築年数が気になる方もいるかと思いますが、実際の売却事例や口コミもたくさんシェアしているので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
千葉市美浜区のマンションを素早くスムーズに売りたい方には、有益な情報が満載です。
築43年以上・千葉市美浜区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
60～ 10000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.2～ 111.11万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・千葉市美浜区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上のマンション売却、ちょっとした寂しさと喜びの交差
最初、私は千葉市美浜区の築43年以上のマンションを売却するにあたって、かなり悩んだんです。やっぱり住み慣れた場所を手放すのは簡単じゃないですよね。
でもどうしても生活の変化に合わせて新たなスタートを切る必要がありました。
最初の一歩として、いくつかの大手不動産会社に査定を依頼しました。いくつかの担当者からお話を聞いて、正直に言うと、どの方もとても親身に相談に乗ってくれました。
特に建て替えを進めたいという営業担当者は、誠実さが伝わって信頼できると思いました。
販売価格に関しては、「できるだけ高く売りたい。」という漠然とした希望でした。
でも実際に出された査定価格を見た時は、なんか驚いたというか、ちょっと複雑な気持ちでした。やっぱり、思っていたよりも現実の価格は低めだったんです。
でも、正直、「それでも結構しっかり利益が出てるなぁ」と思いました。何よりも利益を生み出してくれた点で、マンションにも、これまで大事に住んでくれた賃貸入居者様にも感謝の気持ちでいっぱいになりました。
思い出すのは、マンションのベランダから見えた広々とした景観。こういったプラス要素が、申し分ない査定価格に結びついているようで、納得できました。結果的に、査定額は240万円と、まあ満足できる額でスムーズに売却できたんです。
エージェントの方々の助けもあって、ストレスなく手続きを進められたのは本当に良かったなぁと感じます。
この経験を通して、売却はやっぱりプロに頼るのが一番だと思いました。
もし、同じように売却を考えている方がいれば、まずはいくつかの業者に声をかけてみることをお勧めします。
意外と自分だけでは気づかない視点を提供してくれるものです。新しいステージへと進む一歩を、一緒に楽しんでみるのも良いですよ。
61歳 男性 会社員
長年住んだマンションを手放してみて感じたこと
単身時代に購入したマンションをついに手放すことに決めました。ここは千葉市美浜区にあり、築も43年以上経っていて、正直なところ、そこそこ古さを感じる物件です。
しかし、大切な思い出が詰まった場所だったので、売るという決断はなかなか難しかったです。
ですが、家族も増え、新しいスタートを切るためには避けられない一歩でした。
こちらの物件を売却する際、まずは不動産会社に相談に行きました。
私たち夫婦の話をしっかりと聞いてくれて、過去の成約事例に基づいた最適な販売戦略を提案してくれたのが印象的でした。
もともと仲介取引になる予定で、具体的には1200万円を目指した売却を考えていたんです。
彼らはSUUMOなどのポータルサイトにすぐに掲載し、その後のアクセスや問い合わせ状況も細かに報告してくれました。
やはり、信頼できる担当者に出会えたことが大きかったのかもしれません。
売却プロセスの中で最も驚いたのは、予想以上に多くの問い合わせや見学の申し出があったことです。私が考えていた以上に市場からの需要があり、「これは意外だった。」と感じる瞬間がありました。
それまで少し心配だったのですが、こうして問い合わせが来ると自信もついてきますね。
転勤のタイミングにも重なり、ちょうど良い時期に手続きを完了できたのもラッキーでした。
新たな場所での生活を始めるのに、この決断は良い選択だったと心から感じています。これから新しい家でもまたたくさんの思い出を作っていくつもりです。
43歳 男性 会社員
千葉市美浜区でのマンション売却体験
私は千葉市美浜区に築43年のマンションを持っていて、そろそろ売却を考えようかなと、いろいろと模索していました。
とにかく情報が多くて、どれが良いのかマジでわからんくて困ってるうちに、まずは査定を受けてみよう、と軽い気持ちで依頼しました。でもね、これが意外と大切な一歩だったんですよ。
不動産仲介業者2社に「売却価格が高くて早く処分できる方に仲介をお願いする」という条件で競争させることにしました。
これが奏功して、けっこういい条件を引き出せたんです。
競争させるなんて、ちょっとやり方がえぐいかもって思ったんですけど、こういうやり方もなかなかアリだなと。担当者の査定価格は110万円くらいと提示されて、他の条件と比較した結果、この価格にすんなり納得。
専任媒介契約を結びました。
私のケースでは、住み始めてから自分なりにこうしたいという間取りの希望がどんどん溜まってきて、注文住宅で再度建築しようという思いも強くなったんです。
結果的に、それが売却を急ぐ理由になったんですよね。
実際に売れた場合の収支シミュレーションも丁寧に書面で説明してもらえて、不安も一気に解消できてよかったです。
担当者の対応がすごく丁寧で、売却に対する説明が本当に明確だったことがポイント。
これって売る側にとってめちゃくちゃ重要だと感じました。
建て替えを検討している私にとっては、担当者が新しい家についても親身に相談に乗ってくれて、紹介までしてくれたことがありがたかったです。
こうした優れた熱心さが、売却価格以上の価値をもたらしてくれたのかもしれません。
56歳 男性 会社役員
築年数の物語：千葉市美浜区のマンションを売却して実感したこと
千葉市美浜区に住むことになったのはもう20年以上前のことです。
築43年のこのマンションにはたくさんの思い出が詰まっているんですけど、いよいよ手放すことにしました。
きっかけは3年半前に結婚したときです。再婚相手の実家を建て替えることになったので、マンションの売却に取り掛かることになりました。最初はなんだか寂しかったですが、新たなスタートを切るためには必要なステップでした。
売却活動は1年ほどかけて進めました。なぜ時間がかかったかというと、建て替えが先行したことと、売却価格の設定に慎重になったからです。
それでも最終的に450万円で売ることができて、ほっと一息つきました。
肝心なのは、私一人で手探りではなく、東急リバブルの仲介サービスを利用したことでした。物件の評価から価格交渉に至るまで親身になって対応してくれたので、安心して任せることができました。名前がよく知られたところなので、最初は半信半疑でしたけど、やはり実績には理由があります。
売却のプロセス自体もスムーズで、ちょっとびっくりしました。
住宅業界のことに全く疎かった私も、説明が丁寧だったおかげで、すぐに理解することができました。
同時進行で色々なことがあって正直大変でしたが、やり遂げた今では、新しい人生の扉を開けたことを実感しています。変化を求められる状況に直面するのは大変ですけど、しっかりとサポートしてもらえると、次の一歩が踏み出しやすくなるんですね。
私も同じように感じたことがある方には、自分に合ったサポートを見つけることをお勧めします。
44歳 会社員 女性
築43年のマンション売却の口コミ
昨年、築43年以上のマンションを売却することを決めたんですよ。話を進めるきっかけは母との思い出の家だったんだけど、いろいろ事情があって手放さざるを得なくなったんです。でも、物件を売るのってめっちゃ不安ですよね。
価格もどうやって決まるのかイマイチわからんし、「4400万円なんて本当にもらえるの？」って思いましたよ。
私の場合、東急リバブルの仲介サービスを使うことに決めたんです。
理由はやっぱり、販売活動の広さと細かいサポートが魅力的だったから。
内覧希望者に対する説明も丁寧にやってくれて、大助かりでした。
それに、ちゃんと定期的に進捗状況を確認してくれるのがありがたかった。
特に、内見が地味にしんどくて「もうやめたい。」って何度思ったことか。
でも、「物件の魅力をちゃんと伝えよう」って、担当者さんも親身に動いてくれて。
結局、販売活動が始まって1〜2週間くらいで契約成立。決済はその1ヶ月後だったので、なんか思ったよりスムーズに進んでびっくり。でも、やっぱり不動産会社の人数に助けられたのが大きかった。
担当者さんには内見の手間とか住み替えの不安とか全部ぶつけて、最終的には不動産会社さんの買取でグダグダせずに解決。私もそうなんだけど、不動産は専門の方に任せるのが安心だと思いました。
35歳 女性 パート
関連ページ：築20年前後・千葉市美浜区のマンション売却査定・口コミ体験談千葉市美浜区の物件はいくらで売れるか】
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