このガイドでは、実際の口コミも交えて、マンション売却をスムーズに進めるためのヒントをお届けします。
売却を検討中なら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
川崎市幸区・築3年以内(築1,2,3年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2300～ 8000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
67.06～ 165万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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川崎市幸区・築3年以内(築1,2,3年)でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
驚きの高額査定。初めての体験です
駅近のマンションを購入したのは2年前のことでしたが、引っ越しを考えることになり、川崎市幸区で売却の査定を受けることにしました。いやあ、思っていたより高額の査定でびっくりしましたね。
5400万円と聞いて驚きました。
このエリア、やっぱり人気あるのかなって思いました。
さて、私の場合、最初にネットで一括査定をお願いしました。
そこで、複数の会社さんから連絡をいただいて選んだのが三井のリハウスさん。やり取りはスムーズでしたし、専任媒介契約にしたおかげで、積極的に販売活動を行ってもらえました。
ただ、進めていく中で、センチュリー21さんの対応も魅力的に見えてきました。彼らはとっても丁寧で、何より対応が早いのが好印象でしたね。
案内から内見の調整まで、業者の方がすべてテキパキとしてくれたので、正直ストレスを全く感じませんでした。
内見の問い合わせもすぐに入ったので、今の不動産市場ってこんな感じなのかとちょっと驚きましたね。
そして、私としては、内見で気に入ってくれる人が一人でもいればいいなと思っていたのですが、ありがたいことに、想像より早く売却の話がまとまりました。
また、引っ越し先の物件探しについても同時進行で対応してくれるなんて、これには本当に助かりました。真摯な対応のおかげで、安心して任せることができましたよ。
私が売却をお願いした理由は、住み替えを考えていたからなのですが、やっぱり何事もプロに任せるのが一番だなと思いました。これから売却を考えている方、業者選びは大切にした方がいいですよ。
私もそうでしたが、良い業者に巡り合えると、不安が一気に軽くなります。
ぜひ参考にしてみてください。
48歳 女性 会社員
川崎市幸区のマンション売却、驚きの査定体験。
「えっ、こんなに査定がいいの？」って思ったのが最初の感想です。私は川崎市幸区に住んで3年以内の築浅マンションを売却しようと考えていました。
転勤が決まったんです。
それで、友人の紹介で査定をお願いすることにしました。査定額は5400万円というかなりのものでした。
これには本当に驚きましたね。
このエリアって、学区が良くて人気があるんですよね。
なので、業者さんからも「やっぱりこの辺は転勤需要もありますし、いいエリアです」と言われました。それに、物件は2階だけど高い建物が向かいに建つ心配もないし、隣には公園もあります。それにバルコニーが広くて、いろいろ使えるんです。
そのあたりが評価されたんだと思います。
内見時には、業者さんが物件の良さを本当にしっかりアピールしてくれて、安心しました。
「ここが広いからベランダでゆったりできますよ」とか買い手の心をくすぐるようなうまい説明で、気が利いてましたね。なんか、私も関心しちゃいました。
査定から契約まで1~2週間で、なんだかんだでスムーズに進みました。これも業者さんの力なんでしょうね。
最初は時間がかかるかなと思ってたけど、意外でした。
結局提示された金額で広告が始まって、すぐに契約も決まりました。
私と同年代くらいの買い手さんだったんで、妙にホッとするものがありましたね。
私もそうでしたが、数年前の不動産バブル時代の話じゃなくても、しっかりとした価格で売れるものなんですね。
49歳 会社員 女性
初めてのマンション売却経験で得た安心感
私は川崎市幸区で築1年のマンションを持っていて、最近売却を考えていました。初めての売買で、正直、何から始めていいのかわからず不安でしたね。
いくつかの不動産会社に査定をお願いしたところ、3300万円という金額を提示されました。ちょっと驚きでしたが、具体的な金額を聞いたことでようやく現実感が湧いてきました。
査定過程では、「部屋の明るさ改善や整理整頓を」とのアドバイスをもらい、内見の準備ができました。
また、売却後の収支シュミレーションをしっかり書面で説明してくれたのも安心できるポイントでした。
不動産のプロと連携して、どのように売却を進めるか具体的な戦略を立てながら、最も信頼できそうだと感じた東急リバブルさんに依頼しました。彼らはレスポンスが早く、迅速に対応してくれたので、不安も和らぎましたよ。
景観やベランダの広さについての具体的なメリットも教えてもらい、「なるほど、これは魅力的なんだ」と気づかされました。
私も住んでいるときにはあまり気にしていなかった部分だったので、新鮮な発見でしたね。
購入者の目線に立つってこういうことかと実感しました。
実際に内見が来たとき、最初はちょっとドキドキしてましたが、準備していた甲斐あって、訪問した方々からの評価も上々。
満足いく形で売却を進めることができました。「やっぱり準備が大事なんだなぁ」と改めて思いました。
私も最初は不安だらけでしたが、プロのサポートがあれば案外すんなり進むものです。
売却を考えている方、ぜひ一度プロに相談してみてください、心強いですよ。
39歳 男性 会社員
転居を決断した結果、希望通りに売却成功。
新しい仕事が始まって「このままじゃ在宅勤務に支障が出るかも」と思ったんです。
子供はまだ保育園に通っていないので、引っ越しを伴う転居は今のタイミングしかないと思い切ってマンションの売却を決断しました。
将来のことを考えると、もうちょっと広めで通勤にも便利なエリアに引っ越そうかという話になり、いよいよ本格的に動き出しました。
最初は仲介取引で、いろいろな不動産業者さんに問い合わせしました。
レインズやSuumoに加えて各不動産業者の自社HPでも情報を掲載してもらい、間取りや管理の行き届いた共有部、おしゃれで静かな環境が魅力的に見えるよう、さまざまな工夫をしていただけたおかげで、驚くほどスムーズに進みました。
こんなに早く希望価格の5300万円で売れるとは思ってなかったので、正直びっくりです。
売却活動中には、メールや電話で頻繁にやり取りをしてくださいました。
現地には賃貸業者さんにお願いして鍵を預けておいたので、気になったときはすぐに内見もしてもらえました。
これは本当にありがたかったです。いざ売れた日には、「やった。」と声をあげてしまいました。やっぱり、プロに任せてよかったと思っています。
最終的に、新しい勤務地にはより通勤しやすい場所に住むことになったので、今のマンションを維持する意味が薄れてしまっていたんです。
これからは子供のことや私たち家族のことをもっとしっかり考えて、楽しみでいっぱいです。
皆さんも同じような状況なら、臆さずに動いてみるのもいいかもしれませんよ。
31歳 会社員 女性
川崎市幸区のマンション売却査定で驚きの発見。
実は先日、築3年の川崎市幸区にあるマンションを売却しようと考え、いくつかの不動産会社に査定をお願いしました。
私の希望価格は4800万円だったんですけど、どうなんだろうなって半信半疑でしたね。
初めての売却なので何かと心配でしたが。
最初に依頼した2社は、ほぼ同じ金額で査定してくれました。そのため、その2社とはさらに詳細な打ち合わせをしました。ちょっとワクワクしながらも、不安でいっぱいでしたよ。でも、話を聞いてみると、それぞれにメリットを挙げてくれて、具体的なアドバイスをしてくれたので少し安心できました。
さらに、東急リバブルにも査定を依頼してみました。
そこで驚いたのが、担当者の方が非常に丁寧で、私のマンションの強みや、最近の市場動向についてしっかりと説明してくれたこと。
まるで友達と話しているかのように、ざっくばらんに話してくれて、相談しやすかったのが魅力的でしたね。
それまで住んでいたこのマンションは、私の単身時代に購入したもので、場所も間取りも一人暮らしにぴったりだったんですよね。
でも、今のライフスタイルには少し合わなくなってきたので思い切って売却することにしたんです。
売却の流れとしては、思った以上に大変で、スケジュールを立てるのが私には難しかったです。
やっぱりプロに任せるのが一番ですね。
外観の撮影もあるとのことで、せっせと掃除して、雑草なんかのメンテナンスにまで手をかけました。思っていた以上に頑張っちゃいましたね。
でも、これが買い手に良い印象を与える準備だからって考えると、ちょっと楽しいかもって思いました。
最後に、この売却によって得られる現金が、次のステップ、つまり新しい住まいへの資金計画に大きく影響するので、とても重要な決断でした。マンションの売却は初めてだったけれど、今回の経験を通じて本当に学ぶことが多かったです。
27歳 男性 会社員
関連ページ：川崎市幸区・築15年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報
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