家の売却は人生の大きなイベントの一つで、スムーズに進めるには物件の価値をよく知ることが大切です。
ここでは、町田市での売却査定のポイントや、実際に売却を経験した方々の声を集めており、具体的な情報が多く得られると思います。
ぜひ、参考にしてみてくださいね。
町田市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1200～ 31000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
12.63～ 83.78万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
町田市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
町田市の築21年の家を1200万円で売却した体験談
町田市で築21年の家を売却することになったときのことなんですが、正直、いろいろと大変でした。
家自体は古いですが、場所は良いところだったので、最初はもっと高く売れると思ってたんですよ。
でも、実際には1200万円の査定でした。これには、ちょっと驚きましたね。
「え、そんなもんなんだ？」って。
実は、私たちの家のローンは親子リレーローンで組んでいる複雑なもので、しかも残り20年くらい残っていたんです。結構プレッシャーでした。売却を進める中で、親は「家を継ぐものに土地をすべてやる」的な考えがあったので、話をまとめるのがさらに難しくなってしまいました。
不動産会社とのやり取りの中で、購入者には値下げを随分要求されました。
80万円の値引きを了承しなければならなかったときは、本当に悔しかったです。
「もっとなんとかならないかな？」と思っていましたが、仕方がなかったですね。
それでも、最終的に購入者が見つかり、売却が成立したときはホッとしました。
ただ、売却が終わった後も、不動産会社から「と不動産会社に回答され、どうも購入者に伝えていない様子でした。」と連絡があり、少し不安になりました。
コミュニケーションには注意が必要だなと感じた瞬間です。
どこかモヤモヤした気持ちが残るものでしたが、無事に家を手放すことができて、ようやく肩の荷が下りた感じです。
この経験を通じて、家の売却は思い通りには進まないことも多いと痛感しました。
もしこれから家を売却しようと思っている人がいたら、値段交渉や細かい連絡は慎重に行った方が良いですよ。私もそうでしたから。
35歳 男性 会社員
町田市で家を売却してみた感想
築18年の家を売ることにしたんですけど、正直売れるのかすごく不安でしたね。特に町田市ってどうなんだろうって思ってました。なんせ、家計の中で重要なお金の問題ですからね。私の場合、家の相場が約3000万円って言われてて、仲介業者の話では、「うん、そのくらいかな」っていう感じで軽く言われたけど、それでも不安でした。
いろいろと費用がかかるんですって。
仲介手数料とか測量費用、建物解体なんかでかなり削られるみたいで、結局2000万円から引かれるんですよね。
残債の話じゃないって分かってても、頭の中で数字がグルグルしますよ。
ローンの連帯債務のことだって考慮しなきゃだし。
土地は夫名義で、建物は割合で分けてるから、それもまた複雑ですよ。
でも、売却が進んでいくと、何だかんだでこれが現実なんだなって受け入れるしかなくなりました。
まだまだ手探りでしたけれど、仲介業者に色々聞くうちに多少は理解できたかな。
実際、相続で受け取った土地とかだと、いくらで買ったかの書類なんて持ってる人は少ないんじゃないですかね。うちもそんな感じでしたから。
だから、そういった情報が足りなくても大丈夫って言われて、ちょっと安心しました。
もちろん、苦情とか来たら「直接買った人に言ってください」って言えるから、その辺は気にしなくていいんですよね。
相続税もかからないって確認したから、この点については大分すっきりしました。
町田市での売却体験、初めてのことだったけれど、意外となんとかなるもんですね。最初はちょっとした冒険だと思ってましたけど、振り返ってみると、いい経験になったと思います。
33歳 会社役員 女性
町田市で築21年の家を売却したことについての体験談
私の家を売ることになったのは、ちょうど家の築年数が21年になったときでした。
最初は「売れるのかな？」って心配でしたけど。幸いにも、町田市での不動産の需要があったおかげで、4200万円で売ることができました。しかし、売れるまでの道のりは決して簡単ではなかったです。
まず、家に少し傾きがあったんですよね。
それを知ったときには「えっ、本当に大丈夫なのかな？」って不安になりました。
不動産屋さんにそのことを購入者に伝えてくれるようお願いしたんですけど、購入者の方からは「このくらいの傾きなら大丈夫ですよ」って言われてひと安心。驚いたのは購入者が早くリフォームしたいと言ってきたことで、なんと本契約前に手付け金を払いリフォームを始めたいと。
ちょっとびっくりしましたが、熱意が伝わりましたね。
売却まで時間がかかりましたが、その間に色々学べたこともあります。
今の時代、ネットで複数の不動産業者に見積もりをお願いして、高い方で売るという方法があるって知って、試してみたんです。
それが成功の鍵だったと思います。
売却後には、確定申告のこともあるのであんまり無視できない話。
それも初めての体験でしたけど、なんとか乗り越えました。やっぱり手間はかかりますが、一つずつクリアしていくことが大事だと実感しました。
この体験を通じて、不動産売買は思った以上にチャレンジングだけど、それなりのやりがいがあるなぁと感じました。
大変だったけど、やってよかったと今は思っています。
33歳 女性 パート
築18年の家売却には苦労がつきもの。
不動産の売却をしようと思ったのはいいけど、築18年の家を4200万円で売るのって簡単じゃなかったです。
確かにこの時期は不動産の動きが鈍いって話で、私も「タイミングどうなん？」って思ってました。
だけど、急に現金が必要になったから、手放すしかなかったんですよ。
いろいろ調べつつ不動産仲介にお願いしたんですけど、案件が動かない時期だと売却価格が下がるって言われて…まじで割引きかいっ。って思ったけど、まあ現金が欲しかったんで、がんばって交渉しました。最終的には仲介の価格に少し折り合いをつけることにしましたが、結構な努力が必要でした。
そして、家を売った後にまたひと悶着ありました。引っ越しの際に除湿剤をこぼしてしまって、床に長細いシミが…そのまま見過ごせず、買主が発見して指摘が入りました。
あちゃーって感じです。
対応するしかなくて、売買契約書にもっと細かく書いておけばよかったなぁって実感しましたよ。
「売却後の匂い等については買主に責を負わせる」的な文章を入れた方が良かったのかなぁとも思いました。
これ、見逃すとほんと面倒なので、他の方には注意を促しておきたいです。
家を売った代わりに新しく住むところへの引っ越し費用やらエアコン代とかでまた出費が増えるし…結局、親の言ってた「家を継ぐものに土地をすべてやる」ってのも、あのときちゃんと考えておけばよかったって、今更ながらに思いますね。やっぱり色々と確認不足だったって反省。
59歳 男性 会社員
築20年の家を売るときは、焦らずじっくりと。
築20年の家を町田市で売却することにしましたが、実際には少し不安がありました。
「2900万円で売れるのかな？」ってなんかドキドキしちゃいますよね。その辺は全く疎くてわかりませんでしたが、やっぱりプロに任せるのが一番だと思って、地元で評判の不動産仲介会社に相談しました。
仲介の中にも3つの契約法が有ると聞いて、正直、頭が痛くなりそうでしたが、担当者がとても丁寧に説明してくれたのでスムーズに進めることができました。
物件を見に来るお客様の反響はどうであったかなと気になりましたが、ありがたいことに見学者が多く、すぐに内覧の予定が埋まりました。驚いたのは、町田市は駅からのアクセスが良いからか、思った以上に多くの人が興味をもってくれたんですよね。
それに、内覧に来た方の反応がよかったのも助かりました。
やっぱり住みやすい地域なんだなと改めて実感しました。
契約が成立した後は、いろいろと考慮する点が多いと思いますが、確定申告すれば、税金はかかりません。
ここで注意しなければならないのは、書類をきちんと準備することですね。
私の場合は税金関係で心配していた部分があったのですが、担当者が確定申告のやり方まで教えてくれて助かりました。
この経験を通じて感じたのは、焦らずに専門家に任せてじっくりと進めることが大事だということです。
私もそうでしたが、初めは不安ばかりだったのに、今では売却が決まって気持ちが楽になりました。
同じように家を手放すことを考えている皆さんにも、ぜひこのような安心できるプロのサポートを活用してほしいと思います。
27歳 女性 会社役員
築19年の家を2500万円で売却成功。
築19年の家を売却するかどうか、正直悩んでました。町田市の家は、2500万円で売れるのかどうかなんて、不安ばっかり。
でも、いろんな売却の方法を調べてみると、専任媒介契約がなかなかいいらしいと聞いて、一度不動産屋に相談しました。
実際、専門の担当者がついてくれて、まるで自分の味方みたいに頼もしかったんですよね。
不動産屋のアドバイスを受けて、近隣の新築価格とも比較してみました。確かに、新しい家と比べると価格は控えめになるけど、そのために3か月後に価格を下げればいいって言われて、安心しました。
こうやって実際に一歩引いて考えてみると、売却もそんなに怖くないんだなーって思うようになりました。
私もそう思います。
あと、重要なポイントは、一件だけの査定に頼らないことなんです。
最初は一発で決まればいいと思ってたんですけど、まあ実際それって厳しいですよね。
一つの視点だけじゃなくて、別の意見も取り入れることで納得できる結果になると感じました。
何度も話し合って、信頼できる業者とやり取りすることが大切なんだと実感しました。
最終的には、2500万円で売却できましたよ。
本当にうれしかったです。土地が夫名義で、建物の割合が6:4とはいえ、全てがすんなり進んでいった感じです。物事がスムーズにいくと、心にも余裕ができるものですね。今、迷っている方にはぜひ、話しやすいところとじっくり相談してみてほしいです。
一件だけで決めないことが成功の鍵かも。
51歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント