実際にマンションを売った方々の声を交えて、リアルな相場感や査定のポイントをわかりやすくまとめています。
中古の物件がいくらで売れるのか知りたい方や、これから売却を考えている方はぜひ参考にしてみてくださいね。
売却をスムーズに進めるためのヒントを見つけましょう。
築5年前後(築4,5,6,7年)・北区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 13000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
66.25～ 162.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築5年前後(築4,5,6,7年)・北区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築4年マンションの売却、リアルな金額に驚いた私
昨年、私にとって大きな転機が訪れました。それは転勤です。
そのおかげで住んでいた東京北区の築4年のマンションを売却することに決めたんですよ。
それまで全然考えてなかったけど、引っ越しが必要になったから現実的にならざるを得なかったんです。
最初は何から始めていいか分からず、ちょっと戸惑いもしました。
でも、最初に足を運んだ不動産会社さんがとても丁寧で、すべてがスムーズに進んだのは本当にありがたかったですね。電卓をカタカタとたたき、リアルな金額を提示してくれたときは、予想以上の価格に正直驚きました。確かに6000万円という査定は自分の予想を上回っていて、なんだか嬉しかったですもん。
でも、私と同年代の担当者さんだったのが、決め手になりました。
同世代だからこそ、次の購入を検討する上での相談がしやすかったんですよね。
ただ、子育て世帯のリアルに関する相談では、少し距離を感じてしまった部分もありました。
でも、それはそれで納得できましたね。
最終的には、不動産会社さんと買取の方向で話を進めていきました。
約束した期間が過ぎ、前の住人の退去タイミングでの売却になったのも、非常にスマートで助かりました。
改善の余地がいくつかあるとはいえ、全体としては非常に満足のいく結果になりました。
例えば、2週間程度で複数の会社から金額の提案を受け取ったときは、さすがに安心しましたね。
次のステージに進む準備ができてうれしかったですよ。
結局、築年数もまだ若いし、立地条件も良かったおかげで、希望価格に近い形で売却できました。
こうしたリアルな体験をして、得たものは価格以上に大きかったです。
38歳 会社員 女性
築5年のマンションを6100万円で売却した体験談
私が所有していたマンションを売却しようと考え始めたのは、訳あって引っ越しを決めたからでした。築5年経ったばかりで、それなりに良い状態の物件。どうせならきちんと査定して売り出したいなと思い、ネットでいろいろ調べ始めました。
すると、査定額が専門的にはまばらと言われていることが分かり、ちょっと心配になりました。
そこで、まずは仲介業者を選ぶことから始めました。とにかく信頼できる人がいいなと思って、最初は人で選びました。
担当者の対応がとてもプロフェッショナルで、質問にも丁寧に答えてくれました。
その後すぐに6100万円で売却する契約がトントン拍子に進みました。
偶然、購入希望者の方々がちょうど探していたエリアで、条件もぴったりだったようです。
販売活動中、私は担当者に対しても少し疑問があり、「購入希望者の中に防音室をキーワードに探している方はどれくらいいますか？」とメールで尋ねてみました。
この質問に対しても迅速かつ具体的な回答が返ってきて、ほんとに安心しました。
その後の見学の日程もスムーズに進んで、私の不安はどんどん解消されていきました。
最終面談では、購入希望者の方とも面会しました。
感じの良い方で、物件に愛着を持ってくれそうだなと感じました。
担当者の質が高かったおかげで、売却活動は問題なく進行し、安心感を持って進めることができました。
結果として、6100万円という価格で無事にマンションを売却でき、非常に満足しています。売却に関して最初は不安もありましたが、専門家に任せることでスムーズに話がまとまり、本当に良かったです。
50歳 男性 派遣社員
不動産売却の現実を知ることができた体験
部屋を手放すって、けっこう勇気がいることですよね。
私もわりと不安が大きかったです。
築5年目になる東京北区のマンションを売ろうと思い立ったときがそうでした。そのときの経験をちょっとシェアさせてください。
最初に査定をお願いした不動産会社では、内見に際して部屋の明るさを意識した整頓や、見た目の良さをアピールするためのアドバイスをもらいました。
これが、意外と役に立ちましたね。
やっぱり第一印象って大事ですもの。
とはいえ、最初に提示された金額は正直、「あれ、こんなもん？」って思うくらいで、希望よりも少し低めでした。
でも「販売戦略次第では希望額に近づけるケースもあります」と担当の方が現実的に説明してくれたので、信頼できるなと感じました。
不動産会社とのやりとりもスムーズで、営業担当者は親身になってこちらの質問に応えてくれました。
その安心感から、媒介契約を結ぶことに決めました。
そこで初めて知ったんですが、以前に同じ階で売れた物件の価格と比べて、具体的な根拠を持って値段設定をしてくれたんです。
これで納得。
最終的には、5500万円という金額で進めることになりました。
相場をちゃんと調べておいたので、その点を担当の方に伝えたところ、しっかり対応してくれて安心できましたね。
販売戦略で交渉する過程では、なるほど、こういう流れでやるんだなと、勉強になった面もたくさんありました。
それに、住み替えで「いつ売れるんだろう？」という不安が消えたのも良かったです。
何度も内見に行くのはちょっと面倒だったんですが、それも含めて良い経験になったと思っています。利益をしっかり見込めた売却で、自分にとっても満足感がありました。
54歳 会社員 女性
築5年マンションの売却、親身なサポートで安心感。
初めてマンションを売ることになったとき、どうすればいいのか全然わかりませんでした。でも、今のタイミングならいい値で売れるという話を聞いて、一念発起。
不動産屋さんにお願いして、売却活動を始めました。
正直、ほんとに不安でした。でも、担当の方がとにかくマメに連絡をくれるんです。
毎月の報告なんかもちゃんとお手紙で届いて、「ここまでするんだ。」ってちょっと驚きましたね。
営業担当者さんも親身になってくれて、もう何が何だかわからない質問にも丁寧に答えてくれるんです。これが本当にありがたかったですね。どんどん相談したい気持ちになっちゃいましたよ。
結果的に、媒介契約を結ぶことにしました。
売却活動が進む中で、3100万円での値引き交渉がありました。
最初聞いたときは「え、下がるの？」って思いましたけど、まぁ交渉の範囲内ってことですよね。
なんといっても、3000万円くらいで考えていたので、それならもうオッケー。って感じで、契約を締結しました。
やっぱり、売却には根気が必要なんですよね。私も実際感じました。まだまだ買い手は多いって聞くけど、こうやってちゃんと続けていれば、いい条件で売れるんだって安心できました。
媒介契約をする前までは不安ばっかりでしたけど、担当者さんのサポートが本当に大きかったです。
こんなにスムーズにいくとはほんとびっくりですし、これだけしっかりされたら安心でしたよ。
やっぱり、不動産売買は信頼できる人と進めるのが大事ですねって、本当に実感した体験でした。
34歳 男性 派遣社員
マンション売却で7000万円を実現。
築7年のマンションを売却したいと思っていたんです。
実は、母が脳出血で倒れ、要介護になったのがきっかけで、思いがけずにマンションの売却を考えるようになりました。地域のケアマネジャーさんとも相談しながら、在宅介護をサポートしてきましたが、これからの入居費用や生活資金が心配で…。そんな中、マンションを売ることに決めました。
いざ売却活動を始めると、驚いたことに複数の購入希望者が。幸運にも価格交渉時には、担当の方がプロとしての腕をしっかりと発揮してくれて、最終的に私たちが思っていた7000万円という価格で納得のいく契約が成立しました。
これは本当に嬉しかったですね。
この売却経験で感じたのは、専門家の意見やサポートの大切さです。自分ではなかなか知り得ない情報を教えてくれるし、価格交渉においても頼りになりました。あとは、住んでから気づいた間取りの希望も出てきたので、今後は思い通りの注文住宅を建てたいなぁという夢も膨らんでいます。
今回は売却を決めて本当に良かったと心から思いました。
想定通りの価格で売却できたことで、母の介護や今後の生活を少し安心して迎えることができます。やはり、しっかりとしたサポートがあると大きな安心感がありますね。
56歳 男性 会社員
マンション売却体験。スムーズに進んだ理由とは
東京北区にある築5年のマンションを売却することに決めたんですが、この辺りの相場とか全然詳しくなくて、正直どうなるのかちょっと不安でした。
まずは査定をお願いしてみたんですけど、驚いたのが8200万円という数字。
けっこういい感じじゃないですか？なんでこんなに高く評価されたのかは正直わからないけど、築年数が新しいのがよかったのかもしれません。
その後、販売活動が始まったんですが、これまたスムーズでびっくりしました。
内覧の日程調整とか訪問者の対応が迅速で、本当に感謝でした。
私も販売活動ってもっと大変なのかと思ってたけど、負担が少なかったので安心して進められました。
同じ不動産会社に賃貸の仲介もお願いしてたので、信頼して任せられたのが大きかったです。
今回、売却にあたって不動産会社から何度か価格の見直し提案をもらいました。
そのたびに市場の動向と照らし合わせて調整してくれたので、自分で全部考える必要がなくて楽でした。
あと、販売戦略の一環として不動産情報サイトへの掲載や広告のポスティングなんかもやってくれて、私も見ていて「さすがプロ。」と思わず感心しましたね。
結果的に、思ったより早く買い手が見つかり、一安心でした。この経験を通じて、やっぱり専門家に頼むのが一番だと思いました。後は、引越し先で新しい生活を満喫するだけかな、なんて。
もし似たような状況の方がいたら、ぜひ早めにプロに相談してみるのをお勧めします。
私もそうでしたが、やっぱり経験豊富な人に任せるのが一番ですから。
35歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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