住まいの売却を検討していると、多くの疑問や不安が出てくるものですが、このページではそういった心配を少しでも和らげるための情報を提供しています。
査定のポイントや売却までの流れ、実際にどのようなプロセスを経て家が売れるのか、口コミを通して具体的に知ることができますよ。
参考にしてみてくださいね。
遠賀郡岡垣町・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2100～ 5700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
21～ 47.37万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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遠賀郡岡垣町・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
岡垣町で新築戸建てを売却した体験談
家を売るって、最初は本当に大変だなって感じました。
私たちが住んでいたのは遠賀郡岡垣町の新築で、住み始めてまだ2年しか経っていなかったんですけど、家族の事情で引っ越さなくちゃならなくなって。
正直、築2年の家がどんな価格で売れるのか不安でいっぱいでした。
とはいえ、まずは査定からということで、地元の不動産屋さんにお願いしてみたんです。
5000万円で購入したものの、建物の減価償却なんかを考えたらどのくらいの値段がつくのか、ちょっとドキドキでしたね。
それに、仮に1000万円の買取って言われたらと思うと、ちょっとした恐怖でしたよ。
そんな価格だと、350万円を手持ち資金から出して、それに1350万円をプラスして金融機関に返済しないと抵当権が抹消できないなんて、とんでもない話ですもんね。
それでも、査定してもらったら、かろうじて購入額に近い5700万円の価値があるって言われて、ちょっとホッとしました。
でも、やっぱり不動産って縁とかタイミングも大事なんですよね。ご近所のうわさだって怖いし、「変な団体に売っちゃったんじゃない？」って言われたくないじゃないですか。
あの家は、私たちにとって大事な思い出の場所でもあるし。
結局、地元の不動産屋さんにすべてを委託することに決めました。信頼できる人に任せるのが安心だって気づいてからは、急に気持ちが軽くなりましたね。実際に引き渡しが決まったときは、「やったー、これで次の一歩だ。」って清々しい気分になりました。
今は新しい場所でスタートしているんですけど、前の家はいつまでも私たちの心に残っている、大切な場所です。
36歳 女性 パート
築2年の家を売却する心得
二年前に購入した家を売却することになるなんて、正直驚いています。
でも、なんとか満足のいく結果を出せたらなと思ってます。
私たち家族は仕事の都合で引っ越すことになり、家を手放すことを決めました。
もちろん、最初は「住んで2年しか経ってないのに？」って戸惑ったけど、空き家にするわけにはいかないので、売却を進めることにしました。
まず始めに、築浅の家だからといって高望みしすぎないことが大事だと気づきました。
私もそうでしたが、皆さんも価格の設定に頭を悩ませると思います。
私たちは2500万円くらいに値を決め、業者さんと相談を重ねていきました。
もちろん、名義は夫と私の共有名義なので、どちらも納得の価格を見つけることが必要でした。
それと、家を売る際には状態が良いことがポイントみたいです。
リノベーション住宅的に、わかりやすく見える箇所を手入れすることにしました。
とはいえ、最小限に抑えて、できるだけ高く売れるよう心がけました。
このバランス感覚が難しいですよね。
何しろ分からないことも多いから、知識を持っているプロの意見を聞くのは本当に参考になります。
売却手続きは、思ったよりもスムーズに進んでよかったです。
これから住む方にとっても、良い住まいであることを心から願っています。それにしても、家を売るって大変なことだけど、新しい始まりとして捉えると、なんかワクワクもしますよね。
27歳 会社員 女性
築浅の家を売るとどうなる？私の体験談
私が住んでいる遠賀郡岡垣町で、築1年の家を売却しようと考えたきっかけは、家族の事情で引っ越しをすることになったからです。
築年数が短い家を売るとなると、どんなことに気をつければいいのか最初は全然わからなくて、正直不安でいっぱいでした。
まず、不動産の専門家に相談して査定をお願いしたんです。
査定結果は4500万円。予想以上の数字に驚きました。でも、複数の査定を比較することが大事と聞いていたので、他の不動産会社にも依頼してみました。
やっぱり、ちょっとでも高く売りたいですよね。
ただ、共有持分や連帯保証があったので、手続きが少し複雑になる可能性もありました。
不動産会社の人と話していると、買い手が見つかったときの手続きも含めて色々考えることが多いなって実感しました。運よくその後買い手が見つかり、彼らは早急にリフォームしたいという話を持ち掛けてきました。手付け金を払ってもらって、本契約前にリフォームを始めることになったんです。この点も事前に打ち合わせしていないとスムーズにはいかない部分ですよね。
それから、どうやって抵当権の抹消をするかも重要なポイントでした。
もし買取金額が足りなかったら、手持ち資金を足して抵当権を抹消しないといけなかったので、しっかり準備しておくのが本当に大事です。
購入希望者の要望に応えることも含めて、慎重に進めなきゃいけないんですよね。
結局、自分の予想より高く売ることができたし、やっぱり専門家に相談して正解だったと感じました。悩んでる方には、まずは信頼できる不動産業者を見つけるのがいいんじゃないかなと思います。私は不動産の知識がほとんどなかったので、最初はすごく心配だったけど、なんとか無事に売ることができてホッとしています。
52歳 会社員 女性
岡垣町での新居の売却査定を体験して
先日、岡垣町で築2年の我が家を売却しようと考えました。
家を2900万円で購入してから、数年も経っていないのに、いきなり売却なんてまさかね。と思っていました。
でも、新しい職場が決まって、引越が必要になったんです。
最初は、誰に相談するべきか悩みました。
地元の不動産屋さんに持って行くと、想像していたより早く対応してくれました。
不動産の売却って、なんか難しそうって思い込んでましたが、意外とスムーズに進むもんなんですね。
査定金額を聞いた時は、正直ちょっとびっくりしました。
自分が買った時とほぼ同じ額だったんです。もちろん、少し値引きの話も出ましたが、結果的には手堅くいけそうだと感じました。
売れる可能性も十分にあるし、これは嬉しい誤算でした。
ほかの選択肢も考えましたが、この際、売って次のステップに進むのがベストだと決断しました。
譲渡益が出るかどうかが少し気になりましたが、そういった税務の話も親身になって教えてもらえたので安心です。
不動産会社の方は、本当に親身で「そのまま住むのがいいです」なんて選択肢も提示してくれました。
この経験を通じて、再び同じ状況に遭遇することがあれば、慌てずにプロに任せようと思いました。
皆さんも、もし引越しなどで売却を考えているなら、思い切って相談してみるのもありですよ。
42歳 男性 会社員
初めての家の売却体験。
私は遠賀郡岡垣町に築3年以内の家を持っていましたが、転勤のために売却することにしました。
家を購入したときは、まさかこんなに早く売ることになるなんて考えてもいませんでした。2500万円で売れるといいなと思っていましたが、すぐにスムーズにいくのか、正直不安でいっぱいでした。
まずは地元の不動産屋さんに相談に行きました。
彼らは親切で、プロの視点からアドバイスをくれました。近隣の新築価格とも比較し、実際の市場価値を教えてくれました。
少し驚いたのが、思っていたよりも市場の動きが早かったことです。
3か月くらいで売れなかったら、ちょっと値下げすればいいかなとも言われ、なんとなく心の準備ができました。
ただ、急ぎで売らなくてはいけなかった理由が、実は父親でした。
彼も売却金を少しリフォーム代に回したがっていて、家計を考えずにはいられません。
売却手数料や火災保険なども考慮しながら、できるだけ高く売れたら助かるなと思っていました。
最終的にはいい買い手が見つかり、無事に2500万円で売却できました。
ただし、思っていた以上に多くの手数料がかかって、少し計算外だった部分も。
とはいえ、これで次のステップに進めるので一安心です。
今回の経験を通して、家を売るって簡単じゃないけど、良い勉強になったなと思います。
44歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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