江東区の不動産市場は特に動きが早いので、最新の情報を知っておくことが大切です。
このページでは、そんな江東区のマンション売却における査定情報や実際の相場についてまとめています。
江東区での売却を検討中の方、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築40年前後・江東区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
600～ 9400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 208.89万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築40年前後・江東区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
住友不動産販売で5600万円を想定したマンション売却体験談
ついに築40年になる我が家のマンションを売りに出すことになりました。正直、こんな古いマンションがどれくらいの価値を持つのか、少し不安だったんですよね。でも、住友不動産販売の担当さんと初めて会った時、その不安は一気に解消されました。
担当者の方は、周辺エリアのマンションの売買データをしっかりまとめた詳しい価格査定資料を持ってきてくれました。
これには驚きましたよ。売却の流れについても丁寧に説明してくれて、本当に心強かったです。
実際、彼の説明はとてもわかりやすくて、安心感がありました。
査定の結果は、5700万円と予想以上の高評価。周辺の相場を考えたら、少し強気かもと思いつつも、担当者からのアドバイスで決断しました。
彼曰く、この額でも内見希望者は十分見込めるとのこと。それからのプロセスもとにかくスムーズでした。契約から内見予約、交渉まで、スピーディーで細やかに対応してくれたんです。
思い返せば、売却先を選ぶ際、対応の速さと説明の丁寧さで住友不動産販売さんに決めて大正解でした。
これに尽きますね。
他の不動産業者とも話をしてみたんですが、こんなに信頼できる担当者に出会えたのは幸運だったなぁと実感しています。
何と言っても、一番の理由は担当者のお人柄。親身になって相談に乗ってくれて、こちらの立場になって考えてくれているのが伝わってきました。それが結果的に良い取引に繋がったのだと思います。最終的な売却額に満足した私も、おそらく皆さんも同じような経験を求めているのではないでしょうか。
私のように、古いマンションの売却に悩んでいる方がいたら、ぜひ住友不動産販売さんをお勧めします。
満足度の高い取引ができると信じています。
37歳 男性 会社員
江東区でのマンション売却体験談
母親の介護が必要になり、住んでいた築39年のマンションを売却することにしました。最初は不安もありましたが、東急不動産とのやり取りがスムーズで安心しました。なんと、営業さんが知人の知人の知人くらいで、少しつながりがあったんですね。これがちょっとした安心感につながりました。
査定に関しては正直、希望していた5800万円よりも少し低めの金額を提示されました。
ただ、営業さんが「販売戦略次第で希望に近づく可能性もある」という現実的なアドバイスをくれました。こうした誠実な対応に、信頼を寄せることができました。
仲介取引ということもあり、契約や決済に関してもいろいろな説明があったんです。メールや電話でしっかりとレスポンスをしてくれるので、その面でも不安は解消されました。私も色々話を聞いて、ここにお願いしてよかったなと安心しました。
売却活動自体もトータルで見れば満足のできるものでした。やはり東急不動産にお願いして正解でしたね。母の介護と並行して進めるというハードな状況でしたが、地域のケアマネジャーとも相談しながら、無事にこの工程を乗り越えることができました。
60歳 男性 パート
住み替えのためのマンション売却査定の体験談
初めて築40年を超える私のマンションを売却することになったときは、どうなるか正直不安でした。
2200万円という提示額は、私の想像以上で驚きました。
最初から高値がつくとは思っていませんでしたが、どうやら江東区の不動産市場が少しずつ動いてきていたようです。
私が売却を始めたのは10月中旬で、正直、時期的にはあまり期待していませんでした。
年末に向けての季節柄、購入希望者が現れるかどうかも心配だったんです。でも、結果として家を売る方針を立てて、早く売ることを目指して静観していました。
内見時は実は不在にしていたんですよ。最初はちょっと心配だったけど、不動産の担当者に任せることにしました。後で聞いたところによると、私がいない方が買い手としてはゆったり見られて良いみたいです。こういった面でも、任せて良かったなと今は感じています。
担当者は私と同世代ぐらいの方で、印象がとても良かったです。
特に驚いたのは、査定価格の根拠をとても丁寧に説明してくれたこと。地域の売買実績や需要動向を交えて、非常に安心できる情報を提供してくれました。やっぱり、こういった信頼できる情報を提供してもらえると、こっちとしても納得しやすいですよね。
不動産バブルや総量規制など、背景にはいろいろな要素があると思いますが、その中でもきちんとした対応があってこそスムーズに売却できたんだと思っています。
こういった慎重な姿勢が功を奏して、希望の価格でうまく売却できるのが一番嬉しいですね。
この体験を通して、売却の際にしっかりとした計画と専門家のサポートがどれほど大切なのかを痛感しました。
皆さんも売却を考える時はぜひ、信頼できるエージェントに相談することをお勧めします。
29歳 会社員 女性
スムーズな売却体験
先日、築41年の我が家を売却しようと考えたとき、どんな業者に依頼したらいいのか少々悩みました。なので、まずは3社ほどに相談してみることにしました。
住友不動産販売の担当者の方は、初めてお会いした時から印象がよく、詳しい価格査定資料を持参してくれました。
これには驚きましたね。周辺の分譲マンションの売買実績も含まれており、売却の流れも丁寧に説明してもらえたのが安心に繋がりました。
専任媒介にすることで、担当者は非常に積極的に販売活動をしてくれました。
これが功を奏して、迅速に売却が進んだ一因だと思います。
部屋の特徴や地域の魅力、周辺環境、住み心地など、様々なターゲット層に対応できるように明確にして頂き、販売資料にもそれがしっかり表現されていて、信頼感が高まりました。
物件情報の撮影が終わるや否や、迅速にインターネットの物件情報に掲載され、見事に販売活動がスタートしました。
ここまで迅速だと思わなかったので、正直少し驚きました。そして、嬉しいことに予想していた金額よりも高値である3400万円で売却が叶ったんですよ。結果的に、選択した業者がよかったのか、全体を通してとてもスムーズに事を運ぶことができました。
売却は決して簡単なプロセスではありませんが、信頼できるパートナーがいると心強いもんですね。
私も最初は不安でしたが、やはり実績や情報提供がしっかりした業者を選ぶのが大切だと思いました。
これから売却を考えている方も、ぜひ参考にしていただければと思います。
50歳 男性 会社役員
初めてのマンション売却経験。
40年ほど前に建てられた我が家のマンションを売却しようと決心したんです。でも、実際に何をどうしたらいいのか、全然わからなくて…。
とにかく専門家にお任せしようと考えました。そこで出会ったのが東急リバブルでした。
マンションの売却って、こんなにもスケジュールを立てなければいけないなんて、素人の私にはかなりハードルが高かったです。
しかし、東急リバブルの担当者がすべてを手際よく進めてくれたので、本当に助かりました。
特に感心したのが、同マンションの過去の売買実績データをしっかり調べてくれて、相場がどれくらいなのかを教えてくれたことです。私が知りたかった「購入希望者の中に防音室を求めている方はどれくらいいるの？」という問いにも、すぐにメールで対応してくれるなど、その対応力には驚きました。
専任媒介にしたことで、彼らは週に1回、SUUMOなどのポータルサイトでの掲載状況やアクセス数、問い合わせ内容を教えてくれました。
なんだか安心感がありましたね。
担当者の方の説明がわかりやすくて、具体的でスムーズなコミュニケーションが取れたので、直接の不安もすぐに和らぎました。
そして、結果的に3200万円という納得のいく金額で売却が決まりました。周囲からもその価格で売れたなんてラッキーだねと言われますが、本当に東急リバブルのサポートのおかげです。
マンションを売るって、一大イベントなんだと改めて実感しました。
47歳 女性 会社員
関連ページ：築20年前後・江東区の家の売却査定は？【江東区の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
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