戸建ての売却をスムーズに進めたいなら、実際に査定を受けた人たちの体験談を参考にするのも一つの方法ですね。
売却価格の相場や注意点を知ることで、不安を少しでも減らす手助けになるかもしれません。
ここでの情報が、東広島市での家の売却を考える皆さんの助けになりますように。
ぜひチェックしてみてください。
築3年以内(築1,2,3年)・東広島市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 41000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2～ 59.05万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・東広島市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年、新しい家の売却は大変でしたが、3100万円で売ることができました
築3年の我が家を売却することにしたのは、母の再婚がきっかけでした。
新しい生活を始めるために、自宅の名義を持つ私たち夫婦が3100万円で売りに出すことになったのです。正直言って一軒家を売却するなんて初めての経験で、かなり緊張しました。ですが、一歩踏み出さなければ何も始まらない。ということで動き出しました。
最初にしたのは不動産会社に相談すること。
ここで驚いたのは、内覧希望の人がけっこう多かったこと。
週末になると、朝から午後まで内覧の方々が家を見に来てくれていました。
「本当に人が来るだろうか」なんて不安が嘘みたいでした。
家を見に来た方々の一つ一つの反応がすごく気になりました。
家の広さや築年数に興味を持ってもらえた時は嬉しくて、内心「やった。」と思いました。逆に、何も特にコメントがない場合はちょっと不安でしたね。
なんとなく、建物だけじゃなく家そのものの「雰囲気」が気に入ってもらえるか否かって大きいんだな、と実感しました。
数社に査定を依頼したのですが、やっぱり一件だけの査定結果に頼るのは不安だから、何件か比べて決めるほうがベターでした。
最終的に私たちは譲渡益があまり出なかったので、譲渡税の心配も少なくて済みました。
ですが、本当に落ち着くまでは不安でいっぱいで…。
とにかく売れた後にやっとホッとしました。
この経験を通じて感じたのは、「売却は情報戦」ってことですね。たくさんの情報を集めて、自分に合った最善の方法を考える…売る側にも色々と準備と覚悟が必要でした。
でも、こうして新たな道が見えてきたのは良かったです。
52歳 女性 会社員
築3年以内の家を売却して驚きの結果に。
家を売るなんて初めてで、しかも築3年以内の家を売却するとなると、正直ドキドキしました。母の再婚相手が購入した家で、購入当時は2600万円でした。しばらくは住む予定だったのに、急遽海外転勤が決まってしまって売却を考えざるを得なくなったんです。
当初は戸惑いもありましたが、不動産屋さんに相談して見積もりをお願いしました。心配性な私は別の不動産会社にも合い見積もりを頼みました。
結果的には心配する必要はなかったんですが、やっぱりこういう大きな決断のときは慎重になりますよね。
売却プロセスを進める間、複数会社から見積もりをもらったのですが、驚いたことに、最初に依頼した会社が一番信頼できると感じました。
担当してくれた方がとても親切で、売却の流れを丁寧に説明してくれたんです。
ので、安心して任せることができました。
その不動産屋さんはしっかりと買い手を見つけてくれて、無事に売却が成立しました。あとで知ったことなんですが、築3年以内というだけで買い手はかなり興味を持ってくれるみたいですね。私の場合もそれが効果的だったのでしょう。
最初のドキドキが嘘のように順調にことが運んで、本当に良かったと思います。
こんなふうにうまくいくことがわかっていたら、もっと早くから安心して準備を進めていたのかもしれません。
でも、結局のところ自分で最初は不安になるものですし、そういう気持ちも大事にしながら動いていくのが一番ですね。
私もそうでしたから、みなさんにも共感してもらえるかなと思いますよ。無事に家が売れて、次のステップに進めたという安心感は、何とも言えないものがありました。
35歳 会社員 男性
築3年の家を売却してみた感想
築3年の家を売却する話、最初はびっくりしましたね。
妻と相談して「よし、売ろう。」って感じで始まりました。東広島市でお住まいの方ならわかるかもしれませんが、最近の地価上昇はちょっとした驚きですよね。ただ、私の場合、家の値段が13000万円と結構な金額でちょっとヒヤヒヤしました。
最初は「いますぐ不動産屋へ連絡しろ。」なんて息巻いていたんですが、妻に「もう少し冷静にね」とたしなめられ、まずは地元の不動産屋さんに相談することにしたんです。
不動産屋さんの合い見積もりを取るのも全然問題ないって話を友達から聞いていたので、最終的に大手と個人の不動産屋さんを2、3社ほど見積もってもらいました。
ここでわかったのは、大手のほうが何かと安心感があるけど、個人の不動産屋さんは、私たちの立場に立って親身に相談に乗ってくれたこと。だから、結果的には地元の個人不動産屋さんにお願いすることにしました。
売り出しの日も近づき、「本当にこのタイミングでいいの？」と悩んだりもしましたが、不動産屋さんに「出ていくタイミングも売りやすさに影響するよ」とアドバイスをもらい、いいタイミングを模索しました。
これ、意外と重要なんですよね。
持分が絡んだりすると、不安だった課税の話も出てくるかと思いましたが、思いの外スムーズに運びました。ちょうど新しい生活をスタートするタイミングだったので、不安もありつつもワクワクしました。
家の売却って大きな決断だなあと感じましたが、個人的にはいい経験になったなと思います。
そんなわけで、築3年の我が家も無事売却できました。さぁ、これから新しいことを始めるぞという気分です。皆さんも、いざというときは不動産屋さんに遠慮なく相談するのがポイントです。
50歳 男性 会社員
初めての家売却で感じた驚きと発見
私が初めて家の売却を考えたのは、購入からわずか3年ほど経った頃でした。
というのも、生活の変化で新しい地域への転居が必要となったからです。
東広島市にあるこの戸建ては、築3年でまだ新しいですし、きれいに使ってきました。
でも、査定の依頼をしてみると、思っていたよりも難しい部分が多くてびっくりしました。
まず、不動産会社に相談したところ、「2200万円を目標にしてみましょう」と言われました。なんていうか、思ってたよりも現実的な数字だったので、ちょっとホッとしました。
やっぱり、売りたい価格が適正かどうかって気になるところですよね。でも安すぎても損した気持ちになるし、高すぎると売れ残ってしまうので、信頼できる不動産業者のアドバイスにすごく救われました。
査定の際には、家の内外をしっかり見てもらい、築年数が浅いのが大きなプラス要素だったみたいです。
建物の状態がいいのはもちろんだったんですが、周辺の住環境も査定額に影響があるということを知り、なんだか新しい視点が増えました。
新しい見識を得られたことも、この体験を通しての収穫ですね。
実際に売りに出したときは、内覧希望者が何組も現れ、そのたびに「ここはどんな場所ですか？」とか「近隣の方との関係は？」などと尋ねられる経験をしました。
その時に改めて感じたのは、自分が住んでいた環境がどれだけ魅力的なものだったかという点です。自分にとって普通だったことが、他の人には新鮮に映ることもあるんですね。
これから家を売る方に一言アドバイスするとすれば、やはり最初の一歩として信頼できるプロに話をするのが大切だと思います。
私もそうでしたが、話しやすくて親身になってくれる不動産業者がいるとなんだかそれだけで安心できました。売却のなかでの発見やつながりは、私にとって財産になりましたね。
35歳 男性 パート
東広島市で家を売却した体験談
東広島市で築3年の我が家を売却したんだけど、思っていたよりも簡単にはいかなくてちょっと驚いたんです。
家自体は2400万円の値で出して、それが適正価格だと思っていたんですが、結局80万円の値引きをすることになりました。
そのときは「えっ、もう少し粘れるんじゃない？」なんて思ったんですけど、市場の動向を考えるとこれでも良い方だって不動産業者の方に説得されました。
今振り返ると、結局プロに任せて良かったなぁって思いますね。
家には元々ちょっとした傾きがあって、不動産の方にその点も隠さずに購入者に伝えるようにお願いしてたんです。
ただ、売れた後に「こんな傾きがあるなんて聞いてないよ」なんて言われたらどうしようって、内心ヒヤヒヤしてました。
でも、幸いにも購入者は全然気にしてない様子で、話をきちんと進めてもらったようです。
「このくらいの傾きは大丈夫ですよ」って不動産業者の方が言っていた意味がようやく理解できました。
売却する場所が今住んでいるところの近所で、売主が自分だってことも地元では知られている状態だったので、その点もなんか気が引けました。
でも周りの友達が「いいね、そんな大胆な決断。」って励ましてくれたのが心強かったです。
そして、手元に500万円が残ったわけですが、ここで「税金どうするの？」ってまた頭を悩ませることに。司法書士さんにも相談しなきゃって考えてたら、もうすぐに来年の件で頭がいっぱいになっちゃって。でも、それもまた人生の一部だと思えば、悪くない経験だったかなぁってしみじみ感じます。
家売却って大変だなーって思ったけど、やってよかったです。
47歳 女性 会社員
築3年の家を売却。驚きの査定結果に感動の一言
私の場合、東広島市で築3年の家を売ろうと考えたのは、離婚がきっかけでした。家を手放すのは正直なところ辛かったのですが、現実を見つめる必要がありました。まずは査定をお願いしようと考え、不動産会社に相談したんです。いくつかの会社にお願いしてみたんですが、査定額は4000万円が最も高いものでした。
この金額には正直驚きました。
やっぱり築浅というのが良かったみたいです。
私もそうでしたが、新しい家を探している人は、やっぱり内覧時の第一印象を大事にしますからね。私の家も見栄えが良くて、内覧者にかなり良い印象を持たれたようでした。「単純に話しやすく、高く買ってくれるところでいいですよ」と言われたときには肩の荷が下りる思いでした。
手続きは進んで、現時点で手付け金もいただいている状況です。数日後には新しいオーナーによるリフォーム作業が始まる予定なんです。不動産売買にはやはり時間も根気も必要ですが、まずはこういった形で前進できたことが本当に嬉しいです。
一つ注意点があるとすれば、持分がある場合、売買代金はその割合で分配されるので課税されないことです。
これも一つ、不動産会社の担当者がしっかりと説明してくれたので安心でした。
でも、もちろん住宅ローンもたっぷり残っているのが現実。
簡単にすべてが解決するわけではありませんが、それでも私にとって一歩大きな前進でした。
査定を出すまでの道のりも大変ではありましたが、ちゃんとした説明と手厚いサポートを受けられて良かったです。
これから先の生活、少しずつ前向きに考えていける気がしています。
40歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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