マンションの売却相場も紹介していますので、これから売却を考えている方の参考になれば嬉しいです。
マンションの売却は情報収集が大切ですので、査定や口コミを活用しながら納得のいく売却を目指しましょう。
川崎市高津区・築3年以内(築1,2,3年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3900～ 6300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
61.33～ 111.43万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
川崎市高津区・築3年以内(築1,2,3年)でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
売却を決めた理由とプロセス
転職を機に、より子どもたちの教育環境が整ったエリアへの移住を考え始めました。
もともと川崎市高津区にある築3年のマンションは便利な立地と評判の良い学区に位置していたので、売却するのは少し心苦しかったです。
でも、条件を新しく見直す必要がありました。
査定額は5500万円と想像以上に高く、正直驚いたんです。
というのも、ローンの残債が少なく、売却益も見込める状況だったからです。
これはうれしい誤算でしたね。でも、実際に売却するとなると色々と手続きが必要で、一時的に頭を抱えることも。
例えば、何回か双方から査定金額が提示され、価格交渉が続きました。でも、価格にこだわりすぎず相手の意見を尊重しながら進めることができました。
また、学区の良いエリアなので、転勤需要も高いと不動産業者が教えてくれました。
築浅で間取りもよく、かつ、2階ですが階下はエントランス。つまり音を気にする必要があまりないんです。
広めのバルコニーも魅力でしたよ。
そのおかげで、どの業者に任せても問題なく売れるだろうと思っていました。
過去には賃貸としても人気だったため、賃貸収入も得ることができ、色々な選択肢があったのも事実です。
だから、売却に結びつかないケースでもその理由をきちんと説明してもらえたことは非常に安心感がありました。
最後には価格改定を選択しましたが、十分な売却価格を得ることができ、多くの学びが得られる経験となりました。
初めての売却経験でいろいろと不安もありましたが、結果的に良い方向に進み、家族皆が納得することができました。
皆さんも、迷った時は一度査定を受けてみてはいかがでしょうか。
色々と新しい視点が得られると思います。
55歳 男性 会社員
築3年以内のマンション売却体験記
三年前に購入した川崎市高津区のマンションを売却したときの話です。
新しい仕事の関係で引っ越しが必要になり、売却を検討せざるを得なかったんです。
正直、マンションを売るなんて初めての経験で、何から始めたらいいかもわからずに途方に暮れていました。
そんなとき、知り合いから良い不動産業者を教えてもらい、早速相談してみました。スタッフさんは非常に親切で、部屋の特徴や地域特有の魅力、周辺環境をしっかりと分析してくれて、売り出す際のターゲット層まで明確にしてくれました。
こういう専門的な知識があると、売却もスムーズにいくんだなと感じたものです。
また、内見の際の対応も完璧でしたし、契約書類に関しても丁寧に説明していただき、不安を持たずに進めることができました。
実際、私は5000万円を望んでいたものの、アドバイスに従って最終的に3280万円で売り出すことに決めました。
最初はちょっと不安もありましたが、2週間後に早速内見希望者が現れまして、びっくりしました。
売却価格を3200万円で掲載していましたが、3150万円に変えてみたところ、すぐに反響があり、無事に売却できました。
一般の方に見にきてもらう方法を取ったのが良かったかもしれません。やはり不動産の担当者との相性も影響しますね。
結果的に納得のいく条件で売却できたことには本当に感謝しています。思えば、私も初めての不動産売却だったので、東急リバブルのサポートに大いに助けられました。
48歳 パート 女性
川崎市高津区のマンション売却体験談
私が住んでいた川崎市高津区のマンションは、2年半経った頃に売却することになりました。住んでいた場所には戻らないことが決まったため、この機会に売りに出すことにしたんです。この築1年のマンションは、4600万円の価値があるかどうかを知りたくて、さっそく複数の不動産業者に査定を依頼しました。何よりも気になったのは、百万円程度かけて追加で施工した防音室。
これを高く評価してもらえるかがポイントでした。
査定額やサービスを比較する過程では、各業者の対応が非常に印象的でした。
中には資料がとても分かりやすく、口頭での説明も詳しくしてくれる業者もあって、「あ、ここに任せたいかも」と思いました。
私としては、できるだけ良い価格で売却したいという希望があった一方で、現実的な価格を提示してくれた業者に安心感を抱きました。
その後、販売活動が始まり、内覧対応も驚くほどスムーズで、日程調整や訪問者への対応も巧みでした。内覧の訪問者には防音室が評判良くて、これが決め手になるかもと期待しました。
なんだかんだで、良い条件の買い手が見つかり、結局満足のいく売却につながりました。
業者さんもやりとりがスムーズで、こちらの負担も最小限。
「あぁ、お願いしてよかった」としみじみ思いました。
同じような境遇の方々には、信頼できる業者を選ぶのをおすすめします。
これで次のステップに進む準備が整った感じです。
46歳 会社員 女性
マンション売却体験談：地域に愛着があっても、家族のために選択した決断
数年前に結婚して、家族の生活環境を考えたときが、このマンションがちょうど3年だった頃でした。
それまでは、川崎市高津区の周辺の環境が好きで、通勤にも便利なこともあり、住み替えるつもりはなかったんです。
しかし、このたび母が脳出血で突然倒れてしまい、要介護状態になったことがきっかけで、新しい生活を考えざるを得なくなりました。
家族全員で地域のケアマネジャーとも相談しながら、介護に適した環境を見つけるために、マンション売却を決意しました。
新しい住まいはその会社の管轄外だったため、住み替えには別の不動産会社に頼る必要がありましたが、そこで出会った担当者がとても親切でありがたかったんです。その担当者さんとは、内覧希望者への説明や金融機関への同行など、何かと手間がかかる場面でも熱心にサポートしてくれました。
売却を決めたとき、やっぱり一番気になるのは価格ですよね。
このマンションは築3年ということもあり、需給バランスを考えると6300万円という価格で売れることになりました。
良い条件で気に入った買い手が見つかり、スムーズに契約に至ったときは本当にほっとしました。売却の過程では多少の面倒事もあったものの、それでも金額をしっかり確保できたというのは、大変嬉しかったです。
この売却を通じて、新生活の資金も整い、介護が必要な母のために最適な住環境が手に入るという安心感は大きかったです。
私もそうですが、みなさんも家族のために適切な選択をしていくうちに、本当に大切なことが見えてくるんだなと思いました。
いずれにせよ、良い方々に支えられた経験は、大切な思い出として残っています。
30歳 男性 会社役員
思い切って売却してみた結果
築3年のマンションを売却しようと決めたのは、家族が増えて手狭になったからだったんです。
最初はドキドキしながら不動産会社に査定をお願いしました。複数の会社に依頼したんですが、東急リバブルさんが一番しっかりと対応してくれて、詳しく説明してくれたんですよね。
市場動向やマンションの強みを教えてくれて、すごくわかりやすかったです。
査定額は4800万円。
これが相場らしいんですけど、正直期待以上で驚いた。他の会社でも同じぐらいで査定してくれたので安心しました。
それから、販売戦略として不動産情報サイトに掲載してくれたり、広告もいろいろやってもらって。
「こんなにすぐ回るんだ」と感心しましたよ。
でも、購入希望者からは「価格が高い」と何度か言われて、値段を下げるかどうか悩みました。そんな時に、会社の担当者が柔軟に対応してくれて、最終的には希望額で売却できたんです。すごく安心しましたし、正直ほっとしましたね。
やっぱり、最もレスポンスが速くて信頼できる不動産会社にお願いすることが大事だと実感しました。
そこで働いている人たちの対応がすごく丁寧で、最後までスムーズに進めてもらったのがよかったです。これから売却しようと考えている方がいたら、自分の希望をしっかり伝えられる担当者さんを選んでみるといいと思います。
本当にいい経験になりましたし、マンションを手放したことには大満足です。
45歳 会社員 女性
築2年マンション、願い通りの価格で売却できた話
川崎市高津区に住んでいた築2年のマンションを売却しようと思ったきっかけは、家族のライフスタイルが変わったからでした。
それにしても、どこに頼れば良いのか正直迷いました。いざ調べてみると、不動産会社って、いろいろあるんですよね。
自分ひとりじゃ決められる気がしなくて、友人にも相談しました。
最終的に選んだのはセンチュリー21でした。
とにかく対応が早くて、説明も丁寧。
このエリアに詳しいってことで、見込みあるかなと感じたんです。特に、物件の写真撮影をお願いした時の担当者の気配りは感心しました。
日程を調整してくれて、見栄えがよくなるアングルまで提案してくれたんですよ。
自慢のマンションを素敵に見せる工夫、さすがプロだなと思いましたね。
自分としては4800万円が目標。
でも、最初から厳しいかなって思ってました。
でも、センチュリー21は過去の成約事例をもとに、最適な販売戦略を考えてくれて、希望に近づけるよう頑張ってくれました。
何といっても、その戦略が奏功したのか、11月末に希望通りの4800万円で購入したいという方が現れたんです。
嬉しかったなぁ、正直。
それに驚いたのが交渉の場面。
複数の購入希望者が現れて、それぞれの条件交渉が始まったんですが、担当者がしっかりサポートしてくれて、納得のいく価格で契約が決まりました。これって信頼できる不動産屋さんじゃないと難しいことだと思います。
私も不安だったけど、任せて正解でした。
結果として、満足いく価格で売れたのはセンチュリー21のおかげです。
この経験から、売却を考えてる人には「まずは不動産屋さんに相談してみたら？」とオススメしたいです。
33歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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