築43年以上・新発田市の家の売却査定・口コミ新発田市の一戸建て売却体験談

新発田市で家を売却。驚きの査定結果と体験談

新発田市で築46年の我が家を売りに出すことにしたんです。

引っ越しを決意して、地元の不動産屋に相談したところ、驚くべき査定結果が。その額、440万円。最初は「これで本当に売れるの？」なんて不安になりましたが、想像以上にスムーズに進んでいったので、びっくりしてしまいました。

調べてみると、売却する際は親子リレーローンの残債も整理が必要とのことで、これがちょっと面倒くさいと感じたんですよね。でも実際には簡単に手続きができて、ホッとしました。
費用についても、売却時に色々引けるという噂を聞いてたので、その点についても安心がありました。
時代の流れって怖い（笑）。

売却時には「もし騒音や匂いで問題が起きたらどうしよう」なんて心配もあったんですけど、不動産屋さんから「苦情が来たところで、直接買った人に言ってくださいね」って軽く言われてしまいました。実際問題、売却後のトラブルって売主に責任がないって知って、すごく心が軽くなりましたね。

それにしても、築46年で440万円とは思いもしなかった。

しかも、あまり大きなトラブルもなくスムーズに終わったんで、結果的には大成功かなって感じます。

新発田市の家を売ろうとしてる皆さん、こんな感じで力を抜いてやってみてもいいんじゃないかと思いますよ。

33歳　男性　会社員

家を売却してからの意外な展開

新発田市にある築43年の我が家を売却することに決めた時、正直けっこう不安がありました。
古い家だし、修繕もそんなにしてなかったので、売れるのか？って思ってたんです。

でも、色々と相談しながら進めることができて、最終的にはスムーズに事が運んで驚いてます。

まず、仲介にお願いした時、希望価格でスタートできるか心配でした。でも業者さんが「高くても話しやすいところにしましょう」と言ってくれたので、信頼して任せることができました。

その結果、思った以上の金額で売却できたんです。15万円のプラスが出たのはうれしかったですね。

売却が決まったら、それですべてが終わりって思いますよね？でも、実はその後も少し気を遣うことがありました。今年の2月中旬に売却したんですが、つい最近、一階の無垢板床に20センチ×5センチくらいのシミがあるって仲介から連絡を受けました。「え？そんなのあったっけ？」と一瞬焦りましたが、結局それは引っ越しの際に私たちがこぼしてしまった除湿剤のシミだったんです。

この件については、買い主の方は特に問題にしているわけではないみたいで、仲介も事実確認だけということで、修理費もこちらが負担することなく終わりました。

冷静に対応できて良かったかなと思います。

家を売るって、思った以上に後から色々あるんだなと勉強になりましたが、大手の不動産屋さんの頼れるサポートがあったので、全体的に安心して進めることができました。

「一般媒介契約は特に注意が必要」って聞いていたので、そのあたりも気を付けてたんですけど、特に大きなトラブルもなくて良かったです。

これから住む先のことも考えながら、今は新しいスタートにワクワクしています。家族と新たな生活を楽しんでいきたいです。

45歳　会社員　男性

築43年以上の家を売却した体験談

新発田市で築43年以上の実家を売却することになったんですよ。

いやー、これがまた結構大変でした。最初は、どの不動産会社にお願いすればいいのかわからなくて、正直お手上げ状態でした。

でも、知り合いに不動産業界に詳しい人がいて、その助けもあって何とかやり遂げられたんです。ラッキーでしたね。

家の売却を決めたときには、すぐに相場を調べました。結果、その地域で売却可能な価格が約2400万円と聞いて、「おお、結構高いな。」って驚いたんです。築年数が古いからもっと低いかと思ったんですが、立地条件が良かったことも影響したらしいです。良い場所にあったのが幸いしました。

それにしても、家を出て行くタイミングって悩みどころですよね。引っ越し先の準備も含め、本当に頭が痛かったです。
でも最後にはタイミングよく借りることができた新居が見つかり、スムーズに引っ越せました。

とはいえ、引っ越し代や新しいエアコンを買うお金も必要で、出費が重なって泣きそうになることもありました。

でも、相続税がかからないということを知って、少しは気が楽になりましたね。

家の売却を進める中で、様々な不安がありました。

特に、売却手続きで何か不備があったらどうしよう、と。

そのため、プロにも相談しました。
不動産に関する相談機関や、不動産の専門家が近くにあったらいいなぁと、普段から思ったりもしています。

経験した結果、何かあったときにはすぐプロに相談できる環境がいかに大切か、身をもって実感しました。

この家の売却経験から、得られるものもたくさんあったなと感じます。新発田市で築43年以上の家を無事に売却できて、本当に良かったです。

31歳　男性　パート

不動産査定をするまでの苦労と思いを語ります

築43年の家を売却しようと思ったきっかけは、親が施設に入ることになり、住む人がいなくなったからです。
私たち夫婦が名義を引き継ぎましたが、メンテナンスを続けるのも厳しい状況でした。

それに家は国道に近い場所にあり、交通の便は良いですが、その分賑やかです。住むには好条件ですが、今の私たちには管理しきれないと判断しました。

まず、不動産業者に相談した際に、査定で驚いたのは100万円という提示でした。
正直、「え、こんなに価値が下がっているの？」と驚きました。

しかし、築43年という年数を考えれば、それも仕方ないのかもしれません。

私も最初はショックでしたが、これが現実だと受け入れるしかないという気持ちになりました。

その後、いくつかの媒介契約の選択肢を提示され、私たちは専属専任媒介契約を選びました。

専任専属にすると、他の業者に声をかけることができないデメリットがありますが、その分しっかりとサポートしてくれることもわかりましたので、この選択がベストだと思いました。

印象的なエピソードとして、業者の方から「リフォームを始める場合はすぐに動く必要があります」と言われ、そのスピード感に少し焦りを感じました。

実際、数日後にはリフォーム作業が始まるという、かなりタイトなスケジュールでしたが、逆にそれが迅速な売却につながると信じて動きました。

売却を決定するまで、様々な不安や葛藤がありましたが、家族と相談し、最良の選択をしたと思います。古い家の売却というのは難しい決断ですが、家族の未来を考える上で大切な一歩でした。私もこの経験を通じて、家を「住まい」から「資産」として考える視点が変化したように思います。

31歳 会社員 男性

43年以上の我が家の売却体験談

家の売却を決めたのは、築43年以上という年月が経った我が家が、徐々に手狭に感じられてきたからなんです。新しい家を探し始めるにあたって、まず頭に浮かんだのは「どうやってこの家を売るのか」ってことでした。新発田市で不動産といえば、やっぱり情報が多くて選択肢も広いので、ちょっと迷いました。

実際にいくつかの不動産業者に査定をお願いしました。
やっぱり気になるのは査定額ですよね。
そこでびっくりしたのが、2900万円という提示が出たことです。予想より高くて驚きました。理由のひとつは、やはり新発田市内の立地の良さが影響していますね。周辺の新築価格も参考にしつつ、売却を進めることとしました。

売却活動を開始してからの反響は、とにかく早かったです。あっという間に数多くの問い合わせが来て、たくさんの方々に見に来てもらいました。思ったよりスムーズでちょっと安心しました。
ただ、少しでも売れ残る不安があったら、3カ月ほど様子を見て値下げも考えていたんですけど、幸いその必要はありませんでした。

それから、売れた後も少し気になるのが、その家の使われ方ですよね。

とはいえ、売却後はこちらの責任ではないとわかっていても、少し不安が、実は残るんです。
実際、賃貸に出そうかという案も考えました。でも、空き家のままでは維持費もかかりますし、賃貸に出すとなると契約内容を書き込んだりと手間もかかりますしね。

こうして無事に新しい家での生活がスタートし、やっと落ち着きました。それでもやっぱり、長年住んでいた家だからか、売れたことよりも、家族がみんな満足する新しい住まいを見つけられたのが一番良かったと感じます。
皆さんも、住み替えを検討するときには、是非丁寧に考えてみてくださいね。

61歳　男性　会社員