7400万円で成約し、私たちの新しい生活への一歩がかなり気持ちよく踏み出せた感じです。
28歳 男性 会社員
文京区の築20年マンション、売却のリアルな体験談
私が文京区にある築20年のマンションを売却したのは、もう少し手狭になってきたことがきっかけでした。
周辺は便利で静かなところなのに、生活感のある暖かい雰囲気が大好きでした。いざ売却と言っても、やっぱり名残惜しいものでしたね。
とはいえ、このエリアは通勤にも最高便利なんです。
それに加えて、実際に売却を任せた不動産会社さんの対応がすごかったんです。スケジュール感も速く、査定から契約まであっという間に進みました。
トントン拍子という言葉がぴったりでしたね。
やり取りはメールと電話が主でしたが、とにかく頻繁に連絡をくれたので、全体像が見えやすかったです。
驚いたのは、価格の調整が必要と言われた時。
売却価格に正直なところそれほどこだわりはなかったのですが、「高い方がいいかな」くらいの気持ちでした。でも不動産会社の方がしっかり市場の動向に合わせて提案してくれたんです。そういったあたりのプロ意識には感激しました。現地では賃貸業者さんに鍵を預ける形で内見を進めてもらい、本当にすぐに購入希望者が現れました。
契約の日には、自分のマンションで仲介の担当者さんと購入希望者さんと最終面談がありました。
緊張しましたが、それもいい思い出です。
最終的な売却価格は2600万円になりましたが、改めて数多くのサポートがあってこの金額にたどり着けたんだと感じています。周囲にも「このエリアは本当におすすめ」と言いたくなる場所です。やっぱり皆さんも、何か似たような経験ありませんか？
40歳 会社員 女性
文京区のマンション査定体験談：人で選んで大正解。
文京区に築18年になるマンションを持っている私、売却をすることになったんです。これって人生の中でかなり大きな決断ですけど、思い切ってやることにしました。最初はネットで相場を調べて、なんと5100万円という結果になり、ちょっとドキドキ。でも、満足はできませんよね。だから、仲介業者をいくつか調べてみました。
なんといっても「人で選びました」ってことが肝心です。
多くの仲介業者がある中で、私が選んだのは、地元での売却実績が豊富なところ。
メールや電話のやりとりも頻繁で、しっかりサポートしてくれました。
「売却までの流れもスムーズで、価格設定や交渉にも柔軟に対応してもらえました」っていう口コミを見て、安心感がありましたね。
彼らの経験があるからこそ、地域の相場や過去の売買データにも詳しいんです。
さて、鍵はどうするんだって思ってたら、賃貸業者に預けてその場で対応してくれることに。
これで内見もすぐにできました。
これは本当にありがたかった。
私の場合、普段派遣社員として働いてるから、日々の業務と売却の準備を並行して行うのは結構大変だったんです。
そんなときに、この柔軟な対応は嬉しかったですよ。
売却が決まったとき、正直ほっとしたし、嬉しかったです。あとはこの業者さんの人と相性が抜群で、信頼できる人にお願いできたってのも大きかったと思いますね。
文京区でマンションを売るなら、やっぱり経験と信頼が大切だな〜って思いました。
55歳 女性 派遣社員
築20年のマンション、2400万円で納得の売却。
私が所有していた築20年のマンションを売却することにしました。勤務地が変わり、その物件がだいぶ遠くなってしまったんです。最初の査定額は2300万円。でも、少しでも高く売りたかったので、いろんな業者に話を聞いてみたんですよ。
最終的には2400万円で売れて、正直驚きでした。
マンションを賃貸に出すことも考えたんですが、やはり売却が一番だなと判断しました。賃貸にするためには、賃借人の契約とか面倒くさいことが多そうでしたしね。
結局、高く買ってくれる業者を選んだんですが、内覧者への説明が本当に丁寧で助かりました。
物件の良さをちゃんと伝えてくれるって、売主としては安心です。
売却代金を手にしたことで、今後の生活資金を確保することができましたし、よかったなぁって思ってます。実は、内心ではもっと高く売れると思ってたのですが、自分の期待より少し低くて…。
でも、複数の業者に相談したり、担当者の対応力なんかを考えると、この価格で満足しています。最初は50万円の差にドキドキでしたが、熱心さに心動かされ、2400万円に落ち着きました。
このマンションでの思い出もありますが、新しい環境で新たな生活をスタートできることに期待しています。同じように売ろうか迷っている方もいるかと思いますが、少しでも参考になればいいなと。
44歳 女性 会社員
築22年のマンションを思い切って売却しました。
私は築22年のマンションを売却することになりました。6900万円という価格に多少惹かれたんですが、正直最初は迷いましたね。理由と言えば、在宅勤務の問題です。
このままだと仕事がはかどらない。というのが一番でした。家の環境改善は急務で、子どももまだ保育園に通っていないので、タイミングとしては今しかないなと感じたんです。
大手の不動産会社にも声をかけてみて、担当者と話をしたんですが、驚いたことに、周辺の相場も好条件だって言うんですよ。
それもあって、売ろうかなって思いました。
担当の営業の方もすごく親切で、売主の立場に寄り添ってくれる感じがして、サポートも期待以上で助かりました。データも見せてくれて高価値で売れる可能性を感じたというのが本音です。
実際に最終の金額提示を受けたのはその1週間後。
高かった方に依頼することにしました。そして新しい家は通勤しやすい場所に決定。
これが最高に便利だった。今住んでたマンションを続けて所有する意味がなくなったのも、売却を決断する理由の一つでした。
いろいろな考えが頭をよぎったけれど、プロのアドバイスが後押ししてくれたことで道が開けたかな、と今は思います。同じように悩んでいる方がいるなら、まず行動してみるのも一つの手です。
相談することから始めるのがいいかもしれません。
55歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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