新しく綺麗な家でも、売却をするとなると気になるのが実際の査定額ですよね。
それに加えて、実際に売却した方の体験談はとても参考になります。
家の売却を考えている方は、ぜひこちらの情報を参考にしてみてくださいね。
査定の段階から実際の売却まで、色々なポイントを押さえておくと安心ですよ。
あま市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 4600万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17～ 46万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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あま市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
予想外の展開が続出。築浅物件の売却体験
築2年の自宅を、まさかこんなに早く手放すことになるとは思っていなかったんです。仕事の関係で急きょ引っ越しをすることになり、売却を決意しました。
最初は、どういう手順で進めればいいのかもわからず、専門家の助けを借りようと思い、数軒の不動産屋さんに合い見積もりをお願いしました。
これが結構時間と手間がかかるんですよね。でも、各社の提案を比較することができて、しっかりと選ぶことができました。
面白いことに、私の家はすぐに買い手が見つかったんです。
相手の方がリフォームを早く進めたいとのことで、本契約前に手付け金を支払ってリフォームを始めてもらいました。この部分はちょっと驚いたんですが、今はこういうこともあるんだな、と感心しました。
でも、売却しようと思った時に、「自分で買い戻して高値で売りさばく」なんてアイディアも頭をよぎったりして。ま、冷静に考えるとそれはちょっと現実的じゃないんですけどね。
その代わりに、まとまったお金を手に入れるというより、毎月の家賃収入という形で資金を循環させる選択肢もあったんですが、今回は現金化する道を選びました。
いろいろと学んだことが多かったですけど、築浅のためか、思ったよりも高額な2000万円で売却できたのは本当にラッキーだったと思うんです。
やっぱり専門家の力を借りることで、より良い条件で契約を進めることができたんだと実感しています。
42歳 男性 会社役員
築3年以内の家を2600万円で売却しました：私のあま市での体験
私のあま市での家売却体験は、けっこう大変でしたけど、結果としては満足いくものでした。実は私、家を購入してわずか2年で売却することになったんです。
理由は、家族の都合だったのですが、当初は本当にどうしようかと思い悩んでいました。
まず、地元の不動産屋に相談しました。
正直、最初はどこに頼んで良いか分からなかったので、「とりあえず近場で」といった感じで選んだだけです。
ただ、ラッキーなことに、担当者の方がすごく親身になってくれて安心しました。
ある日、「2600万円でどうですか？」って言われたときは、ちょっと驚きましたけど良い提案だと思えました。
でも、売却ってすぐには進まないんですね。
私も正直、無知なもので、売却前にローンのことも心配でした。「これって、売れるまでローン払い続けなきゃダメなの？」と不安でしたが、不動産屋さんがちゃんと説明してくれたので安心して手続きを進めることができました。
コミュニケーションの大切さを本当に実感した瞬間です。
また、物件を見に来てくれた方に対しても「直接買った人に言ってください」とは言われましたが、「大丈夫、この人たちなら大丈夫」って変な自信がありました。
実際、新しいご家族も気に入ってくれたみたいで、取引が成立したときは嬉しさでいっぱいになりました。
こうして無事に売却できたのですが、「あっという間だったなー」なんて今考えると感慨深いです。あのとき地元の不動産屋にお任せして正解だったし、次に活かせる経験になったと思っています。
もし次に同じようなことがあったら、もう少し落ち着いて対応できるかな、なんて。
48歳 女性 会社員
築2年の家を3600万円で売却した体験談
私がこの家を売却しようと思ったのは、離婚をきっかけにしたんです。築2年でまだ新しい家でしたし、価値が下がる前に売ろうと考えたわけです。価格を決める際、最初に3600万円を目安に不動産会社に査定してもらいました。
ちょっと高めかなとも思いましたが、これくらいで売れればいいなって正直思ってましたね。
荷物を片付け終えた後は、念入りに掃除しました。
内覧に来る人に良い印象をもってもらいたかったので、窓ガラスから床までピカピカにしました。
最初は掃除が面倒に感じましたが、意外と楽しくて、最後には達成感まで味わえました。
内覧の申し込みがけっこうあったのも、この準備のおかげかなと思います。
売却方法としては、仲介と買取を検討しました。
やっぱり仲介の方が高く売れるということで、そちらを選択。
内覧にはたくさんの方が来てくれて、最終的には予想以上の額で売ることができました。何人もの方が見に来てくれるたびに、ちょっとドキドキしましたけど、最終的にはいい買い手が見つかって本当に良かったです。
売却後、瑕疵責任についての話も出ましたが、特に問題はありませんでした。
築年数が少なかったこともあり、トラブルもなくスムーズに進んだんです。
財産分与のこともあって、今回はできるだけ早く次のステップに進みたかったので、本当にひと安心でした。
やっぱり、大事な家を手放すのには感慨深いものがあります。でも、新しい人生を始めるためのいいステップになったと思っています。これからは新しい環境での生活に向けて、前向きにやっていこうと思います。
51歳 派遣社員 女性
あま市で家を売却。スムーズに進めるために知っておくべきこと
今年、私たちは築2年の家を売却することになり、不動産の世界に足を踏み入れました。売却の際には、さまざまなことを学んだので、その体験をシェアしたいと思います。
私たちが決断したのは、最初に何社かの不動産屋さんで合い見積もりをとることでした。
ちょっと面倒だと思ったけど、これが正解でした。
同じ物件でも見積もりにこんなに差があるなんて驚きました。
結局、2600万円が最も魅力的な価格を提示してくれた不動産屋さんに決めました。
でもただ値段が高いから決めたわけじゃなくて、担当者がとても親切で信頼できそうだったんです。
それって大事ですよね？特にあま市のように、地域の評判や近隣との関係が重視されるエリアでは。
売却時には、買主さんとの間で何かトラブルがないように、契約書の中に細かい条項も入れてもらいました。
例えば、売却後の匂いや傾きに関するトラブルは買主が責任を持つといった具体的な内容です。家には元々少し傾きがあったので、不動産屋さんのアドバイスでこの点もきちんと契約に盛り込んでおいた方がいいと言われました。
結果、そうしたおかげでお互いに安心して契約できたと思います。
また、面倒なことですが、売却時に旧姓の印が必要になることもありました。
これも不動産屋さんに教えてもらって初めて知りました。
細かいけど大事なことなのでご注意を。売却後も、何か特にトラブルはなく、むしろ新しい買主さんとも良好な関係が築けました。
家を売却するのって本当に大変だけど、この体験を通じて多くのことを学びました。
不動産屋さん選びは慎重に。地元の評判も考慮しつつ、自分たちが一番しっくりくる選択をしたのが功を奏したのだと思います。同じように売却を考えてる人がいるなら、少しでも参考になれば嬉しいです。
30歳 派遣社員 女性
あま市の築3年の家を売却した体験談
築3年と比較的新しい家をあま市で売却した経験があります。家の購入時、3000万円以上のローンを組んでいたので、売却に際して何かと気を揉みました。
売却価格は3100万円を狙いましたが、親子リレーローンで残り20年近くあることを考えると、本当は早く売りたかったんですよね。
物件を市場に出す際、まずレインズに登録が義務付けられているという法律について知り、これで少し安心しました。業者からの説明で、内覧希望者が少ない場合は値段を下げるというアドバイスを受けたのもあって、どきどきしながら待つことにしました。
しかし、いざ売却を進めるとき、思わぬ問題が。
それは家の微妙な傾きです。
告知されていないと損害賠償の対象になり得るとのことで、驚きましたね。
どうにか売主としての責任を確認しながら話を進めましたが、本当にヒヤヒヤしました。
この経験がなければ、法律や契約に関してもっと仕様書の裏をきちんと確認することなんて考えもしなかったでしょう。
実際に購入者が見つかるまで時間がかかりましたが、契約成立時には財務的に大きな利益は出なかったものの、新しいスタートを切れるスッキリ感があって良かったです。
結局、法律や税金のことを勉強する良い機会になりましたし、何かと勉強になりました。
もし家を売却しようとしている方がいたら、きっと同じような悩みを抱えているんじゃないでしょうか？お互い、慎重に進めましょうね。
45歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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